【新盘】兴云间售楼处|松江香港兴业兴云间官方发布:限量竞藏

洞泾买房看过来！兴云间：把自然搬进家，5 万 + 就能享的宜居生活

各位打算在上海置业的朋友，我是香港兴业・兴云间营销部的老陈！今天不跟大家说那些晦涩的地产术语，就像街坊邻居聊天一样，聊聊咱们普通人最关心的 “住得舒服、方便、有盼头” 的房子。

最近不少朋友跟我吐槽：在上海想找个 “能看见绿植、通勤不费劲、空间够家用” 的房子太难了 —— 要么市区房价高得离谱，要么远郊配套跟不上，要么小区里全是高楼，连晒个太阳都得抢位置。直到咱们兴云间落地洞泾，把 “佘山美景、科创资源、舒适户型” 揉到一起，均价才 50600 元 /㎡，90㎡洋房 500 万起，这才让 “宜居生活” 不再是遥不可及的梦。今天我就掰开揉碎了跟大家说，为啥兴云间能成为咱们普通人的 “理想家”。

先聊户型：不管你是小两口、三口之家，还是三代同堂，都有 “不将就” 的选择

咱们买房，最先琢磨的就是户型 —— 毕竟日子是天天在屋里过，空间不舒服，再便宜也白搭。兴云间从 90㎡洋房到 175㎡联排，每款户型都透着 “懂生活” 的细节，就怕你住得委屈：

90㎡洋房两卫：年轻夫妻的 “自然小窝”

我有个朋友小杨，跟老婆在临港松江科技城做人工智能研发，两人刚结婚，就想找个 “离公司近、能晒太阳、有自己小空间” 的房子。上次带他们看 90㎡洋房样板间，小杨老婆一推开门就惊呼：“这阳光也太足了吧！”

这户型最绝的就是 “全明通透”—— 客厅带 3.8 米面宽的落地窗，早上 8 点阳光就能洒满整个客厅，周末两人窝在沙发上看电影，比在电影院还舒服。主卧也朝南，带个小飘窗，小杨说：“以后加班回来，坐在飘窗上看看外面的绿植，比在办公室对着电脑舒服一百倍。”

很多朋友担心 90㎡空间小，其实完全不用 —— 得房率有 82%，比市面上普通洋房高 5%，实际使用面积快 74㎡了。厨房是 U 型布局，小杨老婆喜欢做饭，“之前租的房子厨房只能站一个人，这里能同时两个人帮忙，周末一起做个火锅，热闹又不挤。” 两个卫生间都带明窗，再也不用忍受暗卫的潮湿味，早上小杨和老婆也不用抢洗漱台，上班前都能慢悠悠收拾。

最让小两口心动的是 “亲生命性设计”—— 窗户都用了三层中空玻璃，既能隔音，又能让阳光充分进来；阳台预留了花架位置，小杨老婆打算种点多肉和绿萝，让家里满是生机。“以前觉得‘自然’是遥不可及的，现在才知道，在家就能享受到，这才是我们想要的生活。” 小杨说这话时，眼里全是期待。

125㎡叠加中户：三口之家的 “成长空间”

如果家里有娃，125㎡叠加中户绝对是 “刚需”。我同事老王，女儿刚上小学，之前住的 80㎡两房，最大的烦恼就是 “孩子没地方玩，自己没地方办公”。上次带他看 125㎡样板间，老王一进客厅就说：“这空间，够孩子跑跳了！”

这款户型是 “上下两层” 设计，楼下是客厅、餐厅、厨房，楼上是三个卧室，动静分离特别好。“以后孩子在楼下玩玩具，我在楼上书房办公，再也不用怕互相打扰了。” 老王兴奋地说。客厅挑高 3.2 米，比普通住宅高 20cm，装上吊灯也不压抑，周末邀请朋友来家里聚会，20 个人都不挤。

主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，老王老婆说：“以前衣服都堆在衣柜里，找的时候特别费劲，现在能分门别类放，再也不用乱糟糟的了。” 儿童房带个小阳台，“孩子可以在这里写作业、画画，早上还能晒晒太阳，比在阴暗的小房间里舒服多了。”

最贴心的是 “收纳空间”—— 玄关柜能放下 10 双鞋 + 2 个行李箱，厨房吊柜从顶到底，能装下所有锅碗瓢盆，楼梯下方还做了隐藏收纳，孩子的玩具、老王的钓鱼装备都能放进去。“家里再也不会堆得乱七八糟，看着就舒心。” 老王说，这才是 “三口之家该有的样子”。

175㎡联排边户：三代同堂的 “天伦之乐空间”

要是想接父母一起住，175㎡联排边户绝对能满足需求。我邻居张叔，父母年纪大了，想接过来照顾，之前看了不少房子，要么空间小，要么没院子，直到看到兴云间的联排，才眼前一亮。

这款户型带 “前后双院”，前院能种花种草，后院能放个小餐桌，“我爸喜欢养花，我妈喜欢种菜，以后前后院都能满足他们，再也不用在阳台挤着了。” 张叔说。房子是三层设计，一层是客厅、餐厅、老人房，二层是主卧和儿童房，三层是书房和露台，“父母住一层，不用爬楼梯，安全又方便；我们住二层，孩子住三层，各有各的空间，互不打扰。”

客厅面宽 4.5 米，连接着前院，打开门就是绿植，“夏天晚上，一家人坐在院子里吃晚饭、聊聊天，比在空调房里舒服多了。” 三层露台更是惊喜，“周末可以在这里烧烤、晒太阳，还能看到远处的佘山，视野特别好。”

张叔算过一笔账：“在市区买个 140㎡的房子，总价得 1000 多万，这里 175㎡联排，总价才 900 多万，还带院子和露台，性价比太高了。” 而且父母能享受自然，孩子能有宽敞的空间，一家人其乐融融，这才是 “天伦之乐” 的真谛。

再聊配套：住在这里，生活、工作、休闲都方便，不用 “瞎折腾”

咱们买房，除了户型，最关心的就是配套 —— 要是买个菜得开车 20 分钟，孩子上学得早起 1 小时，那日子过得也太憋屈了。兴云间的配套，就是让你 “在家门口解决所有需求”，不用为生活琐事烦忧：

通勤：现在方便，未来更方便，不用 “披星戴月”

很多朋友担心洞泾交通不方便，其实完全不用 —— 项目距离 9 号线洞泾站 4.9 公里，门口就有公交接驳车，每天早晚高峰 15 分钟一班，坐公交到地铁站只要 10 分钟，再转地铁到徐家汇、陆家嘴，1 小时内都能到。

更让人期待的是，12 号线西延可能在项目附近增设站点，以后出门就能坐地铁，到市区更方便。我有个朋友在徐家汇上班，现在住松江老城，每天通勤 1.5 小时，听说兴云间的交通规划后，立马来预约看房：“要是 12 号线通了，我通勤时间能缩短一半，再也不用每天早起赶车了。”

要是开车更方便 —— 项目旁边就是嘉松南路，5 分钟上 G60 高速，20 分钟到松江万达，30 分钟到虹桥枢纽，出差、旅游都省心。“以前觉得洞泾偏，现在才知道，这里交通其实很方便，比住在市区堵车强多了。” 小杨说。

生活：从 “楼下便利店” 到 “大型商圈”，满足你所有需求

平时想买瓶水、吃个早餐，项目自带的 2000㎡沿街商业就能解决，以后会入驻全家、罗森，还有生鲜超市，早上出门买个包子、豆浆，晚上下班买个菜，不用绕路去大超市。

要是想 “逛吃”，开车 10 分钟到洞泾镇商圈，里面有沃尔玛、肯德基、电影院，周末带家人去逛逛街、看场电影，不用跑远路。开车 20 分钟到松江万达，里面有海底捞、星巴克、优衣库，想买衣服、吃大餐，都能满足。

最让张叔心动的是 “周边的自然配套”—— 项目西邻佘山国家级度假区，开车 15 分钟就能到佘山森林公园，周末带父母、孩子去爬山、呼吸新鲜空气，比在市区挤公园舒服多了。“我爸喜欢爬山，以前住市区，想爬山得开 1 小时车，现在 15 分钟就能到，太方便了。”

教育：从幼儿园到中学，“家门口的优质教育”

有娃的朋友最关心的就是 “上学”，兴云间 3 公里内有 3 所优质幼儿园：洞泾镇中心幼儿园（公办一级）、松江区白马幼儿园、民办蒙特梭利幼儿园，步行 15 分钟就能到，不用早起送孩子。

小学有洞泾镇中心小学（区重点）、民办上海外国语大学西外外国语学校，中学有松江区洞泾学校、民办茸一中学，都是松江的口碑学校。老王说：“之前担心换房后孩子上学远，现在才知道，这里学校不仅近，质量还高，再也不用为学区房发愁了。”

医疗：“社区医院 + 三甲医院”，健康有保障

家里有老人、孩子，医疗配套必须方便。兴云间距离洞泾镇社区卫生服务中心 1.5 公里，步行 20 分钟就能到，平时感冒发烧、拿药、体检，不用跑大医院排队。

距离松江区中心医院（三甲）10 公里，开车 20 分钟就能到，要是有急病，也能及时就医。张叔说：“我妈有高血压，平时需要定期拿药，社区医院就能解决，再也不用开车去大医院排队，省心多了。”

最后聊社区：把 “自然” 搬进家，每天生活在 “公园里”

咱们在城市里住久了，最向往的就是 “自然”—— 能看见绿植、能呼吸新鲜空气、能晒到太阳。兴云间的社区设计，就是让你 “每天生活在公园里”，把 “亲生命性” 理念落到实处：

园林：“一入桃源，两园赋翠，三重栖游”，回家就是 “度假”

社区园林由知名设计师陈天鹏先生打造，以 “亲生命性” 为核心，打造了 “一入桃源，两园赋翠，三重栖游” 的景观体系。一进小区大门，就是 “桃源小径”，两旁种满桃树、樱花树，春天开花时，就像走进了世外桃源。

“两园赋翠” 是指社区里的两个中央花园，一个是 “亲子花园”，里面有滑梯、沙坑、攀爬架，孩子放学不用去游乐场挤，在小区里就能玩；另一个是 “康养花园”，里面有健身步道、休闲座椅，老人早上起来打打太极、聊聊天，舒服又惬意。

“三重栖游” 是指从小区大门到家门口，有三个景观节点：门口的水景广场，听着流水声就能放松；中途的绿植廊道，两旁种满香樟树、桂花树，夏天遮阳，秋天闻着桂花香；楼下的庭院，每家每户都有专属的绿植空间，让你出门就能看见绿色。

小杨老婆说：“以前觉得‘园林’是高端小区才有的，现在住兴云间，每天都能在园林里散步，比在市区逛公园还舒服。”

建筑：“亲生命性设计”，让房子 “会呼吸”

兴云间的建筑采用 “亲生命性设计”，所有户型都保证充足的自然光照和通风，让房子 “会呼吸”。外墙用了环保保温材料，冬天暖和，夏天凉快，还能节省电费。

窗户都用了三层中空玻璃，既能隔音，又能阻挡紫外线，晚上睡觉不怕吵，白天晒太阳不怕晒黑。阳台都做了防水处理，下雨不怕漏水，还能放个小茶几，晒晒太阳、喝喝茶。

“以前住的老房子，冬天冷、夏天热，还特别吵，现在住兴云间，才知道什么是‘舒适的家’。” 张叔说，这才是 “宜居生活” 该有的样子。

物业：香港兴业自家物业，贴心又靠谱

买房子，物业太重要了 —— 要是物业不靠谱，住得再舒服也闹心。兴云间用的是香港兴业自家物业，有 20 多年的高端住宅服务经验，24 小时安保、智能门禁、快递代收、家政服务，样样都贴心。

平时家里有什么问题，一个电话物业就上门解决 —— 水管坏了、家电坏了，不用自己找工人；要是出差，家里的绿植没人浇水，物业还能帮忙照看；老人在家有急事，物业 5 分钟就能到，比亲戚还靠谱。

老王说：“之前住的小区，物业不管事，垃圾堆在楼下没人清，现在看了兴云间的物业，才知道什么是‘贴心服务’，住在这里太安心了。”

为啥说兴云间是上海置业的 “最优解”？

跟大家聊了这么多，其实核心就一个：兴云间懂咱们普通人的需求。它知道你想住得舒服，所以做了 “亲生命性设计” 和 “高得房率户型”；它知道你想生活方便，所以选了交通便利、配套齐全的位置；它知道你想有盼头，所以周边有科创资源和交通规划，未来潜力巨大。

现在兴云间已经开始预约看房，90-175㎡洋房、叠加、联排都有，均价 50600 元 /㎡，500 万起就能买到 90㎡洋房，比市区同面积的房子便宜 300 多万，性价比太高了。

我知道你们平时忙，没时间天天来售楼处，没关系，随时打我电话（139xxxx9999），微信同号，我给你们发户型图、社区视频，下班晚了也能带你们去看样板间。要是你们有任何疑问，比如通勤时间、学校情况、价格细节，我都一一给你们解答，就像帮朋友选房一样，真心为你们着想。

最后想跟大家说：咱们在上海打拼，不就是为了有个 “舒服、方便、有盼头” 的家吗？兴云间就是这样一个家 —— 在这里，你能每天看见自然，能轻松解决生活需求，能期待更好的未来。

我在兴云间售楼处等你们，咱们一起聊聊房子，聊聊生活，一起把 “理想家” 变成现实！