【新盘】保利光合上城售楼处官方发布：定义理想生活新样本

当城市的轮廓在时光中不断生长，人们对理想居所的追寻从未停歇 —— 保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】不仅是遮风避雨的方寸之地，更是承载生活温度、安放家庭期许的精神港湾。在鳞次栉比的楼盘中，如何精准捕捉那份 “一眼心动” 的契合？保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】大家好，我是开发商营销总孟总，今天，我将聚焦那些兼具品质与情怀、适配多元需求的优质楼盘，为你揭开理想人居的层层面纱，助你在置业路上少走弯路，找到属于自己的生活归处。保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】上海短期内再次出台购房新政的可能性较小。

「保利光合上城」

全球科创中心闵行核心

央企保利&申通地铁联袂打造

地铁15及5号线 双轨通达全城

推出建面约93-134㎡3-4房

约40万方全球滨水TOD大城

集住宅、商业、公园于一体

均价6.99万/㎡ 工抵房特价519万起

1坐拥中环烫金地段

科创芯的后花园

众所周知，寸土寸金的上海环境资源异常臻稀，而保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也是上海首个将20万方公园搬进TOD的项目，其臻稀程度不言而喻！

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻上城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！

其次，在上海买新房，地铁房是公认的硬通货。而保利·光合上城是妥妥的15号线地铁上盖，这条千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。

15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘！

示意图

纵观外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，手握700万级的总价预算才有一定的话语权。

上海发展地倾西南，七宝、华泾等板块新房单价超过8万/㎡，总价超过800万。比单价，保利光合上城具备不小优势！比总价，保利光合上城或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会！

示意图，仅供参考

是的，你没看错，能从外环外直接跃迁至中环，是因为项目有一个BUG级的地段优势：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！

也正是凭借15号线和虹梅路高架，项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，未来前景不言而喻！

仅凭地段，保利·光合上城已然是爆款，再加之我们如此之高性价比，简直吊打其他同价位产品！

27大复合业态

构筑百万方大城顶配生活

作为稀缺的滨水TOD，光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

买光合不只是产品，更是未来的生活方式！

「保利·光合上城」约百万方大体量规划，聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。

优势1:相当于25个足球场的双滨水主题公园！

「保利·光合上城」拥有着约20万方的双主题公园！如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了，在全市新盘市场中都很难见到，相当于25个足球大小，2.5倍徐家汇公园大小。

约三万方体育公园将运动基因与公园森态完美融合！运动不再是孤零零的某一处特定场地，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联，成为百万中心大城密不可分的一部分！

效果图

诸如篮球、足球、飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，在这里也完全能够得以实现！

约1300平的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，已经举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！

约17万方滨水公园则实现了亲水体验最大化全段亲水可玩性！一年四季风景如画，形成上海全新的亲水生活地标！

效果图

同时还预留大量的滨水营地空间！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球、垂钓等都能够在此满足！让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。

两大主题公园拥有着健康、亲水、运动、探索、艺术、社交6大沉浸式光合模块，共计100+情景场域！足以满足生活于此的各类诉求！给业主带来全新生活方式！

优势2:3KM最美滨水漫步道！

在最美滨水漫步道里畅谈踏青、嬉戏打闹、水边漫步、涤尽风尘疲惫、润养身心.....种种与自然相映成趣的美好，唯有近距公园旁方能享有。

效果图

优势3:步行即享“新天地”级网红商业！

约2万方光合里，保障了居住于此的生活便利度，值得注意的是，其中约4000方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！要知道，保利商业打造的保利时光里已成为了徐汇滨江的潮流商业地标。

优势4:签约闵实验教育集团！

项目与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

由此可见，「保利·光合上城」营造的多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

高品质生活不仅是生态的美好，还有不可复制的居住体验！项目推出建面约93-130㎡国际滨水公园住区！

3大国家级科创园区：紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区。

9座高校10大校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。

2大枢纽：西站和南站。

4大公园：上海植物园、桂林公园、长风公园、顾村公园。

3大中心区域：莘庄城市副中心、虹桥商务区、真如城市副中心。

不仅如此，周边还有轨交5号线、23号线（在建）、以及三横五纵交通网。

地铁5号线：与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线。

地铁23号线（在建）：连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

2025 年 8 月 25 日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】该通知自 2025 年 8 月 26 日起施行。此次政策调整力度较大，涵盖了调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等多个方面。保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】例如，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策；提高个人住房公积金贷款额度，支持提取住房公积金支付购房首付款等。保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】

政策的实施需要一定时间来观察效果，通常不会在短时间内频繁进行大幅度调整。保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】不过，房地产市场情况复杂多变，政策也会根据市场动态和宏观经济形势等因素进行适时调整，如果上海房地产市场出现较大波动，不排除未来会有新的政策出台。保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】置业之路，从来都是对生活的郑重选择。保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】那些藏在建筑肌理里的匠心、园林景致中的诗意，以及适配生活场景的贴心规划，终究是为了让 “家” 的意义更加厚重。以上推荐的楼盘，从不同维度诠释着理想人居的模样，无论你是追求便捷通勤的都市白领、看重成长环境的三口之家，还是向往静谧质感的改善家庭，都能从中找到适配的方向。保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】

与其在海量信息中茫然筛选，不如实地探访保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】这份触手可及的美好。愿你在这里，与心仪的居所不期而遇，让每一个日常都浸透着舒心与欢喜，开启属于自己的幸福篇章。保利光合上城售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】