一文读懂华润润臻园学位：是科学城板块吗~华润润臻园是安置房吗

华润润臻园学位：华润润臻园是科学城板块吗~华润润臻园是安置房吗

华润润臻园有较为优质的学位配套，属于光明科学城板块，不是安置房。以下是具体说明：

- 学位情况：润臻园自带有1所9班制幼儿园。根据光明区教育局2024年最新的学区划分，润臻园属于塘尾社区，小学学区划分在光明区外国语学校、凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校、龙豪小学；初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二部、光明高级中学、深圳实验光明学校。此外，位于润雅园对面的深圳实验学校明湖校区，润臻园小初学区都有划分，该校是1所九年制公办学校，预计在2026年会投入使用。

- 是否属于科学城板块：华润润臻园地处光明科学城核芯板块，毗邻13号线“月亮路站”，直线距离约300米，该区域是光明未来发展的重点区域，承接科研人才居住需求。

- 是否为安置房：华润润臻园全部是商品房，无回迁房和保障房等，居住人群相对纯粹。

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润宏城润臻园是华润置地与宏发集团联合开发的项目，属于润宏城二期住宅开发项目。以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 占地面积：约2.98万㎡。

2. 规划建筑面积：约29万㎡。

3. 总住户：约1836户。

4. 楼层状况：共7栋，总楼层26-57层。

5. 梯户比：2梯6户和3梯6户。

6. 车位比：1:1.12，共有2062个车位。

7. 容积率：7.19。

8. 绿化率：40%。

9. 物业公司：宏发物业。

10. 交楼时间：2027年12月。

全面介绍

1. 开发商：由华润置地与宏发集团联合开发，华润置地是央企龙头，开创了“南山模式”，打造了罗湖万象城等城市标杆项目；宏发集团初创于1981年，以“以产促城”理念参与多个旧改与产城融合项目，在光明、宝安等区域有较高知名度。

2. 项目地址：位于中国深圳光明区松白路与东明大道交汇处。

3. 户型信息：有建面约84㎡三房、89㎡四房、108㎡四房、128㎡四房等多种户型。其中，84㎡三房为竖厅布局，客厅3.4米宽；89㎡四房有多种户型，如89A户型客餐厅南北对流，89C3户型四开间朝南；108㎡四房四开间朝南，约6米开间阳台；128㎡四房为4+X灵动空间，LDKB一体化设计。

4. 价格信息：

约84-126平新规3-5房折后价：

1、84㎡3房1.5卫255起

2、89㎡竖厅3房290万起

3、89㎡南北通3+1房293万起

4、110㎡西南4房390万起

5、126㎡4+1房 510万起

5. 交通配套：轨道交通直线距离约600m到达地铁13号线月亮路站（建设中），1站到凤凰城，9站到南山。近享3纵4横公路网，紧邻松白路、东明大道双城市干道。

6. 教育配套：社区内配置1所9班制幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（规划中）。项目3公里范围内涵盖深圳实验光明明湖学校、深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。

7. 商业配套：自带约2000㎡里巷式街区商业，周边还有其他商业配套正在规划建设中。

8. 休闲配套：步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园（规划中）。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园等。

9. 社区配套：约1.5万㎡社区配套，包括商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、篮球场、羽毛球场、全功能会所等。

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总结：

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