一文读懂：远洋天萃世纪学校怎么样，交房时间，天萃世纪会烂尾吗

一文读懂：远洋天萃世纪学校怎么样，交房时间，天萃世纪会烂尾吗

远洋天萃世纪综合分析：学校资源、交房时间与烂尾风险

一、学校资源：全龄教育覆盖，优质学区保障

远洋天萃世纪的教育配套是其核心优势之一，覆盖幼儿园至中学全龄段，且学区资源优质：

• 幼儿园：项目自带1所幼儿园，北侧地块规划1所18班幼儿园，满足幼儿教育需求。
• 小学：对口深圳科学高中五和实验学校小学部，步行仅700米，2024年入学积分75分，师资力量雄厚，依托深圳科学高中资源，课程设置与教学质量有保障。
• 初中：学区包含深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部及深圳实验学校坂田校区初中部。其中，深圳实验学校坂田校区初中部由总部直接管理，教学质量在龙岗区排名靠前，2023年中考公办普高率达82%以上，为房产保值提供强力支撑。
• 周边学校：直线3公里范围内还有13所小学（如深圳科学高中五园小学、丹堤实验学校等）和8所中学（如万科双语学校、华南实验学校等），教育资源丰富，即使学区调整，孩子仍有多元入学选择。
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二、交房时间：明确规划，精装交付保障

远洋天萃世纪的交房时间已明确为2026年12月31日，交付标准为精装交付，具体细节如下：

• 装修品质：采用知名品牌建材，如厨房配备品牌厨具（炉灶、抽油烟机、橱柜等），卫生间洁具品质优良（马桶、洗手盆、淋浴设施等），墙面采用环保涂料，室内门窗密封、隔音效果好，整体装修风格简约现代，品质有保障。
• 工程进度：截至2025年10月，项目已完成主体结构封顶，正有序推进室内装修、公共区域装饰及园林景观打造，未出现停工等异常情况，销售去化率已达63%，资金回笼顺畅，按计划交付确定性高。

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三、烂尾风险：多重保障，风险极低

远洋天萃世纪的烂尾风险极低，主要基于以下保障：

• 开发商实力：项目由远洋集团统筹开发，远洋集团为央企背景，资金实力雄厚，2024年位列国企房企交付力第18位，交付保障能力突出。
• 资金监管：项目受深圳市龙岗区住房和建设部门严格监管，资金使用合规透明，确保项目建设的顺利进行。
• 工程进度：项目工程推进顺利，楼体已封顶，正在进行内部装修和室外绿化，未出现停工等异常情况，销售稳步进行中。
• 市场口碑：远洋集团在深圳已交付多个项目，口碑良好，且项目自身规划合理，市场需求旺盛，进一步降低了烂尾风险。

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四、综合评价：刚需与通勤客群的性价比之选

远洋天萃世纪凭借其优质的教育资源、明确的交房时间及低烂尾风险，成为刚需及通勤导向型改善客群的性价比之选：

• 交通优势：地铁10号线光雅园站上盖物业，3站直达福田、4站到南山，深大城际加持下通勤效率极高。
• 商业配套：周边有8号仓奥特莱斯、星河COCO Park等大型购物中心，项目自身也规划有底商，满足日常生活需求。
• 产品力：户型设计合理，89-128㎡户型实用率达88%，绿建三星+国际WELL标准建筑品质，搭配华为智能精装交付，满足家庭居住功能性与舒适度需求。
• 性价比：总价375万起购三房，550万起购四房，与周边二手房形成倒挂，价格优势显著。

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