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北京国贤府贰期

北京北部必看红盘TOP1

未来城 · 中央生活区 · 盛唐府

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项目简介

北京国贤府贰期 中建智地文化营城 2025开年大作

约 1.3臻稀容积率，呈献建面约72-165㎡唐风府邸洋房。府门、中厅、庭园三进礼序，高阔府门，盛唐气韵；中厅承含元殿规制，阔达恢弘；一脉太液池“一池三山”皇家造园手法，山水林瀑，飞鸟游鳞，园藏俯仰天地的诗意。

盛唐大城 再现盛世风华

从一期到贰期，北京国贤府在区域大城之上，营造盛唐大城。入口打造枫林步道与城市公园，内部唐风十字轴街区，唐韵宫灯、纹饰、景观小品等点缀，银杏、海棠、国槐等四时花木相映，再呈唐风街区的盛景大观。东市山姆会员商店年底开业，西市汇聚潮流商业酒店，揽万象繁华。从营宅到营城，府纳包罗万象的生活逸美。

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开发商简介

顶流央企 府系大成之作

2023年，中建智地联手未来科学城，锻造府系大成之作——北京国贤府。

中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，五载十七盘，2024年中建智地位列北京住宅权益销售额/面积TOP2，今年1～2月登上北京房企权益销售额TOP1。

中建智地定位中国文化地产创领者，自唐风宋韵中文化营宅，擘画城市宏章，拓写盛世中国的当代注脚。依托于中建智地文化地产品牌战略，中建智地先后在北京打造了中建宸庐、中建宸园、房山国贤府、北京国贤府、北京宸园、北京中建璞园&璞园park等多个唐风宋韵的文化作品，在整个地产行业内掀起了从建筑自信到文化自信的热潮，持续赢得市场认可。

未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。

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项目区位图

唐风府制 高门赫奕

国贤府地块位于昌平区北七家镇，北五环外，定泗路(扩建工程预计2024年底完成)北侧，东方普罗旺斯别墅区西侧。地铁17号线二期支线在北七家设站，未来可期。周边3公里范围内包含北师大昌平附属学校、北京十一未来城学校、黄城根小学昌平学校、顺义ISB国际学校等优质教育资源。

三千亿产业集群 崛起科创大城

◎15家央企龙头入驻 全国科技城百强榜TOP3

未来科学城，一脉北京中轴延长线，在170.6平方公里土地，形成了能源谷、生命谷、高教园的两谷一园的创新产业布局，作为全球领先的技术创新高地，代言中国科创力量，汇集中国电子、中国电信、国家能源、中国商飞等15家央企，881家“双千亿”规模企业，成为高阶的栖居领地。北京国贤府占位城市文脉中轴，择址未来科学城东区核心，绽放盛世万千气象。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：北京国贤府

项目地址：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角

所属商圈：昌平北七家未来科学城

建筑风格：盛唐风韵

产权年限：70年

开发商：央企中建智地

占地面积：71004.711㎡

建筑面积：138683.36 ㎡

总楼栋数: 26栋

总楼层数：6-8层

面积区间：72㎡～168㎡

项目均价：5.5万/㎡

项目总价：393-1000万

80㎡，393万-403万

90m²，420万-480万

102m²，490万-550万

103m²，515万-580万

116m²，570万-650万

133m²，700万-790万

166m²，910万-1000万

交付标准：精装交付

交付时间：2027年8月

总户数：850户

梯户比：一梯两户，143以上私家电梯厅

楼间距：30米

容积率：约1.3

绿地率：30%

得房率：81-84%

使用率：90%-92%左右

车位比：1:1.3

物业费：6.8块/平米

物业公司：中建智地物业

人车分流：是

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户型分析

从北京中建宸庐、房山国贤府、中建宸园，再到北京国贤府一期、中建璞园&璞园park、北京宸园，中建智地在产品力上持续升维，引发市场的共鸣和热捧，2024年荣膺北京住宅权益销售金额/面积TOP2，2025年1-2月份，中建智地荣登北京房企权益销售额top1。

其中，北京宸园登顶2025年北京市2月网签金额TOP1，北京国贤府一期斩获2月昌平销冠，这背后是中建智地以文化传新的执念与力量，打造一部部文化作品，构筑当代居住的生活理想。

北京国贤府项目占地面积为71004.711㎡，建筑面积为138683.36 ㎡，总共规划了26栋住宅楼，850户，分为南北地块。

72㎡ 两室两厅一卫

90㎡边户 三室两厅两卫

90㎡中户 三室两厅两卫

102㎡边户 三室两厅两卫

102㎡中户 三室两厅三卫

103㎡边户 三室两厅三卫

116㎡边户 四室两厅两卫

116㎡中户 四室两厅两卫

133㎡边户 四室两厅两卫

133㎡中户 四室两厅两卫

166㎡边户 四室两厅三卫

168㎡边户 四室两厅三卫

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建筑园林

项目建筑风格为新中式，立面设计首二层为石材搭配金属线条，三层及以上为灰色金属板搭配米白色真石漆，配以浅金色金属勾边，整体色调素雅同时更显庄重大气。同时借鉴了传统建筑的飞檐形成羽翼形态，通过现代建筑的构成，将东方美学与现代工艺完美融合，打造具备现代感的中式自然人居景观，舒展而不张扬，古朴却富有活力。

以唐朝大明宫为蓝本，传承其规制与文化精髓，如社区入户门庭高达八米，内部一轴三进，中轴对称，再现千年礼序。

园林依循大明宫太液池“一池三山”造园理念，打造出蓬莱、方丈、瀛洲三山与池中亭廊相互照应的景观，让居住者仿佛置身于盛唐皇家园林之中。

从鸱尾、斗拱、勾栏、纹样等建筑细节，到色彩搭配、器皿陈设等软装元素，都融汇了唐风韵致，彰显了大唐盛世的文化底蕴。

外立面效果图

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