只投一套房，我会买哪？

1，打开你的链家，如果现在就让你买一套房，只考虑租金回报，你会选哪个？

答：直接卸载。

2，丰台学区房现在可以买吗？

答：1，看经济实力；

2，丰台学区的老破小，总价不算高，我觉得总体还好，亏不太多

3，肯定会亏，这是基本确定的。供参考

3，老师您好，想请教下，目前在北京南四环附近等拆迁上门沟通，我父母倾向拿原地回迁房，作为未来养老房或个人未来婚房。我倾向拿补偿，因为目前房价在跌，且因目前无对象，对未来房产购置存在不确定性。拿一笔资金补偿，留待后用。目前家中一套老国展附近90m 三居，房龄25年左右，想请您帮判断下，当下大环境，拆迁补偿拿房还是拿钱？

答：1，建议拿房，别考虑钱的事。钱来了，有可能你拿不住

2，如果想精算一下，到时看看补偿标准吧

4，您好，请问西城区德胜学区房现在可以买吗？

答：钱够就可以。

其实你想问，现在买了会不会高位接吧？大概率

5，五道口展春园1居室200多万自住能入手吗

答：如果是全款或少量贷款，可以考虑入手。

一居室老破小，只适合单身或没结婚的状态下自住，正常家庭，一居室是没法住的。

结合实际需求来看，别为了买而买。

谢谢回复，小区房价还会跌吗

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6，请问周老板，没户口想考虑积分落户，现在三十出头应该早点买房加分。但是目前房价一直跌，又不太想买郊区，请问有什么建议

答：先不想户口的事。

7，太阳宫感觉跌幅低于平均水平，调整到位了吗？

答：远没有。我指的是当下市场的情况太阳宫还没跟上整体的节奏

8，现有老破小，无书包需求。北京环路70年公寓房，民水民电带燃气，120平米，得房率70%，改善自住能买吗？

答：这类房子不太建议

9，我先生明年1季度解决户口，后年单位疏解出京。现工作在回龙观附近，户口解决在清河。现在考虑两个方案，首付100多个上岸朱辛庄小两居，或者郊区花小几十个把户口落下。没有居住需求，只为落户。最多首付只能出100个。您怎么建议？

答：只为落户，找个公共户放一下。

10，华纺和北纬的两居会继续跌吗，买哪个更优质？还是都不推荐入手？谢谢周老板

答：1，两个位置离得比较远，看看哪个方便，原则上排第一购买

2，跌的概率1

3，资金够买来住，有下跌预期，可以随时买了

11，西城展览路老破小还能保值吗？

答：1，保值跟价格有关

2，现在买，从价格角度，肯定不保值

3，看个人需求，和资金实力

12，老破小的价格已经在底部了吗？另外在房价都在下跌时，是否可以将非核心区域的房产置换成核心区域的房产？

答：1，没有；

2，可以

可以追问一下，现在的市场情况下，核心区域怎么定义呢

没有定义，我也不知道谁说的

13，请问周老板德胜还能跌么？咋感觉一直这么坚挺？

1，北京没有什么房子是特殊的，在同样的市场下，基本上都是一样的走势，只不过节奏有不同

2，感觉坚挺其实是担心风险，但又想上车？这个问题，基本无解。

谢谢周老板。嗯，是因为孩子上学要用。能追问下，德胜跟万柳区域总的来说谁风险会小一些么？跟小区，房子具体位置等肯定都有关，就问个大面儿的，会有答案么？

都不小。二选一，投万柳一票。（还是考虑多赚钱吧，这样就不担心风险了）

14，刚买了柳浪家园南里的2居，400多，没关注它学区，主要在附近上班，感觉是个电梯板楼，楼龄也新，不知道值不值，会不会再大跌

其实这种问题是普遍性的。我只回复相对确定的东西：第一，跌基本是确定的，主要看风险承受力；第二，当下买房尽量保证资金安全。尽量少杠杆，或多杠杆但收入绝对能超额覆盖

15，周老板，通州运河边商住和大厂住宅，要购买的话，价格一致选哪个？

两个都不选。

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