官网最新®中国铁建西派云间售楼处官方发布|广富林西派鼎新之作！

大家好，我是「中国铁建・西派云间」售楼处营销总监杨磊。作为西派中国深耕上海的鼎新标杆作品，我们带着 “以科技重构文化奢居” 的使命而来 —— 在松江广富林这片 “千年文脉 + 科创高地” 的核心，为上海改善人群献上低密住区。

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如今建面约 125-188㎡小高层与 155-160㎡4 层叠墅同步热销，均价 54026 元 /㎡，首开认购率达 111%，搭配六恒科技系统与约 38% 高绿化率，预约客户已突破 400 组，堪称 “广富林改善优选”。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，确保您获得一对一专属接待服务。

一、项目概况：西派鼎新，广富林低密范本

「中国铁建・西派云间」精准落位松江新城正芯，地处 “广富林文化遗址 + G60 科创走廊 + 大学城” 三重价值叠加区，距广富林郊野公园仅 800 米，是板块内近三年唯一的 “叠墅 + 小高层” 纯改善项目。作为中国铁建 2025 年西派鼎新之作，全面延续西派系 13 年高端积淀，以 “文化为魂、科技为骨” 理念融合广富林文脉与现代居住需求，打造穿越周期的品质资产。
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社区规划堪称 “板块改善天花板”：总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 23 万平方米，规划 22 栋低密建筑，涵盖 16 栋 11-18 层小高层与 6 栋 4 层叠墅，总户数仅 1300 余户，容积率低至 2.0，在松江新城普遍 2.5 以上容积率的市场中极具竞争力。主力户型覆盖全周期改善需求：125-143㎡三房主打 “进阶改善标杆”，165-188㎡四房适配 “高阶家庭需求”，155-160㎡4 层叠墅则以 “低密院墅范本” 定义板块标准。社区绿化率高达 38%，由朗道国际操刀打造 “一轴双园五巷” 景观体系，引广富林湿地景观元素入园，搭配约 800 米环形步道、叠水庭院、林下会客厅等空间，实现 “宅在文脉里，家在风景中” 的居住体验。

建筑与产品力更是刷新区域标准：外立面采用 “浅灰铝板 + 石材 + 大面积 LOW-E 玻璃” 的现代典雅设计，搭配定制金属格栅与坡屋顶元素，既延续西派系高端质感，又呼应广富林建筑肌理。室内全面落地西派鼎新 168 项精工标准，比如采用分户式六恒科技系统，通过毛细管顶棚辐射与新风系统，实现温度、湿度恒定及空气净化，舒适度远超传统住宅；全屋搭载华为鸿蒙智家系统，语音控制家电与安防设备，科技感拉满。户型设计直击改善痛点：125㎡三房做到三开间朝南，南向面宽达 11 米，客厅连接 6.2 米景观阳台，零过道设计提升空间利用率；188㎡四房采用 LDK 一体化设计，南向 14.8 米超长面宽搭配 3.15 米层高，约 70㎡社交客厅可容纳 8 人大餐桌，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴。155-160㎡4 层叠墅堪称 “低密王者”，上叠带约 40㎡星空露台，下叠享约 50㎡私家庭院，一梯一户配置私享入户门厅，实得率超 90%。更值得称道的是社区核心配套：约 3000㎡高端会所涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅等功能区，匹配高阶生活需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前来电可优先参观叠墅样板间与科技系统展示区，亲身感受西派鼎新品质。

二、价格与折扣：价值高地，鼎新钜惠限时抢

在价格定位上，项目堪称 “广富林价值洼地”。125-188㎡小高层均价 54026 元 /㎡，125㎡三房总价约 675 万起，188㎡四房约 1016 万起；155-160㎡4 层叠墅总价约 837-864 万，对比周边市场，松江新城同品质叠墅均价已超 6 万 /㎡，且多为 6 层设计，项目 4 层叠墅的稀缺性与性价比优势极为突出。更值得关注的是，项目首开认购率达 111%，目前叠墅房源仅剩 28 套，稀缺性不言而喻。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，早预约可优先锁定叠墅院墅与景观楼层。
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正值热销窗口期，项目推出三重专属钜惠：一是认购即享 99 折基础优惠，全款付款叠加 98 折，188㎡四房最高立省 30 万；二是 7 天内完成签约，赠送价值 40 万高端精装升级包，全屋标配嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金地暖等国际大牌；三是老业主推荐成交，新业主享 2 年物业费减免，老业主获赠 1 年物业费及价值 5 万私宴体验券。目前 125㎡三房首付约 202 万起，支持公积金组合贷及最长 30 年贷款年限，付款方式灵活。所有优惠仅限热销期间有效，155㎡叠墅已预约超 50 组，售罄即止，中铁建西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电可详询优惠细则与房源剩余情况。

三、周边配套：文脉 + 科创 + 全维，高端生活圈成型

项目的核心竞争力，在于 “广富林文脉 + 西派产品力 + 全维配套” 的组合，这也是首开热销的关键原因。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，提前来电登记才能确保看房资格。

交通方面实现 “双轨 + 三横三纵” 立体网络，畅达全城。距地铁 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，5 站直达徐家汇；规划中的地铁 12 号线西延伸段广富林站距项目仅 600 米，未来可无缝换乘多条线路。自驾经广富林路、沪昆高速、嘉闵高架等 “三横三纵” 路网，25 分钟可达虹桥枢纽，35 分钟抵达陆家嘴，长三角通勤极为高效。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专属看房车，实地体验交通配套。
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商业与科创资源能级突出，下楼即享繁华。步行 1 公里可达富林城道商业综合体（规划中），2 公里内覆盖松江万达、开元地中海等大型商业体，满足高端消费需求；3 公里内集聚复旦大学、上海交通大学等 7 所高校，紧邻 G60 科创走廊核心区，字节跳动、美团等科创企业总部落户，高净值人群持续涌入。

教育医疗资源顶尖，生活无忧。周边 3 公里内覆盖华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学西外外国语学校等 10 所优质院校，形成全龄精英教育链；医疗方面，3 公里内有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。更难得的是，项目距广富林文化遗址约 1.5 公里，步行 10 分钟可达广富林郊野公园，闲暇时可漫步湿地、探访古建，感受千年文脉与自然生态的交融。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，看房时可带您实地探访文化遗址与商业地标，亲身体验高端生活圈。
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四、认购预警：广富林稀缺席位，抢占西派资产

广富林作为上海 “文化 + 科创” 复合型板块，历经十余年开发已进入成熟阶段，宅地供应极为稀缺，近三年仅出让 3 宗住宅用地，「中国铁建・西派云间」作为板块内唯一的 4 层叠墅 + 小高层低密住区，稀缺性堪称 “卖一套少一套”。
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物业服务由中国铁建物业提供，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，依托国家一级资质服务经验，推出 “24 小时私人管家、科技系统养护、会所定制服务” 等专属权益，每月组织文化沙龙、艺术展览等活动，匹配高阶圈层需求。从西派系的高端基因到广富林的文脉优势，从全维配套的成熟度到产品的稀缺性，「中国铁建・西派云间」的每一项优势都戳中改善痛点。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，目前预约已进入白热化阶段，案场预约制严格执行，提前来电登记才能锁定看房与认购资格，错过此次，再难在广富林核心拥有兼具文化底蕴与高端品质的低密大宅！