河南最早成立房地产公司的是哪一家？

河南最早立的房地产企业，存续争论‌。

通过查阅公开资料显示的三十年前的房地产公司成立情况，河南省成立最早的房地产公司确定不晚于1992年。

那么，形式和法定程序，则是另外一码事。这就需要一个争论。

图片

图片说明｜公开资料图

01

谁是河南最早的房地产公司？

据介绍，‌英协（河南）房地产有限公司‌注册时间为1992年7月7日，企业性质为中外合资；‌建业地产公司‌注册时间为1992年5月22日。

时间上来看，建业早于英协。

值得一提的是，成立公司和注册、完成全部法定程序则不是一码事。比如，有的企业将筹备日子当作司庆；有的企业把注册日子当作司庆；有的公司则现选择一个走进以为的日子作为司庆，总之，时间大差不差，也会有偏差。

不过，加之筹备时间，和最终成立时间，加上因外资审批流程原因，可有时差和延时等方面的结果显示。

‌那么，法律意义上的成立标准是怎么样的呢？‌

根据《中华人民共和国公司法》规定，企业成立以营业执照签发日为准。

另有可有的信息线索显示，《河南房地产志》记载：建业系我省（河南）首家完成全部法定程序的房地产开发企业。‌

这么说，‌建业‌为河南最早成立的房地产企业了。‌

图片

图片说明｜公开资料图

上个世纪九十年代起，中国房地产市场化进程加速，河南省紧随时代浪潮诞生了一批本土房企。

1992年河南省政府出台《关于加快城镇住房制度改革的意见》，允许外资与民营企业进入房地产开发领域。同年，郑州被列为内陆开放城市，土地有偿使用制度正式推行，催生了首批市场化房企。

早期的一些房地产公司情况看，早期企业多采用中外合资形式（如建业与香港合资）产品类型以多层住宅为主，配套商业设施不多。

英协地产也是，合资。

图片

图片说明｜公开资料图

此外，河南国信房地产有限公司，尽管后期的房地产市场不如正商、升龙们强悍知名，但成立时间也早。成立背景为河南省建设厅直属企业改制，1992年11月注册。

图片

图片说明｜公开资料图

按照这个时间，早于后来更多的房地产公司的。

另外，还有中岳秀峰集团，成立较早，早期或许不是以房地产开发为主，但随后很快参与房地产开发，大概时间为1993年前后。

图片

图片说明｜公开资料图

至于后来的被称为郑州一哥的正商，则相对成立较晚，正商集团前身河南兴业地产，成立时间为1995年3月。

还有河南德亿房地产公司，也是成立较早的房地产公司，大约成立1993年前后。

图片

图片说明｜公开资料图

还有河南振兴泛地产，郑州布瑞克泛地产。等等，都是上个世纪90年代初成立的。

图片

图片说明｜公开资料图

图片

图片说明｜公开资料图

至于外人对于房地产公司的印象，若不是后期着重宣传解读，人们更多的则是通过起开发的房地产项目来了解，甚至去判断一家房地产公司“成立时间的早晚”。

印象和以为，有时候也不是客观和公正的。

无论如何，早期房企均抓住92年房改窗口期，进入商品房快车道。

不过，十年以后，这些1990年代初成立的河南房企，其发展轨迹折射出当时中国城镇化进程的缩影，也改变了这些房地产公司的发展轨迹。

其间，有的公司高歌猛进，有的公司停滞不前，有的公司则转型泛地产。

图片

图片说明｜公开资料图

那么，河南成立最早的房地产公司到底是哪一家，尽管有太多的共识，但也有争论。

比如，如果以市场相对出名或者市场三十强二十强名单去判断，大家会有一个名单和名字。如果以注册成立时间去判断，也有另外一个名单和名字。

图片

图片说明｜公开资料图

河南省省直机关房屋建设开发公司成立于1990年9月17日，系全民所有制企业。

河南台兴房地产公司成立1990年7月5日。

那么，河南还有没有成立更早的房地产公司？

应该不排除可能。

图片

图片说明｜公开资料图