江苏
现代快报讯（通讯员 石玉 李小鸾 记者 严君臣）目前房地产市场疲软，不少房地产开发商推出“全民经纪人”营销模式，不论自己是否购房，只要能成功推荐他人在该楼盘购房，即可获得购房款对应比例的佣金。然而在这诱人口号的背后，佣金拖欠纠纷却频频发生，不少推荐人陷入“维权无门”的困境。11月5日，现代快报记者了解到，近日，南通如东法院就审理了一起开发商拖欠佣金的案件。
2024年期间如东某房产公司开展全民经纪人活动，陈小姐通过房产公司微信小程序注册成为全民经纪人，并推荐其朋友顾某、李某成功购买了该楼盘的房屋。顾某、李某二人与房产公司完成网签合同并付清了全部购房款。根据全民经纪人协议约定，陈小姐作为全民经纪人可获得推荐奖励佣金20000元/套，共计40000元。陈小姐在微信小程序中录入相关信息后，房产公司却迟迟未支付佣金。
如东法院审理后认为，房产公司推出的“全民经纪人”活动，其宣传内容具体明确，当推荐人按全民经纪人协议完成推荐购买后，房产公司必须履行支付佣金的义务。房产公司认可陈小姐推荐成交的事实，却以资金紧张、需要内部审核为由拖欠佣金违背契约，故判决房产公司全额支付佣金。
法官说法：对于参与推荐购房活动的个人而言，法律是保障其权益的坚实后盾。在今后参与此类活动时，务必树立证据意识，完整保存活动宣传材料、报备记录及购房成交证明等重要资料。当出现佣金拖欠情况时，应果断通过消费者协会投诉或诉讼等合法途径维护自身权益。对房地产开发企业来说，诚信经营不仅是法律的基本要求，更是企业可持续发展的根本。试图通过模糊条款、内部审核等不当手段规避佣金支付责任，不仅违背商业道德，也严重损害公司形象。唯有恪守契约精神，建立透明规范的营销机制，才能在市场竞争中赢得长久发展。
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