江西
✅武汉金茂樾满晴川
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2025年7月18日，中国金茂&汉阳控股显正街地块案名 【金茂樾满晴川】正式发布。
武汉金茂樾满晴川项目位于 汉阳区拦江路与阳新路交汇处，开发商是 湖北臻辰置业有限公司（中国金茂占股80%，汉阳控股集团占股15.79%，国家发展基金有限公司占股4.21%），建筑施工商是武汉博宏建设集团有限公司。
2023年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。汉阳区国企武汉市坦达工程项目管理有限公司以底价68120万元获得P（2023）124号地块（也是就是目前的 金茂樾满晴川项目），成交楼面价9068.88元/㎡。
P（2023）124号地块，位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西，住宅、教育、公园绿地用地。土地面积33241㎡，建筑面积75114㎡，起始价68120万元。
地块要求：
1、A地块内结合配套建筑，配建1处社区级养老设施，建筑面积不少于300平方米。
2、用地沿拦江路控制规模不少于3129平方米的公园绿地。
3、A地块西侧及B地块位于显正街片历史风貌街区内，新建及改造建筑要与历史风貌相协调。
4、B地块地下复合建设一处社会停车场。
5、A地块内结合配套建筑，配建1处环卫公共厕所，建筑面积不小于80平方米。
6、B地块内控制一处小学，落实为18班，建筑规模6714平方米。
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（武汉金茂樾满晴川技术经济指标）
武汉金茂樾满晴川规划总用地面积33238.59㎡，总建筑面积108368.68㎡。计容建筑面积75114.00㎡，居住计容建筑面积（A地块）68400.00㎡，住宅建筑面积66783.58㎡，计容配套建筑面积1616.42㎡，托育服务设施75.37㎡，配套商业面积1389.87㎡。小学计容建筑面积（B地块）6714.00㎡。不计容建筑面积33254.68㎡，容积率2.26，建筑基底面积7255.80㎡，建筑密度21.83%，A地块绿地率30.00%，B地块绿地率35.00%。居住总人数1597人，居住总户数499人，机动车停车位772个（含充电桩车位154个），非机动车停车位504个。小学规划班级数18个，200米环形跑道1个，80米4道直跑1个，篮球场1个。
（武汉金茂樾满晴川2025年7月中旬实景图）
（项目旁边武汉市晴川高级中学）
（楼盘旁边公交站）
2023年12月26日，项目拿地。
2025年6月18日，项目报规。
2025年6月26日，北京方兴亦城置业有限公司(中国金茂)投资60000万元，持有湖北臻辰置业有限公司80%股份。
2025年7月18日，项目案名金茂樾满晴川正式发布。
预计2025年8月中旬，开放营销中心暨示范区。
预计2025年9、10月开盘，主推109-139-167㎡户型。
金茂&汉阳控股P（2023）124号地块（显正街项目）金茂樾满晴川优劣势分析：
优势：
1、央企中国金茂&国企汉阳控股合作开发，交房没问题。
2、地处武汉内环边，4、6号线双地铁，交通比较方便。汉商银座购物中心、武汉远洋里、闽东国际城、铜锣湾、钟家村小学、武汉市汉阳区致远小学、武汉市弘桥中学、武汉市晴川初级中学、武汉市晴川高级中学、武汉市第五医院、汉阳江滩公园、莲花湖公园、汉阳公园等环绕项目周边，各种配套比较齐全。地处汉阳老城区，生活气息较浓厚。
3、该楼盘相对周边部分在售的楼盘来说，产品升级了，号称超四代住宅。
劣势：
1、楼盘周边还有部分老旧小区，界面感受不是很好。
2、项目虽然是汉阳老城区，但是伴随着前几年汉阳ZF和中铁大桥局总部的搬离，钟家村板块逐渐没落了，是不争的事实。
3、中国金茂在汉阳的口碑每况愈下。
中国金茂这几年在武汉的口碑确实不咋的，刚来武汉时调子起的很高，吹嘘的楼盘产品很高端，现实中业主满意度却很低。金茂以前在外地城市开发的科技住宅确实不错，很多明星都会选择金茂的房子，但是这几年金茂在武汉开发的项目很稀烂，基本每次交房都有业主扯皮拉筋。
方岛金茂智慧科学城前面几期交房以及A3地块商改住，引起了业主的多次不满。
业主的不满，大多其实是房价下跌引起的问题。可见，房价稳定 、微涨是多么的重要。不过话说回来，2020年口罩之后，央企金茂大手笔投资汉阳，这种央企的责任担当，还是值得肯定的，金茂为武汉的经济发展还是做了一定贡献。
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中国金茂，伴随着口碑的崩塌，在武汉已经沦落成了一个二流的开发商，在武汉的很多业主、准业主眼中，中国金茂已经高端不起来了。
虽然中国金茂在武汉购房者心目中印象不咋的，但是中国金茂深得汉阳区青睐。 汉阳区国企汉阳控股集团旗下武汉市坦达工程项目管理有限公司的子公司湖北臻辰置业有限公司的P（2023）124号地块（原群建路小学地块），转让80%股份给中国金茂主导开发，足见央地合作，大家相互抬桩是多么的重要。
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