房价波动的后遗症，开始发作了

三年前，老王和老伴拿出毕生积蓄，又背了三十年贷款，才买下一套房子。

那时销售中心人山人海，抢房像抢白菜，谁能想到，如今同一小区的挂牌价已跌去近三成，还是无人问津。

房价下跌，远不只是数字的变化，它像一块巨石，投入许多人生活的平静湖面，激起层层痛苦的涟漪。

我们家楼上那户，去年买的婚房，小两口才结婚两年，男的叫小李，在科技园上班，女的叫小杨，是名幼儿园老师，多么登对的一对，出入总是手牵手。

今年初，小李公司裁员，他就在名单里，找了三个月工作，最后勉强找到一份薪水只有原来七成的工作，每个月的房贷，顿时变得无比沉重。

我至今记得，在电梯里遇见小杨，她眼睛红肿，强撑着对我笑了笑，后来才从物业那里听说，他们已经决定卖房了。

“止损”，这是小李用的词。

但房价跌了这么多，即使卖掉，还要补银行十多万差价，小杨搬回了娘家，小李在单位附近租了个单间，据说两人为此吵了无数次，婚期也无限期推迟了。

“房子都没了，还结什么婚。”

你说这事有意思吧，房价涨的时候，大家都盼着跌，真开始跌了，才发现原来自己根本不是什么刚需。

以前买房的人，脑子里算的是一年能涨多少，现在考虑买房的人，算的是一年会跌多少。

这种心态一旦蔓延，市场就进入了死循环，越跌越没人买，越没人买越得跌。

有个中介跟我说，他现在最怕带客户看房，因为每个客户开口第一句都是，这小区最近又降了多少？

财富效应开始反噬

以前觉得反正有房子兜底，出去消费也不心疼，现在看着房贷余额，连打车都要犹豫，房价跌，不光是个人资产缩水，连带着大家的消费和信用也出问题了。

银行也变谨慎了，以前房贷审批挺快的，现在不仅查得严，利率优惠也少了，连消费贷的额度都降了。

房地产这条链上的行业，更是被拖累得不行，首当其冲的就是装修和建材行业，我认识个做装修的老板，前几年旺季的时候手里十几个单子，现在三个月才接了两个二手房翻新的小活，以前带的四个徒弟全转行了，有的去送外卖，有的去开网约车。

他说建材市场更惨，以前熟悉的十家店倒了六家，剩下的都在清库存，有个卖瓷砖的老板，压了几十万的货，现在按进价三折甩卖，就为了给工人发工资。

除了这些，家具、家电行业也不好过，商场里的家电专柜，以前周末人挤人，现在导购比顾客还多，有的品牌直接搞 “买房送家电” 的活动，其实就是变相降价。

就连房产中介都在缩减规模，我家附近的中介门店，去年还有三家，现在就剩一家，里面也就两个店员守着，说成交少，开着店都赔钱。

还有个容易被忽略的点，就是对就业的影响，房地产本身能带动不少岗位，现在行业冷了，相关的岗位自然就少了。

国家统计局的数据也显示，青年人失业率一直在18%左右的高位，好多高学历的人找不到稳定工作，只能去做网约车、外卖这种灵活就业，收入不稳定，还房贷自然就吃力，这又绕回了断供的问题，形成了恶性循环。

说真的，这些后遗症比房价下跌本身更让人头疼，它不是一下子爆发出来的，而是慢慢渗透到生活的各个角落，从房子的价值到手里的钱，从工作机会到消费信心，一环扣一环。

之前总觉得房价跌了对没买房的人是好事，但现在看，整个市场都是连在一起的，没有谁能完全置身事外。

现在大家最关心的是这些后遗症什么时候能缓解，可能得等市场慢慢稳定下来，房地产回归居住属性，而不是投资品。

也得靠政策慢慢引导，比如帮房企化解债务，给刚需购房者一些支持，还有就是稳就业，让大家有稳定的收入来源。

但这肯定不是一天两天能解决的，得有个过程。