临沂城发城建要退出这家房地产公司

经济导报记者 刘勇

11月6日，山东奥嘉置业有限公司（下称“奥嘉置业”）27.27%国有股权在山东产权交易中心挂牌转让，转让底价546.09万元，转让方为临沂城发城建开发有限公司（下称“临沂城发城建”）。

转让信息显示，奥嘉置业成立于2022年，注册资本2000万元，法定代表人马慧敏。经营范围包括房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修。

从股权结构看，临沂奥达房地产开发有限公司（下称“临沂奥达”）是奥嘉置业大股东，持股比例为72.73%，临沂城发城建持股27.27%。

从财务指标看，奥嘉置业2024年的营业收入、利润总额、净利润分别为0元、-874.47万元、-874.47万元。

今年前9个月，奥嘉置业的营业收入、利润总额、净利润分别为1.04亿元、3014.48万元和3014.48万元。

截至2025年9月30日，奥嘉置业的资产总额、负债总额、所有者权益分别为13.99亿元、13.60亿元和3926.38万元。

公开资料显示，2022年，奥嘉置业投资建设了临沂市河东区奥达华玺项目，用地面积为14.02万平方米。该项目位于临沂市河东区相公街道工业园路与文化路交会处东北，东至规划四路，南至文化路，西至工业园路，北至益民路。

奥达华玺项目于2024年3月26日正式开工建设，拟分三期开发。其中，首期“和院”已全部完成封顶。2025年8月25日至9月21日期间，奥达华玺项目1号楼—13号楼（除4号楼外）已顺利办结综合验收并取得大产权证。该项目采用被动式建筑技术，通过超强保温、高气密性设计实现四季室温18—24℃，节能率超90%，也是临沂首个被动房小区。

临沂城发城建成立于2020年，是一家以从事房屋建筑业为主的企业，注册资本3亿元，法定代表人赵举民。

从股权结构看，临沂河东城市发展投资集团有限公司是临沂城发城建大股东，持股比例80%，临沂城发产业投资发展集团有限公司持股20%，而临沂城发产业投资发展集团有限公司还是临沂河东城市发展投资集团有限公司全资子公司。

从股权结构全景图看，临沂市河东区财政局是实际控制人，其持有临沂河东城市发展投资集团有限公司100%股权。

除奥嘉置业外，临沂城发城建还投资了多个房地产开发公司，如临沂城发万筑房地产开发有限公司、临沂城发双和置业有限公司。

临沂奥达成立于2016年，是一家以从事房地产业为主的企业，注册资本1亿元人民币，法定代表人黄艳华。其投资建设的奥达华府和奥达学府壹号院均入选山东省高品质住宅试点项目名单。

编辑 | 吴淑娟

版权 | 山东财经报道