⚡北京热搜｜运河玖院售楼处发布！运河玖院24小时售楼处电话！

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二次取证一周之后，通州区城市副中心0101街区的中建·运河玖院一期，网签套数迅速站上了两位数。

要知道，这批取证的房源数，一共才两栋楼74套；而且，成交均价6.67万元/㎡，单价比上一批的6.16万元/㎡贵了5000+元。

这主要是因为这两栋楼（2＃、4＃）位于一期唯一的临河地块，也是最大的0708地块，有地利加持。

6月4日，中建二局旗下的中建玖合以底价74.91亿元摘得北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块，总用地规模约11.28公顷，规划地上建筑面积26.19万平方米。楼面价约3.2万元/㎡。

7月24日，运河“八子”中的FZX-0101-0705、0706、0708这三幅地块的项目设计方案率先出炉，也就是运河玖院一期。

一期3幅地块总占地约5.28公顷，建筑规模约18.13万平方米。共规划16栋楼，包括：1栋11F洋房、3栋25F高层，其余均为17F小高层，共846套房源。

户型方面，一期覆盖面较广，从109㎡到260㎡不等。其中109㎡三居是主力刚改户型；126㎡四居为传统四叶草格局；150㎡及以上大户型则面向高端改善客户；200㎡以上户型层高达到3.5米，满足不同购房群体的需求。

空间扩容方面，一是采用内嵌阳台和设备平台设计，二是引入通州首个花池项目，朝南的阳光花池不封闭且面积全赠送，三是部分边户做了270度弧形转角花池，最终达到93%-95%的得房率。

一期还创新设计了奇偶错层阳台，尤其是在沿河的0708地块，边户房源三面有赠送，在近年的通州新盘中首次出现。

9月13日，运河玖院一期取证，获批0705地块的1-5＃、0706地块的1-5＃、0708地块的1＃、3＃、5＃、6＃，共14栋住宅楼764套房源，拟售均价在6.03万-7.94万元/㎡区间。9月20日开盘。

截止11月3日，一期网签580套，去化率75.92%；签约面积74767.82㎡，套均约128.91㎡；成交均价约6.16万元/㎡；成交金额约46.06亿元。

数据说话，运河玖院从9月20号开盘到现在，连续数周拿下通州新房销冠，其中3周荣膺全北京“三冠王”。

10月25日，运河玖院第二次取得预售许可证，本次获批0708地块的2＃住宅楼地上住宅（扣除201、202、301、302），4＃住宅楼地上住宅（扣除101、102、201、202）的74套房源，准许销售面积15234㎡，各楼栋拟售均价在6.67万-7.79万元/㎡区间。截至11月3日，网签21套。

580+21，合计601套，去化率约为838套取证房源的71.7%，成交金额约48.6亿元。

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