解读~玺玥麓坊户型图分析，建面面积44㎡-53-56-64-65-71㎡鉴赏

玺玥麓坊不同面积的户型各具特点，以下是对其建面 44㎡-71㎡户型的鉴赏：

• 44㎡一房一厅一卫：户型方正，空间利用率高。功能分区明确，有独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，能满足单身人士或小情侣的基本生活需求。客厅连接阳台，增加了室内的采光和通风，也提供了休闲娱乐的额外空间。
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53-56㎡一房一厅一卫：相较于 44㎡户型，空间更为宽敞舒适。同样保持了方正的户型设计，布局合理。卧室面积有所增加，居住起来更加舒适，也能更好地摆放家具。客厅和餐厅的空间也相对开阔，方便日常活动和招待客人。

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63-65㎡两房两厅一卫：两房设计适合家庭居住或有室友合租的情况。有两个独立的卧室，能保证居住的私密性。客厅和餐厅的空间更加宽敞明亮，有利于家庭成员的日常活动和交流。同时，该户型可能会有更好的采光和通风条件，居住起来更加舒适。

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71㎡两房两厅一卫：为改善型设计，双开间朝南，主卧与次卧分区明确，能容纳小家庭长期居住。客厅和餐厅相连，空间开阔，适合举办家庭聚会或招待客人。阳台面积也可能相对较大，可作为休闲观景的好地方。且因周边企业密集，出租市场需求旺盛

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• 基本信息
  • 开发商：深圳市宏正达房地产开发有限公司。
  • 项目位置：深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处，地铁 5 号线洪浪北地铁站 D 出口。
  • 占地面积：9662.66㎡。
  • 建筑面积：约 7.97 万㎡。
  • 物业类型：商务公寓。
  • 产权年限：40 年。
  • 总房源：529 套。
  • 车位数：529 个。
  • 容积率：6.43。
  • 绿化率：30%。
  • 梯户比：6 梯 13 户。
  • 公寓层高：2.95 米。
  • 物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司。
  • 物业费：7.8 元 /㎡/ 月。
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