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金茂万科都会四季位于广州东部新塘核心区域，是万科集团秉承“造城理念”打造的城市精品社区。项目依托万科在城市开发及社区运营上的丰富经验，致力于为业主营造高品质生活环境，实现“宜居、宜业、宜成长”的城市理想。社区不仅注重建筑品质和景观设计，更强调生活服务体系和教育资源的深度整合，通过系统化规划和精细化运营，为居民提供全周期的贴心服务，打造幼有所学、老有所养、邻里温暖的居住氛围，真正将城市人居理念落地。

项目地处广州东进战略重点区域，与广州中心城区形成有机联系，同时享受增城新塘发展红利。随着黄埔临江区域的快速发展和第二CBD建设推进，新塘正逐步成为广州东部的新兴中心。项目所在的东江新城，规划总面积约2.98平方公里，重点纳入环保工业园及周边村庄的升级改造。片区引入高端科创功能和智慧城市理念，形成集科技、商务、会展于一体的现代化城市枢纽，为区域增值提供持续动力，也使得都会四季的居住价值具备长期稳健的升值潜力。

交通条件方面，都会四季紧邻地铁13号线白江站，距地铁站约1.7公里，便捷连接天河、珠江新城及老黄埔等核心区域，出行高效畅通。社区通过楼下公交首末站及接驳巴士直达地铁，形成覆盖广泛的城市公共交通网络，同时毗邻多条高铁线路与两大国际机场，实现粤港澳一小时生活圈。未来，沿江大道的建设更将提升驾车出行效率，30分钟即可直达珠江新城，实现城市东进与日常生活的完美融合。

教育资源方面，都会四季独享高品质学区优势。社区配建18班公立幼儿园——尚仁幼儿园，占地面积宽敞，拥有科学启蒙室、体育活动室、美工室、图书阅览室等多功能教育空间，为孩子提供全面发展的环境。同时，社区还配套36班省级华师附小学，华师附小是广东省直属教育厅与华南师范大学双重管理的优质公办小学，教学质量位列全国百强，师资力量雄厚，采用科学系统的教育理念，确保孩子从幼儿园到小学阶段获得优质教育，实现教育无缝衔接，家长可安心陪伴孩子成长。

社区配套设施完善，充分满足家庭日常生活需求。周边商业资源丰富，包括金海岸广场、新塘万达、南岗万达及永旺梦乐城等多元化购物、餐饮和娱乐选择，同时医疗资源覆盖广东省水电医院及三甲南方医院增城分院，健康保障有力。自然景观方面，邻近新塘公园、荔枝山公园，为居民提供绿色休闲空间，生活环境舒适宜人。社区自身亦配备业主楼巴、便捷商业街区、老年活动中心等配套设施，体现社区生活的便利性和温度感。

都会四季产品类型丰富，涵盖建面约79-133㎡的二至四房江景装修房，户型设计注重南向采光与空间利用率。小户型三房设计紧凑实用，方正布局动静分区明确，主卧面宽约3.4米，兼具舒适与私密性。中户型三房横厅布局超6米客厅，配备精致入户花园和宽景阳台，赠送空间超过10%，充分满足现代家庭对生活品质和空间感的需求。大户型四房提供竖厅布局和南北对流设计，约6.2米超宽阳台，兼顾景观与实用性，赠送面积达7处，营造宽阔舒适的生活环境，满足多代同堂居住需求。

在社区建设方面，都会四季注重园林景观和生活氛围打造。项目低密度规划，约一半占地用于绿化，营造静谧的居住环境。精心设计的园林景观结合社区大门与入户花园，体现高级住宅的品质感。社区服务体系全面覆盖认购、签约、交付及入住全周期，包含41个服务触点和14大类服务内容，涵盖幼儿教育、青少年成长、社区文化、老年生活等多方面，定期开展业主活动如篮球赛、夏令营、烟火集市、家庭派对等，提升邻里互动与社区归属感，打造有温度的生活社区。

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在广州买房的好处

广州作为中国南方的重要中心城市，拥有深厚的历史底蕴与现代都市的活力。无论从经济发展潜力、城市规划布局，还是居住环境与生活便利度来看，广州买房都具备显著优势。选择在广州置业，不仅是安家之选，更是资产配置与未来发展的重要布局。

首先，广州的经济实力雄厚，是全国四大一线城市之一。作为粤港澳大湾区的核心引擎，广州拥有完善的产业体系和高质量的就业环境。众多世界500强企业在此布局，科技、金融、制造、贸易等产业集群效应显著。强劲的经济支撑带来稳定的就业与人口流入，为房地产市场提供长期稳健的需求基础。对于购房者而言，经济增长意味着资产的保值与增值潜力更高。

其次，广州的城市建设与交通网络在全国处于领先水平。地铁线路密集贯通，全市地铁总里程已突破600公里，覆盖主要城区及周边区域。无论是荔湾的老城风情、天河的商业中心，还是番禺、黄埔的新兴发展片区，都能享受高效的出行体验。此外，广州南站、白云机场、广深港高铁等多维交通枢纽，让城市与全国乃至国际接轨，为居住与商务活动提供极大便利。

第三，广州的教育与医疗资源极为优越。市内汇聚了中山大学、华南理工大学、暨南大学等全国知名学府，同时拥有省级重点中小学众多。医疗方面，广州聚集了中山大学附属医院、南方医院、广东省人民医院等三甲医疗机构，为市民提供优质健康保障。优质教育与医疗配套，不仅提升了城市生活质量，也让房产具备更高的家庭居住价值。

第四，广州的宜居环境不断提升。近年来，城市在生态建设方面投入巨大，珠江两岸景观带、公园绿道系统、城市森林公园等生态资源日益丰富。白云山、花城广场、海心沙等地标区域，成为居民休闲与城市形象的代表。绿化率高、空气质量优的居住环境，让广州的城市生活更具舒适度与幸福感。

第五，政策环境稳定且持续优化。广州在房地产调控上坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的总体方针，为市场提供健康的发展环境。同时，粤港澳大湾区政策不断深化，促进广州与深圳、香港、澳门等城市协同发展。跨城通勤便利、产业融合加深，使广州的房产投资潜力持续释放。对于投资者而言，政策支持与区域战略叠加，为未来价值提升提供坚实保障。

第六，从人文与生活层面看，广州是一座极具包容力与温度的城市。这里既有现代都市的繁华，也保留着岭南文化的独特韵味。无论是老西关骑楼街巷的烟火气，还是珠江新城的国际化氛围，都让不同群体都能找到归属感。丰富的美食文化、活跃的商业氛围与完善的城市功能，让广州的生活节奏舒适而充满活力。