官方聚焦 | 泰禾海上院子售楼处发布：以匠心品质铸就人居传奇！

泰禾海上院子预约通道（官方热线400-8824-258），专属置业顾问1对1服务

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南上海0.5超低容积率中式合院

约300%超高利用率

「泰禾海上院子」

✅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约99/126/188㎡实景合院

总价约415-850万

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守品质 保交付 筑信心

政府牵头成立工作专班，全程监督；上海建工鼎立支持，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅恪守交付标准，保障品质；泰禾上海区域集中优势资源，坚守品质，兑现交付。

纯粹稀贵墅区 划界名流圈层

上海院墅“千金难寻”。纵观南上海，约0.5容积率纯粹墅区，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅惟此珍罕难得，不可复刻的低密纯粹墅区。

传承儒家礼序 境藏江南园林

景观园林整体规划为“一轴十景、五街、八园、十二巷”✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以街为核心，结合户型布局划分“八园”。“仁泽”、“明智”、“贤义”、“隆礼”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；园以植物命名，呈现季节变化之美；十二巷以古韵的静谧雅致意境，演绎出礼遇东方的绝代风华意蕴。

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尊崇服务 礼遇世家名流

品质生活，优先礼遇。海上院子首席服务官前置化首席服务官，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每户业主一份服务专案，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后全面定制化服务，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。

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院子3.0迭代作品 6大维度全面进阶

精研巷道尺度 延伸院子境界✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

更舒适的宽高比 更惬意的坊巷悠境

千年坊巷再设计，巷道、院墙、绿植互为交融，提升空间尺度，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅营建更舒适的步行环境，聚纳更多烟火气。

院厅融合设计，延伸全新视野

下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

朗阔厅堂，装下大家族风范

宽境奢阔客厅，遥遥领先同级

大面宽客厅，同类产品难得一见。轩朗进深，提升视野层次✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，彰显大家气度。

自然前厅，写意内外无界

全新前厅扩展设计，自然渡内外，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将客厅与院子生活融为体。

预留电梯空间，场景随心切换

约125㎡院墅预留电梯空间，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅一键上下轻松自如

业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅生活场景无缝切换。

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磨砺院子细节 定制专属空间

一房一策，定制化空间与生活

每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。

错落有致无对门，私密院前空间

错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。

餐厨一体化设计，功能再进化

预设餐厨空间，中西结合，开放融合，匹配名流生活所需。

精细收纳系统，营造居住秩序感

衣帽间、储藏室、玄关……家庭收纳系统全面优化✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，为生活留白。

延承十大专利，匠造归家院境

十大造院专利 匠筑归家仪式感✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

形于东方，精于细节，层层递进，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为院子构筑正宗纯粹的新中式归家仪式感。

主入口门头|双门头|单门头|楼王门头|院门壁灯|楼王壁灯|楼王横梁|横梁|抱鼓石|门钹✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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一院一门，私享名门院落

天地院墅，独门独户独院。定制匾额高悬门庭，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅门楣之上见风骨，镌刻世家望族精神。

全龄书院会所，功能全面提升

会所功能提升，满足全龄需求

约1800㎡私享会所，打造城市书房、恒温泳池、✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

基于会所配套，项目打造专属服务班底、高质量服务标准、定制化特色服务，读懂客户细微需求，定制会所圈层服务，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为每一户院子业主带来宾至如归的美好生活体验。

户型鉴赏↓

建面约99㎡，实际使用面积约270㎡左右✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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建面约126㎡，实际使用面积约370㎡左右

建面约188㎡，实际使用面积约470㎡左右✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

板块配套

交通配套✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

东方枢纽2027运营，沪乍杭铁路链接，贯穿海湾，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅海湾战略能级再跃升

海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离

S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥

市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直接换乘通达上海两大机场

商业配套

佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅维也纳国际酒。

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教育资源

项目周边上师大附属实验小学、附属实验中学、✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。

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近日，一则离婚财产分割案例引发关注。夏女士结婚两年后遭遇离婚纠纷，婚房由男方父母婚后全款购买，但登记在夫妻双方名下。夏女士婚后承担家务并支付房屋相关杂费，夏女士要求分割。男方声称房子应归其个人所有，夏女士无权分割。那么，从法律上来看，这套房子该如何划分呢？

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产为夫妻共同财产。若男方父母在赠予时没有明确只赠与其中的一方，那么，通常来讲，男方父母的赠予应视为对夫妻双方的赠与。

但是，有一点需要特别注意，在2025年2月1日起正式施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）第八条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。”

关于本案，房产已经登记在了夫妻双方名下，视为对夫妻双方的共同赠予，直接被认定为夫妻共同财产，相对简单明了。但是如果仅仅登记在了男方名下，又没有明确约定，在离婚分割时就要麻烦地多。

此外，如果是婚前买的房，情况可能就会复杂许多，我们大致可以分以下几种情况：

1. 婚前一方全款购房，登记在该方名下。该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。

2. 婚前一方个人出资购房，登记在双方名下。通常会视为对另一方的赠与，认定为夫妻共同财产，离婚时可以分割。

3. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下。房产归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

4. 婚前一方出资购房，但登记在对方名下，如果没有特殊情形，可能会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。不过，在司法实践中，也可能会结合双方对房屋的贡献，过错程度等进行综合考量。

5. 婚前双方出资购房，登记在双方名下，房屋属于共同财产。但如果双方出资购房，登记在其中一方名下，相关情况可能较为复杂，法官会综合同居情况、购房背景、出资数额等酌情判决。

房产和婚姻穿插在一起的时候，往往会比较复杂，比较麻烦，很多时候还要结合具体情况而定。所以，保险起见，双方可以在购房时签订相关的协议，或者在结婚前签好相关的婚前财产协议。这样可以相对更好地维护自身权益，也可能会让分手变得更加理性，减少不必要的争议和麻烦。

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