榜单|克而瑞无锡2025年10月房企销售榜发布

2025年10月房企销售榜由无锡市房地产市场管理和监测中心指导！

克而瑞无锡联合无锡微博房产、乐居新媒体、锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS、无锡房地产观察、无锡头条、无锡微观住等多家媒体倾力发布！

注明：本文未经授权，严禁转载或数据制作。

前 言

据克而瑞数据统计显示，2025年10月，无锡市区商品住宅市场新增供应20.93万㎡，同比上涨149.55%，环比上涨99.93%；成交14.7万㎡，同比下跌12.61%，环比上涨2.99%；成交均价19844元/㎡，同比下跌10.44%，环比下跌1.42%。

从数据来看，2025年10月份有7个项目领取供应证，除新吴区以外，其他大区域均有项目取证。成交方面，本月成交端与上月相比略有上涨，环比涨幅近3%。价格方面，受成交价格不断下探影响，整体价格继续下降。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2025年10月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2025年10月无锡市区房企销售排行榜

滨湖建发（约3.15亿元），梁城美景（约2.14亿元），和居发展（约1.77亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

滨湖建发（约3.15亿元），和居发展（约1.74亿元），华发股份（约1.64亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

绿城中国（约2.89亿元），万科地产（约2.81亿元），和居发展（约1.66亿元）摘得房企操盘销售金额榜前三名。

2025年10月无锡市区项目销售排行榜

锦上荣曜（约2.22亿元），和居·天元珑廷（约1.62亿元），绿城·逸庐（约1.28亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1 无锡市区房企全口径销售金额排行榜

注：销售全口径是指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，包含不代建。

NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜

注：销售权益口径是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目业绩按股权占比计入相应企业。

NO.3 无锡市区房企操盘销售金额排行榜

注：销售操盘口径是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，包含代建。

NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜

榜单解读

从无锡市区房企权益排行榜来看，10月份，滨湖建发在锦上荣曜、凤鸣江南的热销支撑下，以2.22亿元斩获权益金额榜第一位。

和居发展主要依靠和居·天元珑廷的销售，以1.74亿元位居权益金额榜第二位。

华发股份则主要在华发中央首府、华发四季两个项目的支撑下，以1.64亿元权益金额稳居权益金额榜第三位。

单项目来看，10月份锦上荣曜以2.22亿元夺得项目金额榜冠军，和居·天元珑廷以1.62亿元位居项目金额榜第二位，第三位为绿城·逸庐项目，成交金额1.28亿元。

总 结

2025年10月，无锡商品住宅市场呈现"供强销弱"的显著特征，供应激增与成交疲软的矛盾加剧。新增供应20.93万㎡，同比、环比涨幅均接近翻倍，创下近期新高；而成交面积仅14.7万㎡，同比仍下降12.61%，环比微涨2.99%，市场去化压力进一步加大。成交均价19844元/㎡，同比下跌10.44%，延续了下行趋势。

房企格局看，城投企业表现亮眼，多维度竞争加剧。具体房企排名看，滨湖建发凭借锦上荣曜、凤鸣江南等项目热销，以3.15亿元夺得全口径榜首位；和居发展依靠天元珑廷单盘发力，位居权益榜第二；华发股份凭借中央首府、华发四季的稳定表现，稳居前三。项目层面，锦上荣曜以2.22亿元领跑，高端项目仍占据市场主导地位。

基于当前数据，预计未来市场价格探底进程延续，当前均价已跌破2万元/㎡，在库存压力下，四季度价格仍存下行空间。供应高峰与去化压力的矛盾突出，新增供应持续放量，而成交回暖乏力，未来市场竞争将更加激烈；房企分化加剧，具备产品力和品牌优势的房企将持续领跑，部分项目或将采取更积极的价格策略。

短期来看，无锡楼市仍处于探底阶段，买卖双方的博弈将持续。建议开发商把握年底销售窗口期，合理定价加速去化；对于购房者而言，核心区优质项目的价格调整或提供较好入手时机。预计本轮调整将延续至2026年初，市场信心的重建仍需时日。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

— END —