百度热搜@保利虹桥和著售楼处官方发布:抢双轨交全龄教育房

大家好，我是「保利・虹桥和著」售楼处营销总监杨磊。作为保利发展打造的 “和著系” 品质标杆，我们带着 “以 TOD 生活范本赋能虹桥人居” 的使命而来 —— 在北虹之星国际化社区核心，距 14 号线封浜站仅 200 米的黄金地块上，为上海改善家庭献上建面约 104-128㎡3-4 房精工住区。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今项目开盘热销，总价 570 万起即可入主虹桥国际开放枢纽核心区，抢占 “双轨交 + 全龄教育” 双重红利，堪称改善市场的 “性价比之王”。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，确保您获得一对一专属接待服务。

一、项目概况：和著顶著，北虹之星传世范本

「保利・虹桥和著」精准落位嘉定江桥北虹之星社区核心，地处 “虹桥国际开放枢纽 + 北虹桥科创中心 + 国际化居住高地” 三重价值叠加区，是北虹之星规划落地后首推的高品质住区，更是保利 “和著系” 迭代升级之作。依托保利 30 载央企开发经验与北虹桥 “一轴两心，五区连网” 规划优势，以 “TOD 融合 + 全龄宜居” 设计理念，打造总建筑面积约 12 万平方米的低密社区，重新定义虹桥改善住宅品质标杆。
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社区规划堪称 “TOD 生活天花板”：项目总占地面积约 4.8 万平方米，规划 12 栋 14-18 层小高层，总户数仅 688 户，容积率低至 2.3，在虹桥枢纽周边同类项目中极为难得。主力户型聚焦改善家庭核心需求：104㎡三房两厅两卫作为 “入门级改善款”，三开间朝南，南向总面宽达 10.2 米，客厅连接 6.8 米景观阳台，适配三口之家；128㎡四房两厅两卫作为 “进阶改善款”，四开间全明格局，南向面宽达 13.5 米，搭配双阳台设计，满足多代同堂或二胎家庭需求。社区景观由知名团队操刀，融合 “蓝绿渗透” 理念，打造约 1.2 万平方米中央园林，包含儿童活动区、长者休憩廊、邻里社交草坪等六大功能空间，通过景观步道串联楼栋，实现 “下楼即公园，步行达地铁” 的居住体验。

建筑与产品力刷新城北改善标准：外立面采用 “真石漆 + 局部铝板” 高端组合，历经 8 道工艺打磨，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，既保障现代美学质感，又具备优异的隔热隔音性能。室内延续保利 “精工体系” 标准，装修成本超 3000 元 /㎡，全系采用一线品牌：厨房配备方太烟灶消三件套、摩恩水槽龙头，卫浴选用科勒马桶、花洒；同时标配地暖、新风、中央空调 “三大件”，全屋预留智能家居接口，满足现代家庭生活需求。户型设计直击改善痛点：104㎡户型主卧套房面积超 18㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，南向次卧带景观飘窗；128㎡户型客厅面积超 25㎡，预留开放式书房空间，北向次卧可灵活改造成儿童房或长辈房，得房率高达 78%。更值得称道的是社区配套：自带约 3000㎡社区商业，规划生鲜超市、便民药店等业态，1 公里内覆盖北虹之星规划的社区服务中心、卫生服务中心等公服设施。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前来电可优先参观实体样板间与中央园林，亲身感受 “和著系” 的品质魅力。
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二、价格与折扣：改善洼地，藏品钜惠限时抢

在价格定位上，项目堪称 “虹桥价值高地”。此次在售的 104-128㎡户型，总价 570 万 - 800 万，对比周边市场，虹桥枢纽周边同品质二手房单价已超 6 万 /㎡，且多为老旧小区，项目作为央企开发的全新精装住宅，兼具区位优势与品质保障，性价比极为突出。更值得关注的是，项目首开组团已去化超 70%，目前仅剩 104㎡三房 28 套、128㎡四房 16 套，其中高楼层景观房源仅余 8 套，稀缺性堪称 “卖一套少一套”。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，早预约可优先锁定南向无遮挡房源。

正值热销窗口期，项目推出三重专属权益：一是认筹即享价值 5 万元家电礼包，包含小米 65 寸智能电视、西门子洗衣机等设备；二是 7 天内完成签约，享受总房款 1% 优惠，最高可省 8 万元；三是老业主推荐成交，新业主享 2 年物业费减免，老业主获赠 2000 元购物卡。目前 104㎡户型首付约 171 万起，支持公积金组合贷及最长 30 年按揭，针对科创人才还可提供专属金融贴息政策。所有优惠仅限剩余房源在售期间有效，128㎡四房已预约客户超 30 组，售罄即止，保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电可详询优惠细则与房源剩余情况。
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三、周边配套：全维顶配，改善生活圈成型

项目的核心竞争力，在于 “双轨交 + 全龄教育 + 虹桥配套” 的组合，这也是开盘热销的关键原因。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，提前来电登记才能确保看房资格。

交通方面实现 “双轨交 + 路网 + 枢纽” 立体网络，畅达全城。距 14 号线封浜站仅 200 米，步行 3 分钟可达，该线路直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，换乘 2 号线可直达虹桥火车站；规划中的嘉闵联络线（建设中）在项目周边设站，未来 3 站直达虹桥枢纽，无缝衔接长三角。自驾经曹安公路、嘉闵高架，15 分钟可达虹桥机场，25 分钟串联人民广场、徐家汇等商圈。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专属看房车，实地体验 TOD 交通的便捷度。
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教育资源能级顶尖，守护孩子全龄成长。项目紧邻上师大附属十二年全龄学校（规划中），涵盖幼儿园、小学、初中、高中阶段，依托上海师范大学优质教育资源，预计 2026 年开学；1 公里内还有规划的 2 所幼儿园、1 所九年一贯制学校，社区已与上师大附属学校达成意向合作，业主子女可享优先入学咨询服务。医疗方面，距江桥镇社区卫生服务中心仅 800 米，3 公里内有嘉定区中心医院（二甲），20 分钟可达华山医院虹桥院区（三甲），为家人健康保驾护航。

商业与生态资源成熟，下楼即享都会繁华。步行 10 分钟可达封浜商圈，涵盖沃尔玛超市、餐饮美食街等业态；3 公里内有江桥万达、南翔印象城等大型商业体，满足一站式消费需求。生态方面，毗邻杨木桥浜生态廊道与迎虹景观核心，步行 15 分钟可达约 34.6 公顷城市绿地，实现 “都会生活 + 自然休闲” 的双重享受。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，看房时可带您实地探访轨交站点与学校规划地块，亲身体验改善生活圈。
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四、认购预警：虹桥稀缺席位，抢占增值资产

北虹之星作为虹桥国际开放枢纽核心的国际化社区，规划总人口约 3 万人，住宅建筑面积仅 105.4 万平方米，宅地供应极为稀缺。随着重塑、蔚来等龙头企业入驻北虹桥科创中心，区域人才导入加速，住房需求持续攀升，「保利・虹桥和著」作为区域内少有的全新改善盘，价值潜力不可估量。
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物业服务由保利物业提供，实行 “24 小时礼宾 + 智能安防” 服务体系，配备电子巡更、人脸识别门禁等系统，可提供代收快递、家电维修等便民服务。业主圈层极为纯粹，目前成交客户多为虹桥商务区白领、科创企业高管，形成高素质邻里氛围。从 “和著系” 的精工基因到北虹之星的规划红利，从双轨交通到全龄教育，「保利・虹桥和著」的每一项优势都戳中改善家庭痛点。保利虹桥和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，目前剩余房源认购已进入倒计时，案场预约制严格执行，提前来电登记才能锁定看房与认购资格，错过此次，再难在虹桥枢纽旁拥有兼具交通便利与教育优势的品质大宅！