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广州热搜:世纪金源·天河源筑售楼处发布:天河源筑以品质铸就传奇

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世纪金源·天河源筑✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

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项目位于天河北五山东莞庄板块,号称天河北后花园,就在华南理工大学旁,占位环五山创新策源区。



2004年这块地的主人,是汉国恒生房地产公司,2017年,阳光城和当代置业入局,2021下半年房企暴雷,直到2023年,世纪金源才得以面世。

项目基本信息:

开发商:世纪金源集团

开盘时间:2023年4月14日

交房时间:2025.6.30-2026.6.30,精装

占地面积:78000平米

建筑面积:450000平米

总栋数:11栋

总户数:3250户

绿化率:31%

容积率:一期4.71

使用率:105%

车位数:3292个,1:1.1

物业公司:世纪金源物业管理,5.18元

在售产品:91/93三房两卫、103/106四房两卫124/125四房两卫、136/142四房两卫、181平五房三卫。

规划:涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等。

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项目楼栋分布和户型:

项目共分五期开发,一期5栋都是16/17层,4号楼和3号楼是去年的户型,使用率低一些,也比较靠近路边。现在主要卖1号楼和2号楼,今年新推出的户型,不靠近路边,比较安静,而且使用率105%。















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项目交通配套:

项目周边有1.3.6号线地铁,距离最近的3号线地铁五山站C口约1.7公里。

自驾华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路,项目门口东莞庄路道路拓宽已经进入施工阶段,从双车道改为四车道。

天河客运站地铁口可以在小区门口坐400路公交。







项目教育配套:

社区自建一所9班公立幼儿园。

还配建一所九年一贯制的24班汇景新城实验小学和12班华园中学,2024年8月底开学,小学及初中一年级各自开设4个班,共计招收311名学生。该校属于天河第一梯队,正式纳入华南师大附中教育集团,在没有任何一户业主收楼的情况下,优先建好学校,并安排业主提前入学。





项目商业配套:

项目配建有4000方的商业,2000方的肉菜市场项目北面3公里有个优托邦,更多大型商业的话需要驱车去珠江新城,那边有太古汇、天环、K11等商圈非常成熟。



项目医疗配套:

周边有广东省妇幼保健院天河院区、广州市中医医院、武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院、医疗配套相对还可以。



项目休闲配套:

社区配建约6万方的社区园林、结合岭南文化打造“楚庭十景”,配备下沉式水景、370㎡立体度假泳池、高端会所、四季花林中央剧场与 520㎡太空主题儿童乐园,社区服务中心。



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1、地段优,位于天河北环五山创新策源区,紧邻华南理工大学等4所双一流高校,周边科研机构、高新技术企业密集,学术氛围浓厚。

2、距离珠江新城约4.5公里,自驾便捷,15-20分钟可达核心商圈;周边5公里内有太古汇、天环、K11等10余家顶级商场,生活配套成熟。

3、项目配套9班公立幼儿园、24班小学及12班中学,属华附教育集团成员校,2024年已开学,教学质量有保障,目送式上学便利。

4、产品与交付,户型设计灵活,使用率高达105%,部分户型空间利用率高,能满足不同家庭需求。智能化精装交付,配备分户式七恒全屋气候系统、国际一线品牌家电卫浴,居住舒适度高。

5、社区与环境,自建约6万㎡主题园林,结合岭南文化打造“楚庭十景”,配备下沉式水景、泳池、高端会所等,居住环境静谧。周边高校环绕,居住人群以高校教职工为主,邻里素质较高,社区氛围纯粹。

项目在售楼栋和户型价格:

1A-1栋:17层,2梯3户,123.142.143方,2026年6月30日

1A-2栋:17层,2梯3户,123.142.143方,2026年6月30日

1-1栋:17层,3梯5户,107.126.143.185平,2026年6月30日

1-2栋:17层,3梯6户,107.121.126平,2026年6月30日

2-1栋:16层3梯5户,105.124.142.182平,2025年12月31日,尾货

2-2栋:16层3梯5户,105.124.142.182平,2025年12月31日,尾货

3栋:16层,2梯6户,91.103.136.139平,现楼售罄

4栋:16层,2梯6户,93.106.141平,现楼售罄

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