【网易新房快报】中海云邸玖章官方售楼处发布:云邸玖章热搜TOP1

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「中海·云邸玖章」四批次迎来压轴约104㎡小户型正式亮相，恰逢其时地为都市菁英人群提供了一个难得的入场杨浦滨江的契机！

本次加推的南区8#、13#小户型产品位置相当优秀，堪称滨江板块最后瞰江小户型，不容错过！

为什么这么说呢？

关键在于稀缺性、产品力与未来价值三大维度共同支撑：

1、稀缺性价值凸显
1）9月12日凌晨，上海土拍已取消中小套型占比限制，这意味着未来中环内核心板块，尤其是杨浦滨江这样的热门区域，将越来越难见到小户型产品。眼下正是把握机遇、抢占主城优质资产的最后窗口期。

来源于上海土地市场公示文件，仅供参考

2）项目南区约500米直抵滨江，中高区直面滨江，南向景观视野超绝！

效果图过程稿，以交付为准

细数目前上海整个滨江沿线的次新豪宅，「中海·云邸玖章」是目前总价1200万级可以买到的顶层江景价值高地最后机遇。

数据来源于链家网挂牌，仅供参考

3）滨江置业门槛正全面上移！杨浦滨江百平户型门槛已站上1300万级，而周边新地块115㎡起步的规划，更预示着未来上车成本将再度跃升。在此背景下，「中海·云邸玖章」约104㎡的压轴小户型仅约1200万级，是整个滨江板块中错过不再的藏品级稀缺资产，堪称“绝版滨江入场券”。

数据来源于网上房地产，仅供参考

2、产品力超越期待
从徐汇滨江中海领邸到现在的杨浦滨江的「中海·云邸玖章」，中海打造的实景示范区超前落地、超越效果图的质感呈现，都收获一众豪宅粉。材质、工艺、细节，皆肉眼可见匠心所在。非“图纸豪宅”，而是看得见、摸得着的真实品质。

中海领邸实景图，仅供参考

3、地价推动未来房价，现在仍是价值洼地
杨浦滨江近期土拍接连刷新楼板价纪录，未来新房售价注定站上更高能级。相比之下，目前「中海·云邸玖章」依然处于板块价值上升通道的起点，此时入手，相当于以“当下成本”锁定“未来价值”，更是以约1200万级总价入住杨浦滨江的最后机遇。

收官小户型燃爆杨浦滨江！

「中海·云邸玖章」

四批次建面约104㎡3房

已过会！认购在即！

总价约1200w起入主核芯滨江豪宅

抢占滨江板块豪宅原始股机遇

错过不再！

杨浦滨江近年来的火热态势十分强劲

板块价值还在攀升！

「中海·云邸玖章」所在的杨浦滨江，于2025年3月迎来重磅规划升级，正式定位为“数字经济总部集群”。这一高能级产业布局，正擎动板块能级飞跃，为区域资产价值注入强劲信心与坚实底气。

相比已经定位成型的黄浦，杨浦滨江是黄浦江滨江核心段最后一片可成片开发的区域，目前“一江一河”规划的重点科创板块，杨浦滨江有国家高度的政府规划能级，是“人民城市”示范区建设样本，一江一河唯一的科创中心。

数字经济总部集群产业高地叠加低空经济等新赛道布局（上海中心城区唯一未来空间产业集群试点），不仅将导入20万高知人群，还将吸引全球资本关注，未来还有超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值……未来必然会成为上海科创的产业高地，发展潜力不可估量！

示意图，来自网络

杨浦滨江“一岛两翼”蓝图全面起航，复兴岛锚定“数字智能岛、设计艺术岛”引爆科创势能，南翼滨江擎举“世界客厅”与“新质秀岸” 双核定位，承载中央活动区核心功能，数字经济总部集群加速落地！

发展迅猛！建设进度相当惊人！

以「中海·云邸玖章」附近区域来看，超极合生汇目前已处于地基阶段；美团主体结构完成2/3，预计明年上半年竣工；B站新时代产业园150米主塔立面完成1/3，已经初具雏形……2026-2028年竣工在即，万亿产业引擎轰鸣，杨浦滨江岸线正蜕变为世界级“发展绣带”，世界级滨水区定位加速配套落地！

杨浦滨江最新实景航拍（竣工时间仅供参考，红线外配套以官方公示为准，最终以实际建设为准）

杨浦区响应“沪九条”相当积极！

7月15日，上海市委宣传部、市委网信办推出《上海市关于支持互联网优质内容创作的若干举措》支持黄浦区、杨浦区建设在全球范围具有影响力、引领力的互联网优质内容创作集聚区，助推互联网优质内容成为上海经济社会高质量发展的重要软实力。

区域响应政策积极性更是有目共睹！目前杨浦区已经发布了“YOUNG立方”政策，从“免、奖、服、投、补、管”六个维度推出18条措施。特别是为入驻“V聚场”的创业企业提供了最高三年的房租减免优惠，并联动大学路周边资源，打造青年友好的创作社群生态。第二届上海网络视听内容创作者大会已于2025年9月在杨浦成功举办！未来可期~

复兴岛产业升级！顶流岛呼之欲出

标徐汇滨江，杨浦规划“一带两区”高端商务载体，复兴岛升级为“数字岛、设计岛、人民岛”，根据杨浦“一岛两翼”规划定位复兴岛“顶流岛”位置，近期地段活力价值不断叠加：

• 4月，复兴岛全球设计大赛已进入复赛阶段，全球百余支创新团队共聚一堂，灵感正在持续爆发；
• 6月9日，2025杨浦滨江全球推介大会在杨浦滨江复兴岛举行。
• 8月上旬，小红书“REDLAND”首度登岛，吸引约10万年轻人、50+二次元IP空降于此，小红书摇身一变为痛岛；
• 9月24日，上海发布黄浦江滨江中北段规划，着力将滨江中北段打造成为具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。
• 9月30日，上海城市空间艺术季即将开幕，岛内的船台公园要迎来开放——到时候，老造船厂的巨型塔吊被灯光点亮，工业钢构与艺术装置碰撞出的火花，会让黄浦江岸共同看见这座岛的新生。
• 10月中旬，由B站举办的干杯音乐节重磅登岛！举办场地为船台PARK，将音乐、艺术与城市工业遗迹进行创造性结合，为乐迷提供沉浸式的“场景化”体验！

船台PARK实景图，图源：上海杨浦

复兴岛这些实打实的落地动作，让它不只有“网红打卡地”这个单一标签，更让它成为能搞科创、又能玩艺术、还能逛公园的宝地。

实景图，图源：上海杨浦

黄浦滨江中北部最新规划“一心”为两轴交汇处形成北滨江公共活动中心。依托黄浦江、复兴岛运河、虬江三水交汇的区位优势 和景观特质，布局标志性的大型体育文化场馆，联动共青森林公园和滨江优质景观资源，塑造文体商旅展一 体化发展的市级滨水公共活动中心。

“四区”为以复兴岛为核心，联动两岸形成科创策源区；南部滨江数字引领区提升在线经济产业能级； 中北部公园生态区强化生态辐射效应；北部片区为未来发展区。

图源： 黄浦滨江中北部规划

未来复兴岛还将专注于蓝绿空间建设，打造7公里环岛活力水岸，消隐防汛墙，构建艺术水岸湿地空间，取消运河航道功能，转为休闲河道和水上活动区。规划3万平方米湿地净化区和离岛生态区，构建潮汐鸟岛。

交通方面，开通首条连接苏州昆山与上海市中心的低空航线，未来计划升级为A2类通用机场，拓展至嘉兴南湖、舟山花鸟岛等航线，打造长三角低空交通枢纽。地面交通开设环岛巴士，便于观光游览岛内景点。

产业方面，依托近30万方存量厂房，集聚创新创业群落，打造青年创业集聚区；举办世界人工智能大会量子城市分论坛、全球设计大赛、B站干杯音乐节等活动，吸引全球科研机构和企业参与。

量子城市”“空间智能”“低空通勤”……这些听起来很未来的词，正在逐一成为现实！

示意图，仅供参考

这一切，未来都是「中海·云邸玖章」业主可以直接享受的时代红利，无论是工作还是生活，便捷性、丰富性以及活力滨水生活都无出其右！

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