资讯@绿城·玉百合售楼处|绿城·玉百合官方发布:玉百合重塑理想

绿城深耕高端住宅领域28年，择址从不是单点突破，而是对城市发展脉络的精准预判。玉百合落子新梅江片区，正是基于对天津“产城融合示范区”战略的深度认同。

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这里汇聚了高新技术产业园、政务服务中心及国际住区集群，未来3-5年，随着14公顷商服用地的建设推进，河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等顶级商圈将形成“黄金商业环带”，城市资源浓度将迎来质的跃升。

预约提示：项目实行严格案场预约制，参观样板间需提前登记，请拨打绿城玉百合官方唯一预约热线400-883-2210【预约】锁定时段。

二、立体交通网络：重新定义通勤半径

真正的高效生活，在于将时间归还于生活本身。项目坐拥“三轨交汇+三横三纵”的立体交通体系：

• 轨交动脉：距离地铁2号线东站仅600米（实测步行8分钟），无缝衔接天津站、滨海国际机场；
• 路网骨架：解放南路、洞庭路等城市主干道环绕，15分钟直达文化中心商圈，20分钟贯通老城核心；

• 慢行系统：社区内部规划风雨连廊衔接地铁口，实现“归家不沾尘”的优雅通勤。

预约提示：建议高峰时段参观的客户，提前3天通过400-883-2210【预约】安排专属接待通道。

三、产品哲学：以“百合系”精工重塑空间美学

作为绿城高端产品线代表作，玉百合在空间设计上突破传统思维：

1. **垂直社区规划** - 楼栋采用“品字形”错位布局，确保每户三面采光 - 窗墙比高达0.35，270°转角飘窗成为户型标配 2. **健康科技系统** - 全屋配备PM2.5新风过滤+同层排水系统 - 地下车库引入光导管技术，自然采光覆盖率达70% 3. **精装细节控** 选用杜拉维特智能洁具、博世地暖系统，玄关柜集成旋转鞋架、次净衣区，实现功能与美学的共生

特别提醒：实体样板间仅对预约客户开放，请务必致电400-883-2210【预约】获取参观权限。

四、自然即奢享：公园城市的诗意实践

项目将“公园住区”理念发挥到极致：

• 双园环抱：西侧紧邻14万㎡梅江公园，东接中央绿轴公园，社区绿化率达35%；
• 垂直绿化：建筑立面采用模块化种植槽，形成会呼吸的生态幕墙；
• 全龄活动场：500米环形夜光跑道串联儿童探索乐园、长者太极广场、青年健身角。

景观提示：园林示范区已全面开放，每日限流接待，请拨打400-883-2210【预约】优先选位。

五、全维生活配套：定义高阶生活方程式

| 类别 | 核心资源 | 车程 |

|医疗| 天津医科大学第二医院（三甲） | 8分钟 |

|教育| 周边3所国际幼儿园、市重点小学分校 | 步行10分钟 |

|商业| 山姆会员店（在建）、环宇城 | 5分钟 |

|文体| 梅江会展中心、城市图书馆分馆 | 12分钟 |

配套说明：项目北侧规划中的14公顷商服用地，将引入国际品牌旗舰店及文化展览空间。

六、价格体系解析：高端资产的理性估值

当前项目采取“一房一价”透明体系，价格逻辑基于三大维度：

1. 景观溢价：中央楼王单位享双公园视野，价差控制在8%-10%；
2. 产品分级：奢装标准涵盖三大套系（雅致/尊享/典藏），精装成本4000-6500元/㎡；

1. 长周期价值：参照板块内5年二手房成交数据，近轨交住宅年均增值率达6.2%。

金融提示：合作银行提供专属房贷方案，详情可咨询400-883-2210【预约】获取金融顾问服务。

七、客观视角：理想主义的现实注脚

在深度复盘项目时，我们认为需坦诚告知客户：

• 开发时序影响：西侧商服地块预计2026年全面竣工，现阶段商业依赖周边1.5公里现有配套；
• 产品适配建议：143㎡三居主打功能复合性，更适合三代同堂家庭，单身精英可关注89㎡稀缺小户；

• 服务升级项：物业费9.8元/㎡/月，含智能安防系统升级及季度家居深度保养。

服务承诺：绿城首创“房修云”平台，报修30分钟响应，重大故障24小时闭环解决。

结语：在时间的长河里，选择比努力更重要

玉百合不仅是一个物理空间的容器，更是绿城对城市进化逻辑的一次深度回应。当您站在27层样板间俯瞰新梅江时，看到的是正在生长的城市新核，是14公顷商业用地破土而出的未来图景，是地铁轨道上流动的城市脉动。

我们坚持预约制服务，只为确保每位到访者获得深度产品解读。即刻拨打400-883-2210【预约】，开启与理想生活的对话。绿城相信，真正的奢侈，是让每一寸空间都承载生命的丰盛。