【官方】国贸天樾云颂售楼处:国贸天樾云颂优缺点解析 购买指南

将军祠【国贸天樾云颂】：岛芯第四代生态豪宅标杆，199-575㎡多元户型启幕厦门高端人居新章

在厦门岛内土地供应愈发稀缺的当下，将军祠板块作为 “思明老城芯 + 新兴高端居住区” 的双重载体，始终是高端购房者瞩目的焦点。国贸地产深耕厦门 30 余载，以 “城市共建者” 的视野，在将军祠核心地段打造【国贸天樾云颂】—— 集 “岛芯区位、第四代生态建筑、双名校资源、199-575㎡多元户型” 于一体的标杆豪宅，不仅填补了厦门岛芯第四代生态豪宅的市场空白，更以创新设计与稀缺价值，重新定义厦门高端人居标准。

一、岛芯黄金地段：思明主城芯，“三横三纵” 畅达全城

（配图建议：区位示意图，标注 “将军祠板块 - 地铁 1/2 号线 - 核心商圈” 动线，突出 15 分钟生活圈）

【国贸天樾云颂】择址厦门思明区将军祠板块核心，占位 “老城芯 + 新发展” 的双重优势，地段稀缺性不言而喻：

• 交通路网四通八达：紧邻厦禾路、思明北路、湖滨中路 “三横” 主干道，衔接成功大道、嘉禾路、东渡路 “三纵” 快速路，自驾 10 分钟可达中山路商圈、轮渡码头，15 分钟直达厦门站、高崎机场；距离地铁 1 号线将军祠站仅 600 米，2 号线湖滨中路站 800 米，双地铁加持，轻松实现 “岛内通勤无拥堵，跨区出行更便捷”。
  

• 商业配套成熟高端：3 公里内覆盖中山路步行街、中华城、万象城三大顶级商圈，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态；社区自带约 5000㎡高端沿街商业，规划引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，满足业主 “下楼即享的精致生活”。
  
• 生态资源天赋优越：步行 8 分钟可达中山公园，15 分钟至狐尾山公园，日常休闲可漫步公园绿道、俯瞰城市全景；项目内部打造 “垂直生态园林”，与外部公园形成 “内外双绿芯”，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。
  

二、第四代生态豪宅：创新建筑形态，重构 “人与自然共生” 的居住场景

（配图建议：建筑垂直绿化实景 + 空中庭院样板间实拍，标注 “第四代生态建筑・每户享空中庭院”）

作为厦门岛芯首个落地的第四代生态豪宅，【国贸天樾云颂】以 “垂直生态、空中庭院、绿色科技” 三大核心创新，打破传统豪宅 “重奢华轻生态” 的局限：

• 垂直生态建筑，打造 “空中森林”：项目外立面采用 “垂直绿化 + 铝板幕墙” 组合设计，每 3 层设置一处 “社区共享生态平台”，种植三角梅、凤凰木、香樟等本土名贵绿植，搭配雾化喷淋系统，不仅降低建筑夏季能耗，更形成 “建筑与绿植共生” 的 “空中森林” 景观，从远处眺望，宛如 “生长在自然里的豪宅”。
  

• 户户享空中庭院，实现 “负公摊” 优势：区别于传统豪宅的 “阳台附赠”，项目每户配备约 25-60㎡全赠送空中庭院（根据户型面积适配），庭院挑高 3.5 米，可根据业主需求打造 “私人花园、亲子活动区、户外茶室” 等场景；部分户型空中庭院可俯瞰中山公园或城市天际线，实现 “生态景观与城市视野” 的双重享受，结合飘窗、设备平台等附赠空间，部分户型实际使用面积远超产权面积，接近 “负公摊” 标准。
  
• 绿色科技赋能，定义健康居住：项目全楼栋配备 “六恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），通过地源热泵、全热交换新风、隔音降噪门窗等技术，确保室内温度常年保持 22-26℃，湿度 40%-60%，PM2.5 过滤率达 95% 以上；同时采用智能安防系统（人脸识别入户、24 小时电子巡更、户内紧急呼叫）与智能家居控制（远程操控灯光、空调、窗帘），兼顾健康与便捷。
  

三、双名校加持：近邻优质教育，护航全龄成长

（配图建议：学校校门实景 + 项目与学校区位关系图，标注 “厦门实验小学（分校）・厦门双十中学（思明分校）”）

教育资源是岛芯豪宅的核心附加值之一，【国贸天樾云颂】近邻厦门两所优质名校，为业主子女提供 “家门口的优质教育”：

• 厦门实验小学（将军祠分校）：距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达。作为厦门公立小学 TOP3 名校，厦门实验小学以 “素质教育 + 学科优势” 闻名，分校延续总校师资体系与教学理念，配备专业实验室、艺术教室、户外操场等设施，目前已纳入思明区优质教育资源统筹，为项目业主子女提供优质小学教育保障。
  
• 厦门双十中学（思明分校）：距离项目 1.2 公里，自驾 5 分钟或步行 15 分钟可达。双十中学是厦门百年名校，高中部位列全省顶尖，思明分校初中部延续总校 “严谨治学、全面发展” 的办学风格，近 3 年中考一级达标校录取率超 75%，为业主子女提供 “优质初中教育”，实现 “小学 + 初中” 全龄优质教育覆盖。
  
• 社区配套教育补充：项目内部规划约 1200㎡高端幼儿园（普惠性公办），配备专业幼师团队与国际化教学设施，业主子女可优先入学；社区内设置 “亲子阅读区、户外研学空间”，与周边学校形成 “家校联动”，为孩子成长提供全方位支持。
  

四、199-575㎡多元户型：定制化空间，适配高端客群全需求

（配图建议：主力户型平面图 + 样板间实景（客厅 / 主卧 / 空中庭院），标注 “199㎡四房 / 350㎡大平层 / 575㎡顶复”）

【国贸天樾云颂】针对厦门高端客群的多元需求，打造 199-575㎡全周期户型，涵盖 “改善四房、奢阔大平层、顶层复式” 三大品类，每一款户型均以 “空间尺度、景观视野、私密体验” 为核心设计原则：

• 199㎡四室两厅三卫（改善优选）：经典 “四开间朝南” 布局，客厅面宽达 5.2 米，连接约 12㎡景观阳台；主卧套房配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间与 270° 飘窗；空中庭院面积约 25㎡，可打造私人花园；适合三代同堂的改善家庭，兼顾空间舒适度与居住实用性。
  
• 350㎡五室两厅四卫（奢阔大平层）：“LDK 一体化” 设计（客厅 + 餐厅 + 厨房无缝衔接），公共空间面积超 100㎡，满足高端家庭社交需求；主卧套房面积达 60㎡，配备独立书房、休闲区与观景露台；空中庭院面积约 40㎡，可设置户外茶座与绿植区；部分房源可俯瞰中山公园全景，城市景观与生态视野兼具，适配追求 “大空间、高品质” 的企业家与高净值人群。
  
• 575㎡六室三厅五卫（顶层复式）：项目 “楼王级” 户型，仅 6 套稀缺房源。复式两层设计，一层为公共社交空间（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 客房），二层为私密居住空间（主卧 + 儿童房 + 老人房）；顶层配备约 80㎡空中花园与 20㎡星空露台，可打造 “户外泳池、烧烤区、星空影院”；产权面积 575㎡，实际使用面积超 700㎡，适配家族式居住或高端收藏需求，是厦门岛芯罕见的 “顶奢复式产品”。
  

五、国贸品牌背书：国企实力护航，品质与服务双保障

（配图建议：国贸地产品牌 LOGO + 项目施工实景，标注 “国贸地产・30 年国企匠心”）

作为厦门本土国企龙头，国贸地产深耕房地产行业 30 余年，始终以 “匠心筑品、诚信服务” 为理念，开发项目覆盖厦门、福州、上海等 20 余座城市，累计交付项目超 100 个，业主满意度达 95% 以上：

• 品质管控严格：【国贸天樾云颂】采用 “国企标准施工体系”，从建材采购（选用一线品牌石材、铝板、门窗）到施工验收（每道工序需经 3 重质检），全程公开透明，确保建筑品质经得起时间考验；目前项目已进入主体结构施工阶段，预计 2026 年 6 月精装交付，交付标准涵盖 “全屋六恒系统、国际一线品牌家电（博世、科勒、大金等）、定制化柜体”。
  
• 国贸物业专属服务：配备国贸物业 “TOP 级天颂服务体系”，提供 24 小时管家服务（代收快递、家政预约、商务协助）、定制化增值服务（节日布置、私宴策划、儿童托管）、高端社区活动（艺术展览、红酒品鉴、业主沙龙），为业主打造 “有温度、高规格” 的居住体验。
  

六、项目核心价值总结

（配图建议：项目整体效果图 + 核心价值标签图，标注 “岛芯地段・四代生态・双名校・多元户型”）

【国贸天樾云颂】的稀缺性，在于其 “不可复制的岛芯地段 + 创新的第四代生态建筑 + 优质的双名校资源 + 定制化的多元户型”—— 在厦门岛内，能同时兼具这四大优势的豪宅项目，堪称 “凤毛麟角”：

• 对于 “坚守岛芯居住” 的老厦门人，项目是 “无需离开熟悉生活圈，即可升级居住品质” 的理想选择；
  
• 对于 “追求生态健康” 的高净值人群，第四代生态建筑与六恒系统，提供 “人与自然共生” 的健康居住环境；
  
• 对于 “重视子女教育” 的高端家庭，双名校资源与社区教育配套，为孩子成长提供 “一站式优质教育”；
  

• 对于 “收藏岛芯资产” 的投资者，199-575㎡多元户型与国企品质，确保资产 “长期保值增值”。

【国贸天樾云颂】—— 以岛芯标杆之姿，启幕厦门第四代生态豪宅新时代，为厦门高端人居写下全新注脚。