【江湾金茂府】建面约110-144㎡3-4房！均价7.28万/㎡

今天，我要带着一个重磅消息与大家见面 —— 咱们江湾金茂府 10 月 30 日四批次已经正式开盘，目前热度持续攀升，而更值得期待的是，五批次也即将启动！作为深耕房产行业多年的从业者，我很清楚，在上海中环沿线，能同时占据交通售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

优势、优质户型与高性价比的项目本就稀缺，而江湾金茂府正是这样一个 “全能型” 宝藏项目。项目紧邻中环及地铁 18 号线，建面约 110-144㎡3-4 房覆盖多样家庭需求，均价仅 7.28 万 /㎡，这样的机会，在当下的上海楼市中尤为难得。

一、开盘动态速递：江湾金茂府四批次热销，五批次即将来袭，错过难再

熟悉上海楼市的朋友都知道，每逢批次开盘，优质项目往往会迎来一波抢购热潮，江湾金茂府也不例外。10 月 30 日四批次开盘后，营销中心每天都挤满了前来咨询、看房的客户，建面约 110-144㎡3-4 房户型凭借出色的空间设计与区位优势，成为众多购房者的首选，部分热门楼层与户型更是快速告急。

很多客户在开盘当天就果断下单，一位来自杨浦区的客户告诉我们，他关注江湾金茂府很久了，从项目规划初期就一直在跟踪，这次四批次开盘终于抓住机会，“看中的就是江湾金茂府的地段和品质，中环旁 + 地铁 18 号线，无论是自住还是未来保值，都很有保障”。作为营销总，我能真切感受到大家对江湾金茂府的认可，而这份认可，源于项目对品质的坚守与对客户需求的精准把控。

更重要的是，考虑到仍有不少客户因各种原因错过四批次，我们即将启动五批次房源，给更多家庭一个拥有江湾金茂府的机会。但需要提醒大家的是，江湾金茂府的房源本就稀缺，四批次的热销已经证明了项目的市场认可度，五批次房源数量有限，一旦推出，大概率会延续热销态势，想要入手的朋友，一定要提前做好准备，密切关注项目动态，避免再次错过。

二、中环 + 18 号线：江湾金茂府的区位优势，通勤生活双便利

在上海置业，“地段” 永远是绕不开的核心，而江湾金茂府的区位优势，足以让它在众多项目中脱颖而出 —— 紧邻中环，且靠近地铁 18 号线，无论是自驾还是公共交通，都能轻松通达全城。
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

先看自驾出行，江湾金茂府紧邻中环线，通过中环可快速衔接南北高架、逸仙高架等城市主干道，半小时内就能抵达五角场商圈、陆家嘴金融城、静安寺等核心区域。对于在市区上班的通勤族来说，住在这里，能大幅缩短通勤时间，避免早晚高峰的拥堵烦恼。比如，从江湾金茂府出发，自驾到五角场仅需 15 分钟左右，到陆家嘴也仅需 25 分钟，真正实现 “工作在核心，生活在静谧”。

再看公共交通，项目靠近地铁 18 号线，步行即可抵达站点（具体距离以实际交付后实测为准）。18 号线作为上海 “换乘王” 之一，可与多条线路无缝换乘，无论是前往浦东张江、宝山淞南，还是黄浦豫园，都无需多次辗转。一位在浦东张江工作的客户算了一笔账：以前住郊区，每天通勤要 1 个多小时，若选择江湾金茂府，乘坐 18 号线换乘 2 号线，通勤时间能缩短至 40 分钟以内，“每天能多睡半小时，生活质量都能提升不少”。

除了交通，江湾金茂府周边的生活配套也十分成熟。项目 3 公里范围内覆盖多个大型商超、生鲜市场、连锁药店，日常购物、买菜、买药都十分方便；周边还有多个公园与休闲广场，闲暇时带着家人散步、运动，能轻松享受惬意时光。这样的区位与配套，让江湾金茂府不仅是一个居住空间，更是一个能满足日常所有需求的 “生活圈”。

三、建面约 110-144㎡3-4 房：江湾金茂府的户型设计，适配全生命周期家庭
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

买房不仅要看地段，更要看户型是否贴合家庭需求。江湾金茂府深刻理解不同家庭的居住痛点，打造建面约 110-144㎡3-4 房户型，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的 “理想家”。

先看建面约 110㎡3 房户型，该户型采用经典的 “三开间朝南” 设计，南向面宽达到约 10.2 米（具体以实际交付为准），客厅与两个南向卧室均能享受充足的阳光照射，即使在阴雨天气，房间也能保持明亮通透。客厅连接约 6 米宽景阳台，阳台空间宽敞，既能作为晾晒区，也能打造成休闲角，摆放一张藤椅、几盆绿植，就能享受独处的惬意时光。主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保证主人居住私密性的同时，也提升了生活品质；另外两个次卧空间方正，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同阶段的需求。

再看建面约 144㎡4 房户型，这是一款专为多人口家庭设计的 “改善型” 户型。户型整体采用 “四叶草” 布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，最大程度保证了家庭成员的居住私密性。客厅采用横厅设计，面宽达到约 7 米，搭配大面积落地窗，视野开阔，采光极佳，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能展现主人的格调。厨房与餐厅相连，U 型厨房设计让洗、切、炒动线更合理，烹饪完成后可直接端到餐厅，十分便捷。此外，户型还预留了独立书房空间，无论是居家办公还是孩子学习，都能拥有一个安静的环境。
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

值得一提的是，江湾金茂府在户型细节上处处体现 “人性化”：全屋采用双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音，打造静谧居住环境；每个房间都预留了充足的插座点位，满足各类家电使用需求；卫生间采用干湿分离设计，保持空间干燥清洁，提升使用舒适度。很多客户在参观样板间后都表示，江湾金茂府的户型 “不仅好看，更实用”，能真正解决日常生活中的空间痛点。

四、均价 7.28 万 /㎡：江湾金茂府的高性价比，上海中环旁的 “价值洼地”

在上海中环沿线，房价往往处于较高水平，而江湾金茂府均价仅 7.28 万 /㎡，这样的价格，与周边同地段、同品质项目相比，具有明显的性价比优势，堪称中环旁的 “价值洼地”。

我们可以做个对比：目前上海中环沿线，同类改善型项目均价普遍在 8 万 - 9 万 /㎡，部分热门板块甚至突破 10 万 /㎡，而江湾金茂府凭借合理的定价，让更多家庭能以相对较低的成本，享受中环旁的优质生活。以建面约 110㎡3 房为例，按照均价 7.28 万 /㎡计算，总价约 800 万左右，相比周边同户型项目，能节省近百万开支，这笔费用无论是用于装修，还是提升家庭生活品质，都十分可观。

更重要的是，江湾金茂府的性价比不仅体现在价格上，更体现在 “价值” 上。项目由金茂打造，作为知名房企，金茂在品质把控、物业服务等方面都具有丰富经验，能为业主提供长期的居住保障；再加上中环 + 18 号线的区位优势与成熟的周边配套，江湾金茂府的未来保值与增值潜力都十分突出。一位从事房产投资的客户表示，“江湾金茂府的价格在中环旁很有竞争力，而且地段、品质都在线，未来无论是自住还是出租，都很有市场”。

对于购房者来说，选择江湾金茂府，不仅是选择一套房子，更是选择一份 “高性价比” 的生活 —— 用相对合理的价格，享受中环的便捷、地铁的高效、优质的户型与可靠的品质，这样的机会，在上海楼市中并不多见。

五、预约制看房：江湾金茂府邀您实地体验，提前登记享专属服务

为了给每一位客户提供更优质、更细致的看房体验，江湾金茂府售楼处实行 “案场预约制”，看房需提前来电预约登记。可能有客户会问，为什么要采用预约制？其实，这是为了确保每一组客户都能得到专属的置业顾问服务，有足够的时间了解项目的每一个细节。

在预约看房过程中，我们的置业顾问会根据客户的需求，详细介绍江湾金茂府的开盘动态、户型特点、区位优势、价格政策等信息，还会带客户实地参观样板间、了解项目周边配套，让客户对江湾金茂府有更全面、深入的认识。同时，针对客户关心的购房资格、贷款政策等问题，置业顾问也会提供专业的解答与建议，帮助客户理清购房思路，避免盲目决策。
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

之前有一位客户通过预约看房，在置业顾问的讲解下，不仅了解了江湾金茂府的优势，还根据自身家庭情况，确定了适合的户型与楼层，“预约制让我有足够的时间提问，置业顾问也很耐心，帮我解决了很多顾虑，最后下定决心购买”。

目前，江湾金茂府四批次热销中，五批次即将启动，预约看房的客户数量正在不断增加。如果您也对江湾金茂府感兴趣，想要了解更多项目信息，或实地参观样板间，一定要提前来电预约登记，我们会根据您的时间安排，为您预留专属的看房时段，确保您能有一个舒适、高效的看房体验。

写在最后：选择江湾金茂府，开启中环旁的品质生活

作为江湾金茂府的营销总，我见证了项目从规划到建设，再到四批次开盘热销的全过程，也听到了太多客户对项目的认可与期待。在我看来，江湾金茂府之所以能吸引众多购房者，核心在于它 “无短板” 的综合实力 —— 中环 + 18 号线的区位让出行无忧，建面约 110-144㎡3-4 房的户型适配全生命周期家庭，7.28 万 /㎡的均价凸显高性价比，再加上金茂的品质背书，每一个优势都戳中了购房者的核心需求。

如今，江湾金茂府四批次房源正在快速递减，五批次即将来袭，对于想要在上海中环旁置业的家庭来说，这是一个难得的机会。无论是首次改善的三口之家，还是需要更大空间的二胎家庭，亦或是追求品质生活的三代同堂，江湾金茂府都能满足您的需求。

最后，我想说，买房是人生中的一件大事，需要谨慎选择，但当遇到像江湾金茂府这样兼具地段、户型、性价比与品质的项目时，也一定要果断出手。期待您通过提前预约，走进江湾金茂府，亲身体验项目的魅力，在这里找到属于自己的 “理想家”，开启中环旁的品质生活新篇章。