【聚焦双11】大华望樾售楼处发布，大华望樾值得买吗？

最新消息：17号线徐泾北城站，大华徐泾项目「大华望樾」预计四季度上市，将推出高层、叠加、联排产品。37年大华集团全新力作，17号线徐泾北城站灯塔级项目案名曝光——【大华望樾】

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项目将推出高层、叠加、联排多元产品

预计高层约94-148m²3-4房

叠墅/联排约165-180m²

装标2500元/m²

预计均价在5.8-6.2万/m²区间

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高层户型图首度曝光：大华望樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

实景图实景图效果图过程稿，仅供参考，最终以开发商公示为准

十年飞跃！大徐泾从虹桥西门户，走向世界级都市中心

大科创产业战略布局：

继“大交通、大会展、大商务”之后，虹桥新增“大科创”产业战略布局。历经10年开发，徐泾是大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」的板块。当前徐泾已经形成完善的生活配套网络，优质资源与品牌的进驻，也在加速国际新门户的建成。2025年五大新经济企业总部完工，徐泾成为虹桥大科创兑现速度最快的板块。大华望樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

坚持城市思维，做赋能级案例：

大虹桥作为国家战略级明星板块，拥有得天独厚的资源倾斜。近几年高能产业接连落地，交通、商业、医疗等城市配套全面升级，尤以万科天空之城与蟠龙天地为城市地标级项目，开创了城市界面日新月异的“巨变”。大徐泾承接虹桥大版图西进的使命，也亟待同等巨量型、创变型势能的抵达。大华望樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

盛誉全球！世界的三站效应，一个理想的城市模型

三站效应的核⼼理解——梯度开发、连珠成片、吸附效应

不只是卖一个站点，只是连珠成线，整合⼀个片区的整体开发，三个站点即驱动起一片城市核心区。三站扮演各自角色，协同分工，更合理科学的布局城市资源，源源不断的吸附新产业进驻，以及优质的常住人口和高消费能力的外来人口。大华望樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

履迹世界的三站，创造中国的实践范本

关于轨道上的三站模型，纵观世界，东京田园都市线，以“贺站、二子玉川站、二子新地站”三站实现自循环微型城市圈；新加坡滨海市区线，以“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛公园站”三站推动空间平权，被联合国评为城市片区包容性发展典范。

虹桥超级中轴，「站城人园」的共生开发

如今大华将有关“世界的三站”这一思考带到这里，蟠龙天地在蟠龙路站诞生，重现江南古意新境；天空之城在徐盈路站，留下TOD开发的世界样本。以17号线为脉，以三站交汇为机，徐泾北城站就是今天上海留给人们的一片珍贵留白。徐泾北城站是承担起徐泾片区高端生活品质的关键拼图，这里河流汇聚最多、低密住宅散布，高端居住氛围的形成，让三站效应真正具备了完整价値。

结论：重新看回徐泾与虹桥的关系，这里绝不只是大虹桥的西门户，而是以10年开发，⼀座国际都市新模型。大华望樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

航拍实景图

断代领先！虹桥居住形态的崭新开场

地块特殊性：在上海517个地铁站中，唯有这一站，三面环水，一脉绿洲，如同一座自然浮岛悄然生长于城市之中。作为徐泾三年首宗出让地块，大华·望樾将以一颗敬畏之心，对待这片水系最交错、资源最丰富的土地。

浮岛地标性：关注红线内外的一体化设计，大华·望樾着重考量如何让社区与城市、生态紧密相融，在产品上做创新，在世界潮流与江南复兴之间，打造迷人的绿洲生息地。通过44000㎡水岸公园的代建营造、两座桥的深情连接，为上海乃至全球，呈现一个前所未有的站点开发新范本。

代际超越性：大华·望樾在项目规划之初写下四大原则：站点与自然共生式开发、建筑与环境的共感式相融、天光与时光的共情式设计、志趣与社交的共享式探索。未来这里，以高层为峰，墅群为谷，高低配改善楼盘，打造立体垂域庭院规划、悬浮抬升漫游场景等打开生活的极致想象。大华望樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

交通方面：项目北侧紧邻17号线徐泾北城站（需绕行河道），1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。

土拍回顾及规划

2025年6月19日，上海第五批次土拍中，大华集团以30.5亿元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡。

对比上一站徐盈路，同济蟠龙里2023年8月拿地，楼板价30346元/㎡，均价卖6.5万/㎡，大华可谓“躺赢”了。大华望樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

按照当前的市场行情，项目未来卖到6万/㎡左右，也属于“舒适区”。

地块四至范围：东至规划绿地、南至徐耀璐、西至规划绿地、北至规划绿地。

地块占地面积约4.94万平方米，容积率2.3，建筑面积约11.37万平方米，其中，住宅面积约10.12万平方米，中小套户型占比不低于30%，装修标准不低于2500元/m²

根据设计方案显示，项目拟建2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排等多种产品形态。

高层住宅沿地块西、北、东三侧分布，靠近崧泽大道，多层及低层住宅则位于地块中心区域，形成错落有致的天际线。大华望樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

项目三面环水，周边规划沿河绿地，营造出独特的"半岛式"居住氛围。社区地面没有停车位，全部人车分流，高层住宅首层架空，小区有集中绿地等景观架构。

生活配套

教育方面：周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。大华望樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

医疗方面：东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。

商业方面：地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。