®萃屿原墅售楼处电话| 萃屿原墅官方售楼处发布：成购房者新宠

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上海楼市新政的全面落地，一股力量正在重塑市场格局，也为改善置业者打开了机遇之窗。

四大核心政策联动出台，不仅释放出强劲的购买利好，更将突出别墅这一类稀缺资产。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔土地资源的紧缩从源头锁定了别墅的稀缺性——据一房一万数据，2023年至今上海共出让250幅宅地，其中容积率≤1.2的低密地块仅19幅，占比约7%。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔当下，能够称得上“终极居所”的别墅，不仅须满足低密形态，更需兼备三大功能：「度假+第一居所+第二居所」。

如此居所，究竟何在？多数人首先想到的，或许是松江。

而若将生活便利性与自然资源一并考量，松江新城无疑是板块中的佼佼者。

更令人瞩目的是，在松江新城的发展源点——方松街道，正杀出一匹黑马：

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由国贸、金地、星狮三大企业联袂打造，汇聚国企、头部民企与外企的多元基因，打造地块容积率约1.2的2万方低密住区。

实景图

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项目横空出世的那一刻起，就已经注定了火爆开局！

松江核心区十年难遇
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「萃屿原墅」

仅166席稀缺焕新臻墅

外加28套品质四房洋房

多元化“终极居所”

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效果图

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实景图

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实景图

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创意样板间实景图以最终交付为准

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买入方松，入驻松江新城核心圈

圈层，是高端改善分外看重的一点。

而当下选择萃屿原墅，就是选择与松江新城第一圈层当邻居，这也是第一圈层的入场券。

310高端客群认可的高地

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「萃屿原墅」的稀缺性，首先源于其占据的黄金区位——项目坐落于松江新城发展最早、成熟度最高的方松街道。

方松街道是公认的松江新城核心区，拥有“花园城市”的美誉。

不仅如此项目所在区域是松江别墅走廊的重要组成，并已成为高端客群认可的高地

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其生态环境、山水资源，以及纯粹低密的住区氛围，成为对“终极居所”的向往与梦想。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔一房一万数据显示，近五年来，方松街道新房认购表现强劲，新房中认购中310占比高达约74.18%，充分证明了其市场吸引力和受欢迎程度。

一套别墅只是买使用，但一群别墅就是一个圈子

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萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔作为一脉相承之作，萃屿原墅凭借其血脉中的低密基因，天生就比别人多了一份难得的墅区圈层感。

更令人瞩目的是，呈现出“别墅云集、低调奢华”的独特气质。

在这里，别墅产品占据绝对主流。

其中独栋别墅占比约48.37%，堪称板块住宅形态的中流砥柱，而叠墅、联排、合院等类型也极为丰富。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔整体来看，别墅类产品占比近六成，不仅为追求高品质生活的人群提供多样化选择，也彻底奠定了区域的高端基调。

松江新城板块正在“断供”

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随着改善需求的持续膨胀，但供应却不再放量。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔过去五年里，松江新城改善型户型的供应量不足3000套，占比不到整体供应的三成。

供需的显著失衡，让核心区的改善别墅更显珍贵。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔这种供需矛盾在别墅产品上尤为突出——方松街道别墅类产品近10年中8年处于"0供应"状态，即便偶有新增项目，其规模也极为有限。

以国贸·金地·星狮联袂开发的「萃屿原墅」约2万方的墅居社区，主力户型建筑面积约152-200㎡，还有少量品质四房洋房产品。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在松江核心区这样低密多样化的高端产品，近十年内少有类似项目入市，打造高端圈层和区域标杆的实力。

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独具竞争优势的别墅核心区

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔选择「萃屿原墅」，坐落于方松街道作为松江新城的核心区域，以其成熟配套、低密住区、文化底蕴和自然资源，成为了高端改善群体的优选之地。

执掌松江新城发展红利

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项目所处松江大学城板块集聚了东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等8所高校，形成了上海高校资源最为密集的区域。（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）

大学城是人才摇篮，更是创新的策源地。

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松江新城是上海重点发展的“五大新城”之一，其发展能级和人口素质拥有坚实基础。

松江新城以长三角G60科创走廊为引领，持续放大产业集群优势。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔瞄准集成电路、生物医药、人工智能、新材料、新能源、智慧安防等为代表的“6+X”战略性新兴产业，松江加快构建4个千亿级、若干个百亿级产业集群。

G60科创走廊来源网络

占位油墩河谷规划核心

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松江正在建设新城绿环，绿环范围内涉及十余条骨干河道，包括黄浦江、油墩港、通波塘、大涨泾、北泖泾等主干河道，还包含华阳湖、昆秀湖等多处湖泊湿地。

「萃屿原墅」正处于上海“十四五”重大工程“油墩河谷”规划的核心辐射地带。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔油墩河谷规划是上海生态文明建设的新示范，这条北起吴淞江、南至黄浦江横潦泾，全长约36.47公里的南北向河道，贯穿了嘉定、青浦、松江多座新城及其周边的郊野地区，是上海“一环十射”航道工程的重要组成部分。

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「萃屿原墅」正位于这幅长卷内，尽享规划带来的生态价值、文化价值与稀缺价值提升。

亲自然又亲城，真正的终极居所

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项目周边公共生态更是构成了“生态微度假”式的居住体验。

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生态度假生活之所以独特，在于它并非简单的“看风景”。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔不再是“计划已久的旅行”，这些资源多数就在“家门口”，下班后可以去中央公园跑个步，周末早晨可以随时决定去油墩港绿道吸个氧，或去广富林郊野公园看一感受森林深处的绿意。

松江中央公园航拍 来源：上海松江

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覆盖全龄段的度假体验，浓缩在了一个生活圈内。

年轻人：钟情于泰晤士小镇的网红打卡和广富林郊野公园。

亲子家庭：油墩港绿道是自然课堂，更是遛娃好去处。

长者：钟爱中央公园的开阔、华亭湖的静谧。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔每个人都能在这里找到属于自己的“度假”方式。这种自然而生的度假氛围，甚至为你省下了飞往海外度假的时间与成本。

便利的交通条件为亲城提供了坚实基础。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔地铁9号线、松江枢纽、沪昆高速、沪松快速路（2028年竣工）四条动脉纵横交织，形成一张三维路网，将松江新城与虹桥、徐家汇乃至长三角地区紧密相连。

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在这里，城市的繁华与自然的静谧不再割裂，而是彼此交融、相得益彰。

全维顶配的生活圈

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一般来说，城市墅和自然墅是两个极端，二者不可兼得，过去富人的解决方案是买两套。

而萃屿原墅在兼顾自然资源的同时，还兼顾了生活，真正做到了“出则繁华、入则宁静”。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔项目毗邻东华大学附属实验学校（松江的一梯队），是松江区政府与东华大学，合作创办投资 约12 亿元，公办九年一贯制学校。
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2024年市重点高中录取人数103人，录取率31.02%，区重点及以上高中录取219人，录取率66%。（注：具体学区划分以交房后教育主管部门公布为准）

东华附校，图源网络

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔除此之外更是坐拥松江大学城优渥的教育资源和文化氛围，构成了从小学到高中的一站式优质教育路径，为子女成长提供坚实基础。

附近上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）及养志康复医院，提供全方位、高品质的健康保障，安心应对各种医疗需求。

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萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔周边涵盖了约60万方的综合性商业集群，包括松江万达广场、开元地中海、五龙广场、马利来广场以及地标性的松江印象城，从日常购物、餐饮美食到娱乐休闲，所有需求都能得到一站式满足。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔如果说在松江新城能买到的最好地段是方松街道，那么在方松街道，你即将遇见的下一个标杆，就是——萃屿原墅。

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低密专家深耕松江

全面升级定义“终极改善”

萃屿原墅的背后，是国贸、金地和星狮三大房企的实力护航。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔三家开发商合力，其中国贸地产可以称得上“低密产品专家”，在松江深耕超过10年，成功开发了11个标志性项目，对区域文化和居民需求有着深刻理解。

近年来，从国贸天悦到佘山原墅，再到2025年三开三罄的国贸·海上原墅，国贸在松江开发的每一个低密项目都成为市场热销标杆。

国贸地产全国布局示意图

金地集团在松江的布局同样亮眼。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔作为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司，金地集团2012年以金地自在城开启松江城市人居想象，深耕松江13年布局13子，陆续打造金地丰盛道、金地西郊风华、金地新乐里等板块品质标杆，与松江共生长。

图源:金地集团公众号

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔星狮地产则隶属于跨国综合性企业新加坡丰隆集团，有着更加国际化视野与丰富的开发经验。业务遍布全球20个国家，是一家非常有投资实力的国际地产企业。

三大实力房企强强联袂，面对这样一块不可多得的优质土地，产品力全面升级，萃屿原墅献上叠拼、联排、合院、洋房种住宅形态。

这显然，是专门为少数人定制的限量臻境。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔这种在每一个细微之处的迭代与创新，未来也很难再有像萃屿原墅贸这样的“卷法”。

突破红线限制，归家城市绿廊
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「萃屿原墅」项目借势市政绿地改造，创新性地提出“自定义红线”理念，辐射打造约40米进深浓荫林带，将城市绿意引入社区深处，拓展无边界体验。

致敬上海市中心64条“永不拓宽的马路”，「萃屿原墅」打造又一条“浓荫道”。

图源网络

未来穿梭其间，漫步其中的体验，丝毫不逊色于上海市中心的梧桐区。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔秋意渐浓时，漫步于枝叶交错形成的天然廊道，微风拂面，树影斑驳，如此惬意的生活情调，其实就在家门口悠然展开。

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通过巧妙的生态设计，将植物以更巧妙、更生态的方式融入社区景观之中。

「萃屿原墅」打造的约150米城市延展面，模糊了城市与社区的边界，让每一次回家都成为一场沉浸自然的仪式。

一墅一世界，定制人生主场

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产品涵盖叠拼（占比约78.87%）、联排、合院、洋房，主力户型为建筑面积约152-200㎡奢阔空间。

项目示意图过程稿，仅供参考

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从灵动四房洋房，到魔术空间叠墅，再到私属领地联排合院——萃屿原墅以多元产品矩阵，为塔尖圈层定制匹配身份的生活容器。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔创意样板间实景图，以最终交付为准

创意样板间实景图，以最终交付为准

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叠拼（建筑面积约152-160㎡）：

分为上叠与下叠，四层独立结构，各有天地。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔上叠（建面约147-152㎡）可独立入户，地3归家直达，更拥私享屋顶露台，静揽星空与清风；下叠（建面约157-160㎡）地库连通赠送地下室，拓展生活更多可能。

项目创新打造区域罕见的三面宽叠拼产品，面宽达约9.5米，彰显开阔气度。

联排合院（建筑面积约190-208㎡）：

以“院墅生活”为核，采光通透，融自然于日常。

约8.9米大面宽设计、豪华主卧五件套等细节，皆诠释低密墅居的从容与尊贵。

洋房（建筑面积约113㎡）：

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔六层精致电梯洋房，规划出面面俱到又私密舒适的居家动线，布局合理，在有限空间内创造无限可能。

海派美学立面，当代老钱风

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立面打造上，轻盈柔美的铝板中和了石材的庄重，使自然元素毫不突兀地融入建筑之中。

项目效果图过程稿，仅供参考

整体以米灰色为主基调，让建筑与周边墅区环境融为一体，建筑掩映于绿翠之中、流水之间，如同从自然中生长出来一般。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔大面积的玻璃+转角弧形处理，市区18万+豪宅配置标准。不仅为质感立面加分，更消解了与自然的隔阂，释放出与阳光清风的亲密感。

「萃屿原墅」的亮相恰逢其时。

回应了新政后市场对高品质居所的追求，更成为了少数具备穿越周期能力的稀缺资产。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-998-9694✔✔当下选择萃屿原墅，是把握政策窗口期，抢占上海楼市深度分化中那抹价值之光。

松江核心区十年难遇

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外加28套品质四房洋房

多元化“终极居所”

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