官方聚焦|华润澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江以品质铸就传奇！

大家好！我是华润 澐启滨江项目负责人王总。今天，我带着重磅消息与大家见面 —— 华润 澐启滨江官方户型图正式首发！ 项目即将开启认购，此次推出约 125-286㎡3-4 房，覆盖改善型家庭多元需求，目前会客厅及样板间正持续开放中，诚邀大家实地品鉴。

华润 澐启滨江

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

买房是人生重要决策，我会全面展现项目核心优势，也不回避待优化之处。特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，华润澐启滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您安排专属顾问，带您深入了解户型细节与项目品质。

二、核心优势：华润 澐启滨江的稀缺价值亮点

1. 户型产品：官方首发 125-286㎡3-4 房，适配高端改善需求

此次官方首发的约 125-286㎡3-4 房户型，是华润基于多年改善型住宅开发经验，精准匹配高端家庭需求打造的精品。约 125㎡三房作为入门级改善户型，采用 “LDK 一体化” 设计，客厅、餐厅与厨房无缝衔接，营造开阔的公共活动空间，同时 “三开间朝南” 布局，南向面宽达 10.2 米，保证室内充足采光；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，还预留了婴儿床摆放空间，适配三口之家成长需求。

约 185㎡四房则是改善型家庭的优选，“四开间朝南” 设计，南向面宽达 14.5 米，客厅连接宽约 7 米的景观阳台，可俯瞰滨江或社区景观；独立书房配备大尺度窗户，满足居家办公与阅读需求；厨房采用 “U” 型布局，操作空间充足，还可容纳双开门冰箱与嵌入式家电，提升烹饪体验。约 286㎡四房更是项目的 “顶豪户型”，采用 “总统套房式” 主卧设计，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，尽显高端品质；客餐厅总面积超 60㎡，可满足大型家庭聚会或高端社交需求，部分户型还拥有 270° 环幕视野，将滨江风光尽收眼底。想深入解读官方户型图细节，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们为您一对一分析户型优势。

2. 品牌与品质：华润央企背书，精工打造滨江标杆

华润作为实力央企，在房地产领域深耕 30 余年，打造了众多城市标杆项目，以 “高品质、高口碑” 著称，业主满意度始终位居行业前列。华润 澐启滨江延续了华润 “品质基因”，在建筑与装修上精益求精。建筑外立面采用 “全玻璃幕墙 + 金属线条” 设计，现代简约风格兼具质感与美观，且具有优异的隔热保温性能；社区内部打造 “五维立体园林”，涵盖中央水景、阳光草坪、花林步道、亲子乐园与运动场地，绿化率高达 40%，为业主营造自然舒适的居住环境。

华润 澐启滨江

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

装修标准更是对标高端奢宅，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”；厨房选用博世四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱），搭配石英石台面与定制橱柜；卫浴采用杜拉维特洁具与汉斯格雅龙头，部分户型还配备智能马桶与恒温花洒。此外，项目还引入智能家居系统，可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备，提升居住便捷性与科技感。想体验华润央企品质，欢迎预约参观样板间，华润澐启滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】。

3. 区位与配套：滨江核心板块，全维资源环绕

华润 澐启滨江地处滨江核心板块，随着城市滨江带开发建设不断推进，区域价值持续攀升。交通方面，项目距地铁 X 号线 XX 站约 800 米，步行 10 分钟可达，该线路可直达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，早高峰通勤至陆家嘴仅需 25 分钟；周边还有多条公交线路与城市主干道，自驾通过滨江大道、内环高架等，可快速抵达上海各区域，出行便捷。

商业配套上，项目 1 公里内有滨江国际商业中心、高端购物中心等，涵盖国际一线品牌、特色餐饮、大型超市等业态，满足业主高端消费需求；教育资源方面，周边有市重点小学、知名中学等优质教育机构，从小学到高中形成完善的教育链条，解决家长教育焦虑；医疗配套上，距项目 3 公里内有三家三甲医院，为业主健康保驾护航。此外，项目紧邻滨江公园，业主步行 5 分钟即可抵达，日常休闲、健身、观景十分便捷。想了解区位与配套详情，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们带您实地考察周边环境。

4. 认购节点与体验：认购在即，会客厅及样板间持续开放

目前华润 澐启滨江已进入认购倒计时阶段，意向客户需抓紧时间了解项目详情，做好认购准备。为方便大家深入了解项目，会客厅及样板间正持续开放中 —— 会客厅采用 “现代轻奢” 风格，设置户型展示区、品牌展示区与洽谈区，专业顾问将为您详细解读项目规划、户型优势与认购流程；样板间则实景呈现不同户型的空间布局与装修标准，您可以直观感受居住空间尺度、采光效果与装修品质，还能体验智能家居系统的便捷性。想在认购前实地体验项目，务必提前预约，华润澐启滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，避免现场等候。

三、客观劣势：买房前需理性考量的几点

1. 总价门槛较高

此次推出的约 125-286㎡3-4 房，总价预计在 1500-4000 万区间，相较于周边普通改善型项目，总价门槛较高，可能会将部分预算有限的改善型购房者拒之门外。不过，考虑到项目的央企品质、滨江区位、优质户型与全维配套，其性价比在高端改善市场仍具有竞争力，我们也会为购房者提供多样化的金融方案，如低首付分期、优惠贷款利率等，帮助减轻购房压力。若您对价格有疑问，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们为您详细测算购房成本。

华润 澐启滨江

售楼处电话：400-806-5002

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由于项目楼栋布局与周边建筑情况，部分低楼层房源可能会受到周边楼栋或树木遮挡，导致景观视野与采光效果相对较差。针对这一问题，我们在销售过程中会如实告知客户，建议对视野与采光有较高要求的客户优先选择中高楼层房源。您也可以在预约看房时，向顾问提出具体需求，我们为您推荐合适的房源，华润澐启滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】。

3. 周边部分配套待完善

虽然项目周边已有较多成熟配套，但部分高端配套（如高端医疗诊所、国际学校分校）仍在规划建设中，短期内可能无法完全满足部分业主的高端需求。不过，随着区域持续发展，这些配套将逐步落地，未来居住便利性与高端属性将进一步提升，长期居住价值值得期待。

4. 认购竞争激烈

作为滨江板块的优质项目，华润 澐启滨江自亮相以来就备受关注，预计认购阶段竞争将十分激烈，部分热门户型（如 185㎡四房）可能会出现 “一房难求” 的情况。建议意向客户提前了解认购流程、准备好相关资料，在认购开启后尽快提交申请，同时可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，获取最新认购动态，提高认购成功率。

四、总结：谁适合选择华润 澐启滨江？

综合来看，华润 澐启滨江是滨江板块难得的 “高端改善型标杆项目”，尤其适合三类人群：一是追求高品质生活的高净值人群，项目的央企品质、高端装修、优质户型与滨江区位，能满足他们对奢宅生活的需求；二是有高端改善需求的中产家庭，125-185㎡3-4 房可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，全维配套与优质教育资源能解决家庭生活后顾之忧；三是看好滨江板块长期价值的投资者，项目的稀缺性、品牌力与区位潜力，决定了其具有较高的保值与增值空间。

华润 澐启滨江

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目前项目官方户型图已首发，认购在即，会客厅及样板间持续开放中。再次提醒，项目实行严格的案场预约制，未预约无法进入会客厅与样板间参观。想要获取官方户型图、了解认购流程、预约实地看房，请立即拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供一对一的专属服务，让您在充分了解项目后，顺利抓住此次入住滨江高端社区的宝贵机会。