【热盘】招商序官方售楼处 | 宝山招商序发布：招商序价值爆发!

北中环地铁红盘，招商序值不值得买？

探盘招商序：北中环地铁红盘的价值剖析与居住体验全解读

在繁华都市的脉络中，地铁如同流动的血液，串联起一个个充满生机的区域。而位于北中环地铁沿线的招商序，无疑是这片区域中一颗璀璨的新星。作为一名上海新房自媒体，我有幸深入探访了这个备受瞩目的项目，试图从多个维度为大家揭开它神秘的面纱，探寻其背后的价值所在。

一、项目概况：强强联合的品质之作

招商序由招商蛇口与金茂两大知名房企联合打造，这两家企业在房地产领域都有着卓越的口碑和丰富的经验。招商蛇口作为国内领先的城市综合开发运营服务商，一直以来都以高品质的产品和服务著称；金茂则以其独特的“金茂府”系列产品在市场上树立了高端住宅的标杆。此次二者携手合作，无疑为招商序项目注入了强大的品质基因。

项目紧邻在建的18号线长江西路站，交通优势十分明显。对于现代都市人来说，便捷的交通是选择住房的重要因素之一。居住在招商序，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到地铁带来的便利。而且，随着18号线的建成通车，区域的交通便利性将进一步提升，这也将为项目的未来价值增添砝码。

二、区位优势：中环北扩与大吴淞规划的双重利好

招商序所处的地理位置得天独厚，不仅坐享中环北扩的规划红利，还受益于大吴淞规划的逐步落地。中环北扩是上海市城市发展规划的重要战略之一，它将进一步完善城市空间布局，提升区域的综合竞争力。随着中环北扩的推进，招商序所在的区域将迎来更多的发展机遇，基础设施将不断完善，商业配套将更加丰富，生活环境也将得到极大的改善。

大吴淞规划则为区域的发展注入了新的活力。大吴淞地区将被打造成一个集科技创新、文化创意、高端商务等功能于一体的现代化城区。这将吸引大量的高素质人才和企业入驻，带动区域经济的发展。招商序作为区域内的人居新典范，将直接受益于这些规划利好，其未来的发展潜力不可估量。

三、产品力解析：细节之处见真章

（一）社区营造：豪华会所与架空层的匠心设计

招商序在社区营造上可谓不遗余力。1500平方米的豪华会所配备了恒温泳池、室内高尔夫等高端设施，为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。想象一下，在繁忙的工作之余，来到会所里畅游一番，或者挥杆打一场高尔夫，既能放松身心，又能享受生活的乐趣。这种对生活品质的追求，在当前市场中实属难得。

2500平方米的架空层打造出了丰富的公共活动空间。架空层的设计不仅可以增加社区的绿化面积，还可以为业主提供一个遮风避雨的活动场所。在这里，孩子们可以尽情玩耍，老人们可以悠闲地聊天晒太阳，邻里之间的关系也会更加融洽。

（二）景观设计：海派文化与国际视野的完美融合

项目的景观设计独具匠心，以邬达克建筑为灵感，通过下沉庭院、垂直景墙等元素打造移步换景的视觉效果。邬达克是著名的建筑师，他的作品具有鲜明的海派风格。招商序借鉴邬达克建筑的元素，将海派文化的韵味融入到景观设计中，让整个社区充满了浓厚的文化氛围。

双轴线洄游动线设计不仅拓宽了观景视野，更实现了地上地下空间的有机联动。沿着双轴线漫步，你可以欣赏到不同风格的景观小品，感受到四季的变化。同时，这种设计也提高了空间的利用率，让业主能够更好地享受社区的美景。

（三）户型设计：精准覆盖刚改和改善客群需求

在户型设计上，招商序推出了100 - 143㎡的面积段，精准覆盖了刚改和改善客群的需求。100㎡左右的户型适合年轻的刚需家庭，空间布局合理，功能分区明确，能够满足日常生活的基本需求。143㎡的大户型则更适合追求高品质生活的改善型客户，宽敞的客厅、舒适的卧室、独立的书房，每一处空间都彰显着尊贵与奢华。

总价636万起的价格区间在北中环区域具有较强的竞争力。与其他同区域的楼盘相比，招商序的性价比更高。对于那些想要在北中环置业的购房者来说，招商序无疑是一个不错的选择。

四、周边配套：满足日常生活所需

（一）商业配套

虽然目前项目周边的商业配套还在不断完善中，但随着大吴淞规划的实施，未来将会有更多的商业综合体、购物中心、超市等落成。届时，业主们可以在家门口享受到一站式的购物体验，满足日常生活的各种需求。

（二）教育资源

教育配套也是购房者关注的重点之一。招商序周边拥有多所优质的学校，涵盖了幼儿园、小学、中学等各个阶段。良好的教育资源可以为孩子的成长提供有力的保障，让家长们更加放心。

（三）医疗配套

在医疗方面，项目附近有多家医院和诊所，能够为业主的健康保驾护航。无论是日常的看病就医还是突发疾病的治疗，都能及时得到有效的服务。

五、市场表现：热销背后的逻辑

招商序自首开以来就延续了九成的热销势头，此次三批次加推96套房源更是引发了认购热潮。这一市场表现的背后，有着多方面的因素。

项目的区位优势和产品力得到了市场的广泛认可。优越的地理位置、便捷的交通、高品质的社区营造和户型设计，都是吸引购房者的关键因素。其次，随着中环北扩和大吴淞规划的推进，区域的价值不断提升，购房者看好项目的未来发展潜力。最后，招商蛇口与金茂的品牌影响力也为项目的销售提供了有力的支持。消费者更愿意选择知名品牌开发的楼盘，因为这意味着更高的质量保证和更好的售后服务。

六、客观测评：优势与不足并存

（一）优势

1. 品牌优势：招商蛇口与金茂的强强联合，为项目提供了强大的品质保障。两家企业在房地产开发领域都有着丰富的经验和良好的口碑，能够让购房者更加放心。
2. 区位优势：紧邻地铁18号线长江西路站，且受益于中环北扩和大吴淞规划的双重利好，未来的发展潜力巨大。
3. 产品力突出：豪华会所、架空层、独特的景观设计和合理的户型布局，都体现了项目对生活品质的追求。
4. 价格竞争力：在北中环区域，总价636万起的价格具有一定的吸引力，性价比高。

（二）不足

1. 周边配套有待完善：虽然未来规划前景良好，但目前周边的商业、医疗等配套设施还不够成熟，可能会给业主的生活带来一些不便。
2. 噪音影响：由于项目靠近地铁线路，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响。不过，开发商可以通过采用隔音材料等方式来降低噪音干扰。

七、个人观点：值得入手的优质楼盘

综合来看，招商序是一个非常值得入手的优质楼盘。它不仅具备优越的地理位置和便捷的交通条件，还有着出色的产品力和良好的市场口碑。虽然目前周边配套还存在一些不足，但随着区域的发展和完善，这些问题都将逐步得到解决。

对于那些正在考虑在北中环置业的购房者来说，招商序提供了一个难得的购房机会。尤其是对于刚改和改善型客户来说，项目的户型设计和社区配套都非常符合他们的需求。当然，购房者在选择时也需要根据自己的实际情况进行综合考虑，权衡利弊。

在未来的日子里，我相信招商序凭借其卓越的品质和不断的创新，将成为北上海人居的新典范，为业主们带来更多的幸福和美好。如果你也对这个楼盘感兴趣，不妨亲自去现场感受一下它的魅力吧！