北京顶奢新标杆！北京润园官方售楼处发布【2025年度臻选好房】

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后沙峪改善豪宅，北京润园样板间开放，户型图首次公开

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北京润园以1.01容积率打造中央别墅区稀缺纯墅社区，主力户型涵盖271-990㎡平墅、空墅与双拼别墅！

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1️⃣平墅：主力面积：271-328㎡，以271㎡四室两厅四卫户型为例，空间设计突破传统平层局限：

三面宽朝南：约12.6米南向采光面，搭配IMAX无柱转角窗，将温榆河景引入室内。

独立电梯厅：私享归家仪式感，避免邻里干扰。

空中庭院：约4.2米进深的L型露台，可打造私家庭院或阳光书房，实际得房率达112.9%。

全套房设计：每个卧室均配备独立卫浴与衣帽间，主卧更设置双衣帽间与观景飘窗！

328㎡户型在此基础上升级，通过20.4米餐客厨一体化空间与9米转角采光面，通透。洋房区采用错层露台设计，形成「层层有退台，户户有花园」的立体景观。

空墅：主力面积：329㎡，作为社区创新产品，空墅打破传统复式的空间桎梏：

6.6米挑空客厅：搭配环幕落地窗，塑造IMAX级视觉体验，实际得房率高达137.5%。

双动线设计：室内旋转楼梯与电梯独立设置，每层均预留入户门，可灵活分隔为独立空间。

三面连通阳台：西侧错层阳台长达20.9米，可俯瞰社区中央景观轴与温榆河景。

可变空间：二层预留多功能房，可改造为家庭影院或儿童活动区。

3️⃣双拼别墅：主力面积：340-490㎡（房本面积），实际使用面积700-1150㎡

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以340㎡户型为例，地上三层、地下两层的立体布局实现功能分层：

地上空间：一层设置老人房与中西双厨，二层为儿童活动区与家庭厅，三层整层规划为主卧套房，配备独立书房与星空露台。

地下空间：5米层高地下一层可改造为健身房、酒窖或家庭影院，4.5米层高地下二层预留保姆房与储物间！

庭院设计：赠送160-300㎡私家庭院，部分户型配备下沉式花园与采光井，实现「地下空间阳光化」。

440-490㎡户型进一步升级，采用三面宽朝南设计，五间卧室均为套房，主卧套房面积超100㎡，并配备独立衣帽间与SPA卫浴。

项目规划3600㎡高端会所，涵盖恒温泳池、壁球馆、私宴厅等设施，提供定制化圈层服务。

园林以「一溪一环三轴九境」为主题，打造沉浸式自然景观；风雨连廊串联社区各功能区，实现全天候便捷通行。物业采用全国✋家

「礼仕服务」体系，提供24小时管家服务与高端家政定制 。

这个地段！地处后沙峪核心，紧挨着老牌豪宅优山美地，南侧就是温榆河生态绿廊，步行就能到滨河步道，5公里内罗马湖公园、温榆河湿地公园环绕，生态覆盖率超40%，简直是城市里的天然氧吧。交通也能打，临近机场高速、京承高速，半小时直达国贸CBD和首都机场，住这里既能享别墅区的静谧，又不耽误通勤办事。-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

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