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2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，这宣告了中国房地产行业从规模扩张迈向品质比拼新纪元。如何以扎实产品力与温暖服务力，回应老百姓对美好生活的憧憬，成为摆在所有房企面前的时代课题。
在此背景下，华北区域根据公司“三好”品牌主张指引，将央企匠心基因与“绿水青山”产品系中“水系”精髓深度融合，以“听雨、观澜、雅韵宋园”为核，融合宋代美学精髓与现代高端人居理念，于京西龙脉之上，淬炼出极具东方意境的精品宋式院子——泷悦玖宸项目，为“好房子”时代命题提交了一份诚意之作。
如果，你让我找一个理想栖居地，那么我还是会选择北京西山。
北京的西山承载了太多文人风骨与市井烟火，在历史文脉传承之下，这里逐渐形成了一方高端且静谧的居住体验，但通过莲石路和阜石路等快速路也可同享快节奏城市发展的便利。
每当进入西山的地界儿，就有两种感觉：心一下就放松，并且很快就会醉氧。
这就是西山特有的生态环境优势，同时它也是北京人的心灵归宿，是北京人的精神原乡，承载着2000多万北京人内心最柔软的情感，是城市中可以寻觅的一处理想安居之所。
项目整体采用中国最经典、起源于宋代的三段式设计，从下至上以“台基”“屋身”“官帽”层层递进，不仅代表了传统文化中天、地、人的和谐统一，更在视觉上构筑起庄重典雅、不可复制的身份感。在建筑细节上，华北区域团队潜心钻研故宫歇山顶资料与营造法式，以“取其精华，去其繁琐”为原则，打造独特单檐歇山顶，又名九脊顶。由一条横脊、四条垂脊与四条戗脊相结合，在视觉上棱角分明、结构清晰，于西山天际线重现中式建筑的风骨与神韵。建筑立面选材亦是不惜工本，屋身外立面一二层采用温润厚重的葡萄牙米黄石材，奠定沉稳基调；地上三四层则运用紫铜色铝板与金属漆，既符合北京“丹韵银律”城市色彩基调，又在时光流转中更显价值。
院子是一个与自然接触的媒介。随时感受阳光、微风、雨露，亲手种植花草果蔬，看着生命成长。这种“春华秋实”的参与感，是对枯燥都市生活最直接的反叛和疗愈。
综合看来，让隐贵的西山别墅区与半山院子相遇，泷悦·玖宸就是圆梦别墅的最佳答案。
样板间（下叠约410㎡）是南向约200㎡南向花园（部分楼栋花园面积不同，仅供参考）
给到了业主未来可定制的区域，样板间打造的休闲度假风里，私家泳池旁可直观西山景致；也能在庭院中央支起铜炉，邀好友围炉煮酒，看雪花落满青石墙。
巧用地势将负一层露于地面之上，室内单层近120㎡奢阔空间与庭院相结合，打造“超级社交场域”；多维灵活的挑空设计也为未来生活增加了可能性；南向近9米的采光面，让室内更好地与光融合，让生活更好地映衬光影的温度；墙面铺贴葡萄牙米黄石材，阳光洒落时，窗外青山如黛仿佛融入室内。
因为别墅私人定制属性更强，您可参考项目的样板间即可解锁多元场景，实现 “一栋一世界” 的居住理想。
光有好的内核产品还不行，社区内环境，与中国西山，融合出独有的居住体验。
作为北京唯一在售的 “半山院子”，项目以苏州拙政园为蓝本，打造 “一溪五园十二坊巷” 的园林格局。
王府规制户门尽显宋式美学——檐角微翘如飞鸟展翅，阳光下泛着温润光泽。
黄铜打造的玉带门环沉甸甸的，开门时 “叩叩” 声响带着老北京的厚重仪式感。
社区园林更藏巧思：流水与青石板桥下锦鲤鱼尾轻扫水面，泛起圈圈涟漪。
曲水流觞、叠石飞涧与听泉石桥相映，十二坊巷以宋词意境命名，随便找一处亭榭坐下，看景致听泉声，恍惚走进沈周笔下的《拙政园图》，连时间都慢了下来。
此外，冥想花园以枯山水、转经筒元素营造精神空间，将西山文化属性融入社区，电建物业的专属服务，匹配半山院子的尊贵感。
项目的园林设计与三面环山的地理优势相融合，形成西山独一份低密稀缺的院落别墅，项目容积率仅1.05，要知道近10年在京西，能达到这样的低密标准，寥寥无几，总价门槛几乎都要千万级。
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