[海润公馆]南山现房公寓-楼盘价格-便宜原因-复式和平层公寓层高

深圳南山海润公馆现房公寓价格根据户型和楼层等因素有所不同，其价格相对便宜的原因与产权性质、产品特性等有关，复式和平层公寓层高也存在差异。具体如下：

• 楼盘价格
  • 复式公寓（A/C 栋）：53㎡3 房 2 卫，总价约 242 万起，单价 4.5 万 - 5.8 万 /㎡，使用面积达 90㎡；69㎡4 房 2 卫，总价约 348 万起，原价 6.8-8.2 万 /㎡，现特惠单价低至 4.8 万 /㎡；79㎡5 房 2 卫，总价约 410 万起，部分房源单价 4.5 万 /㎡。
  • 平层公寓（B/D 栋）：63㎡2 房 1 卫，总价 330-400 万，单价 4 万起；76㎡2 房 1 卫，总价 400-450 万；79㎡3 房 2 卫，总价约 550 万起，单价 4.8 万 - 5.8 万 /㎡。
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南山海润公馆（备案名：立润富达广场）是一个集公寓、商业、写字楼、五星级凯悦酒店于一体的全场景综合体。以下是其详细资料：

基本信息

开发商：深圳立润地产经营有限公司。

占地面积：约 3.13 万㎡。

建筑面积：约 22.5 万㎡。

物业类型：公寓、商业、写字楼、酒店等。

可售栋数：A/C栋、B/D栋

可售产品：百变空间：建面约53-79㎡｜精英居所：建面约63-239㎡

产权年限：50 年。

交付情况：现楼。

绿化率：30%。

车位：1217 个。

层高：约4.5-4.8米

物业服务：第一太平戴维斯提供白金管家服务

•民水民电·通燃气·双阳台

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• 便宜原因
  • 产权性质：海润公馆为工改公寓性质，需以公司名义购买，这在一定程度上限制了购买群体，导致价格相对较低。
  • 市场策略：开发商为了快速回笼资金或推广项目，会推出一些优惠政策，如特定房源的抄底折扣等，使得部分房源价格看起来比较便宜。
  • 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

• 复式和平层公寓层高
  • 复式公寓：层高在 4.5-4.8 米之间，空间利用率高，实际使用面积可达建面的 1.5 倍。
  • 平层公寓：层高为 2.9 米，部分户型带双阳台，空间较为开阔。
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