广州好房热搜！保利天奕官方售楼处发布，奢品引全城竞藏！

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一、✨ 项目亮点｜都会封面之作，轻奢质感人居，彰显格调生活

（保利天奕｜售楼处电话）

保利天奕位于广州海珠琶洲核心区域，是保利地产倾力打造的高端人居代表作。项目以约5.2万平方米占地面积与13.8万平方米建筑体量，呈现出低密奢华社区格局。整体容积率仅约2.5，兼顾舒适度与城市稀缺性，成为海珠区乃至整个广州市高端住宅市场的标杆项目之一。

项目共规划20栋住宅，约950户家庭，主打120㎡、140㎡、190㎡三种户型产品。其中，120㎡户型在首开阶段已售罄，充分体现了市场对高品质改善型住房的强烈需求。未来加推的6栋与11栋楼将成为最后的稀缺机会。

在建筑设计上，保利天奕采用南低北高行列式布局，全板式结构确保户户朝南、通风采光极佳。社区内部配备下沉式会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽厅、棋牌区等高端功能区，营造出专属的私享生活圈。整体园林以简约现代风格为主，搭配艺术雕塑与灯光景观，夜色下更显尊贵质感。

保利天奕不仅仅是一处居所，更是一种身份与生活方式的象征。对于追求格调、品质与私密性的城市菁英而言，这里无疑是理想的栖居之地。

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二、 区位交通｜立体交通枢纽，繁华与宁静随心切换

（保利天奕｜售楼处电话）

保利天奕位于琶洲东区核心，坐拥珠江南岸城市黄金带。项目距离地铁8号线与11号线交汇的琶洲站约900米，步行大约十余分钟即可抵达；同时，项目周边还规划有12号线赤沙站（在建），形成三线交汇的立体轨道网络，出行极为便捷。

驾车出行方面，项目临近新滘东路、科韵南路、环城高速及南沙快速通道。无论前往珠江新城、金融城或广州塔商圈，车程均在二十分钟左右。例如，经新滘东路转猎德大道，可快速抵达珠江新城CBD，全程约9公里；前往金融城则仅需16分钟车程。

目前项目临时通行桥已建成，未来还将修建永久道路，预计2026年全面贯通。届时，业主无论是自驾还是公共交通通勤，都能享受“十分钟生活圈”带来的高效与便捷。

正因为这种稀缺的地段与交通配置，保利天奕被业界誉为“第二个珠江新城”，是琶洲板块最具发展潜力的高端人居代表。

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三、 周边配套｜高端商圈、精品餐饮、艺术空间，生活充满质感

（保利天奕｜售楼处电话）

保利天奕周边配套资源齐备，商业氛围成熟。项目步行约600米即可到达“六元素体验天地”，这是琶洲片区人气最旺的商业综合体之一，汇聚餐饮、娱乐、购物与艺术展览于一体，满足高端业主多元生活需求。

项目西北方向还有南丰汇、万胜广场等大型商圈，均可短时间车程直达。同时，保利集团自持的商业地块也已封顶，建筑面积约35.5万平方米，未来将打造集写字楼、酒店及大型购物中心于一体的高端商业综合区，为业主带来更多生活便利。

此外，琶洲片区还聚集了众多优质办公总部与国际会展场馆，城市活力浓厚。无论是商务宴请还是日常休闲，周边皆可轻松满足。

未来，随着琶洲数字经济总部区的全面落地，保利天奕将与区域共生共荣，成为集国际商务、科技创新与高端居住为一体的黄金地段。

四、 户型设计｜大面宽采光、精致动线，演绎现代轻奢美学

（保利天奕｜售楼处电话）

保利天奕在户型设计上延续了保利系高端住宅的精工理念，注重空间舒适度与功能实用性兼顾。主推的140㎡户型以四房三卫布局为主，南北双阳台设计，实现全屋通透采光；主卧采用双套房配置，兼顾私密与尊贵体验。

120㎡户型则以南北对流、双阳台格局著称，约4.9米开间方厅使得空间感更为大气。主卧270°飘窗设计，视野开阔，极具生活美学气息。190㎡户型则定位为改善型家庭的理想选择，南向五开间格局、约18米采光面以及独立衣帽间，充分诠释“轻奢大平层”的空间精神。

所有户型均为板式结构，两梯两户设计，私密性强。专梯入户、分区明确的动线布局，让生活更为便利与舒适。整体装修风格偏向现代轻奢，以温润材质与浅色系为主，打造出一种内敛而不失气度的居住质感。

五、 开发商品牌｜知名房企，精工细作，兑现美好生活承诺

（保利天奕｜售楼处电话）

保利天奕由央企保利发展控股集团开发建设。作为中国房地产行业的领军企业之一，保利在全国拥有数百个高品质住宅项目，其“和者筑善”的品牌理念深入人心。

在广州，保利已先后打造出保利花园、保利天悦、保利天汇等多个经典高端项目，每一处皆成为区域标杆。保利天奕更是继天悦、天汇之后的又一旗舰之作，集保利在建筑设计、园林美学与物业服务的精粹于一身。

项目由国际知名设计团队操刀，建筑外立面采用现代玻璃幕墙与金属线条结合的设计语言，既彰显现代美学，又呈现恒久的建筑气质。物业管理由保利物业提供，全方位智能安防与贴心管家服务，确保业主享受高品质生活体验。

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六、 置业建议｜都市新中产首选，兼顾自住与品位，投资亦佳

（保利天奕｜售楼处电话）

琶洲作为广州城市更新的重要板块，近几年已吸引阿里巴巴、腾讯、唯品会、小米等科技总部进驻，成为继珠江新城后的又一“金融科技新高地”。保利天奕正位于该片区核心位置，兼具居住价值与资产增值潜力。

从价格层面看，当前保利天奕主推140㎡户型，总价约1020万至1100万，相较同等地段的珠江新城及金融城豪宅产品，性价比优势明显。随着琶洲东区基础设施与商业建设持续完善，未来升值空间可期。

对于追求生活品质的城市新中产而言，保利天奕不仅是一处高端住宅，更是兼顾舒适与投资价值的优质资产。无论自住或长期持有，都是值得信赖的选择。

七、 结语｜不止是居所，更是生活方式的象征 ✨

（保利天奕｜售楼处电话）

在广州这座快速发展的国际都市中，保利天奕以其优越的区位、卓越的建筑品质、完善的配套与稀缺的生态资源，成为琶洲豪宅市场无可争议的佼佼者。

这里不仅是一座住宅，更是一种城市精英阶层的生活主张。无论是家庭教育、商务出行，还是圈层社交，保利天奕都能提供完美的平衡与尊崇感。

选择保利天奕，选择的不仅是居所，更是一种高品质、国际化、艺术化的生活方式。

保利天奕售楼处电话:400-996-2582
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