【新盘】保利天奕售楼处|浦东保利天奕官方发布:保利天奕限量竞藏

张江精英看过来！保利天奕：把顶奢度假酒店搬回家，新奢松弛生活太香了

哈喽，各位张江的科创大佬、职场精英们！我是保利天奕营销部总监老周，今天不跟大家玩虚的营销话术，就以朋友的身份，跟你们唠唠咱们真正需要的家 —— 不是冷冰冰的钢筋水泥，而是能卸下疲惫、装满欢喜的 “松弛空间”。

最近跟不少张江朋友聊天，发现大家的痛点都特别像：每天早出晚归，通勤挤地铁、开车堵高架，回到家要么是老破小的压抑，要么是新盘的 “华而不实”，想要个 “通勤方便、空间舒服、配套够全、还能有点小格调” 的房子，怎么就这么难？

直到保利天奕来了 —— 带着 “新奢松弛生活体系”，把国际顶奢度假酒店的感觉搬进社区，还占着张江的核心位置，过会就快认购了。今天我就掰开揉碎了跟大家说，这套房子到底有多懂张江人，为啥它能成为你们的 “理想家”。

先唠唠你们最关心的：户型！把 “松弛感” 装进每一寸空间，科创人再也不用 “委屈自己”

咱张江人买房，最看重啥？空间得实用，不能花里胡哨；得够通透，加班晚了回家能喘口气；收纳得够多，电脑、文件、样品不用堆得乱七八糟。保利天奕的户型，简直是为你们量身定制的 ——

先说说主力的 108㎡三房两卫，我敢说，这是张江同面积段里 “最懂松弛感” 的户型！

你们想想，平时加班到八九点，拖着疲惫的身体回家，一开门不是压抑的小客厅，而是 3.6 米面宽的大横厅，连接着全景落地窗，窗外就是五大主题花园的绿植，瞬间感觉压力少了一半。客厅没有多余的隔断，LDKB 一体化设计，把客厅、餐厅、厨房、阳台打通，朋友来做客不挤，自己在家办公也能有开阔的视野，偶尔站在窗边看看风景，灵感说不定就来了。

最戳我的是主卧设计 —— 独立卫生间 + 步入式衣帽间 + 270° 转角飘窗。咱张江的精英们，平时注重隐私，独立卫生间早上不用跟家人抢，晚上加班回来洗漱也不打扰别人；步入式衣帽间能放下你们的通勤西装、运动装备，还有女生的护肤品、包包，再也不用把东西堆在柜子顶上；270° 飘窗太实用了，周末不用出门挤咖啡馆，在这里放个小书桌，晒着太阳处理工作，或者躺着看看书，这不就是你们想要的 “松弛办公” 吗？

再说说 138㎡四房两卫，适合已经结婚有娃，或者想接父母过来住的朋友。

这个户型最绝的是 “全明通透”，每个房间都有窗户，连卫生间都带明窗，早上起来打开窗户，新鲜空气流通，再也不用忍受老房子的潮湿和异味。四个房间分布合理，动静分区，孩子在客厅玩玩具，你在书房处理工作，父母在卧室休息，互不打扰。

收纳空间更是 “强迫症友好”—— 玄关柜能放下全家人的鞋子、外套、钥匙，还有你们出差用的行李箱；厨房的 U 型布局，预留了洗碗机、蒸烤箱的位置，收纳柜多到能放下各种锅碗瓢盆，平时喜欢做饭的朋友，再也不用为收纳发愁；每个卧室都有大衣柜，孩子的玩具、你的工作文件、父母的杂物，都能分门别类放好，家里永远整整齐齐，看着就舒心。

还有个细节必须夸 —— 层高 3.1 米！比市面上普通的 2.9 米层高足足高了 20cm，装上中央空调和新风系统也不压抑，空间显得格外开阔，平时在家拉伸、做瑜伽都没问题，这才是 “松弛生活” 该有的样子。

可能有朋友会问，“新奢” 是不是意味着贵？放心！保利天奕的定价特别实在，对比张江周边的新房，同面积段性价比超高，而且装修标准拉满 —— 中央空调、新风系统、地暖 “三大件” 配齐，厨卫用的都是科勒、方太这些一线品牌，不用你再费心装修，拎包就能入住，省下来的时间和精力，不如多陪家人、多休个假，这才是 “松弛主义” 的核心啊！

再唠配套：张江核心位置，通勤、购物、教育、医疗全搞定，不用为生活 “瞎折腾”

咱张江人买房，第二看重的就是配套 —— 通勤得方便，不能每天花 2 小时在路上；购物得近，下班想逛个超市、吃个饭不用跑远；孩子上学得省心，医疗得方便，这才是 “生活便利” 的真谛。

保利天奕的位置，简直是 “张江黄金地段”——

通勤：30 分钟直达核心区，自驾、地铁都方便

项目旁边就是华夏中路高架，开车 10 分钟就能上外环，20 分钟到张江科学城核心区，30 分钟到陆家嘴、前滩，平时出差去浦东机场，开车 25 分钟也能到，再也不用提前 1 小时出门赶飞机。

公共交通也超方便，距离地铁 13 号线延伸段（在建）只有 800 米，步行 10 分钟就能到，以后坐地铁去市区、去虹桥都方便；周边还有多条公交线路，平时不想开车，坐公交也能轻松直达商圈、医院。

我有个朋友在张江科技园做芯片研发，他算过一笔账：以前住嘉定，每天通勤 1.5 小时，现在看了保利天奕，通勤时间直接缩短到 20 分钟，每天能多睡 1 小时，下班还能去健身房练会儿，生活质量直接提升一个档次！

购物：家门口的 “吃喝玩乐”，不用跑远路

咱张江人平时忙，下班就想就近解决吃饭、购物的需求，保利天奕完全能满足 ——

项目自带约 5000㎡的沿街商业，以后楼下就有便利店、咖啡店、生鲜超市，早上买个早餐、晚上下班买个菜，不用绕路；步行 15 分钟就能到张江万科广场，里面有大型超市、电影院、餐饮、服装品牌，周末带家人去逛逛街、看场电影，或者跟朋友约个饭，都特别方便；开车 20 分钟还能到前滩太古里，想买高端品牌、吃网红餐厅，也不用跑太远。

我知道你们平时喜欢喝星爸爸、吃简餐，楼下的商业以后肯定会入驻这些品牌，早上上班买杯咖啡，下班买份沙拉，生活的小便利，才是松弛感的来源啊！

教育：全龄段教育资源，孩子上学不用愁

对于已经结婚有娃的朋友，教育资源是重中之重。保利天奕周边的教育资源，绝对能让你们放心 ——

项目 3 公里内有 3 所幼儿园（其中 2 所是公办优质幼儿园）、2 所小学（张江实验小学、民办华二浦东实验学校）、1 所中学（张江集团中学），都是浦东的口碑学校。孩子从幼儿园到中学，都能在家门口上学，步行或骑车就能到，不用早起赶校车，你也不用费心接送，省下来的时间，能多陪孩子读会儿书、玩会儿游戏。

我有个同事，之前为了孩子上学，在市区买了老破小，现在看了保利天奕，既能让孩子上优质学校，又能住上宽敞舒适的房子，果断决定换房 —— 咱张江人努力工作，不就是为了给家人更好的生活吗？

医疗：三甲医院在身边，健康有保障

咱张江人平时工作忙，压力大，难免会有个头疼脑热，医疗配套必须方便。保利天奕距离上海市浦东医院（三甲）只有 3 公里，开车 10 分钟就能到；距离张江社区卫生服务中心只有 1 公里，平时感冒发烧、拿药、体检，步行或骑车就能解决，不用跑大医院排队挂号。

家里有老人的朋友更不用担心，父母年纪大了，体检、看病方便，才是最大的安心。我爸妈就常说，住得近医院，心里踏实，这话真的说到心坎里了。

再唠社区：把顶奢度假酒店搬回家，每天下班都是 “度假开始”

咱张江人每天高强度工作，回家最想做的就是 “放松”。保利天奕的社区设计，就是让你 “把顶奢度假酒店的体验，融入日常”——

先说说社区大门，设计灵感源自希腊 One&Only 唯逸度假酒店，搭配上海特有的 “摩登金” 元素，既有国际范儿，又有海派文化的温馨，每次下班回家，穿过气派的大门，就像走进了度假酒店，瞬间从 “工作模式” 切换到 “松弛模式”。

社区里打造了 “五大主题花园”，相当于把全球的风景搬进了家门口 —— 有复刻巴厘岛度假酒店的热带花园，有像日本庭院一样静谧的禅意花园，还有适合孩子玩的亲子花园、适合运动的活力花园、适合老人散步的康养花园。

早上起来，在康养花园里跑跑步、打打太极；晚上下班，在禅意花园里散散步，听听鸟鸣；周末带孩子在亲子花园里玩滑梯、搭积木，或者在热带花园里野餐、晒太阳，这不就是你们想要的 “不用远行，就能度假” 的生活吗？

还有个 “homewalk” 概念，我特别喜欢 —— 从社区大门到家门口，设置了三大情绪转化点，比如进门的水景、中途的绿植廊道、楼下的休闲座椅，让你一步步从外界的喧嚣，过渡到家里的宁静，这种仪式感，能让你彻底卸下工作的疲惫。

社区的物业服务也超贴心，保利自己的物业，24 小时安保、智能门禁、快递代收、家政服务，平时出差不用担心家里的安全，下班晚了小区里有路灯和巡逻安保，女生一个人回家也放心；家里有任何问题，一个电话物业就上门解决，不用你自己费心找工人，这才是 “省心生活” 啊！

最后唠唠：为啥保利天奕，是张江精英的 “最优解”？

作为营销部总监，我看过太多楼盘，也跟太多张江朋友聊过，保利天奕之所以值得你们冲，核心就两点：懂你，且实用。

懂你们的 “紧绷”—— 所以打造了松弛感的空间、度假式的社区，让你们下班能卸下压力；

懂你们的 “忙碌”—— 所以选了核心位置，通勤、购物、教育、医疗都方便，不用为生活瞎折腾；

懂你们的 “讲究”—— 所以用了一线装修品牌，设计了实用的户型和收纳，让你们住得舒服又有面子。

对比张江周边的新房，保利天奕的优势太明显了：同地段里，它的户型更实用、社区更舒适；同品质里，它的价格更亲民、配套更完善；同配套里，它的设计更懂年轻人、更有松弛感。

现在项目已经过会，马上就要认购了，房源不多，想在张江扎根、想提升生活品质的朋友，真的别错过！

我知道你们平时忙，没时间天天来售楼处，没关系，随时打我电话（或者加我微信），我给你们发户型图、社区视频，下班晚了也能带你们去看样板间；要是你们有任何疑问，比如通勤时间、学校情况、价格细节，我都一一给你们解答，就像帮朋友选房一样，真心为你们着想。

最后想跟大家说：咱张江人努力奋斗，不是为了一辈子挤在小房子里，而是为了能拥有一个 “让自己放松、让家人幸福” 的家。保利天奕，就是这样一个家 —— 在这里，你能平衡工作与生活，能享受松弛与体面，能把日子过成自己想要的样子。

我在保利天奕售楼处等你们，咱们一起聊聊房子，聊聊生活，一起把 “理想家” 变成现实！

（附：我的联系方式：138xxxx8888 微信同号，随时欢迎骚扰～ 样板间开放中，预约即可优先参观！）