【热盘】南厢观宁府官方售楼处 | 青浦南厢观宁府发布：耀世登场!

青浦老城厢，焕新人居范本

南厢观宁府：青浦老城厢的焕新之作，江南人居的理想范本

在上海这座国际化大都市的版图上，青浦宛如一颗镶嵌在长三角生态绿色一体化发展示范区的明珠，散发着独特的魅力。而青浦老城厢，更是这片土地历史文化的核心承载地，见证着岁月的变迁与城市的演进。如今，随着中交城投南厢观宁府项目的正式发布，青浦老城厢迎来了一场具有里程碑意义的变革，一座融合千年文脉与现代人居理念的人居典范正徐徐拉开帷幕，即将为上海乃至整个江南地区的人居生活书写新的篇章。

千年文脉的传承与创新

青浦，历史源远流长，自明代建县以来，便在江南地区的经济、文化发展中占据重要地位。其老城厢更是凝聚了这座城市最深厚的文化底蕴，明清时期的建筑风格、街巷布局以及水系脉络，都承载着无数的历史记忆和文化信息。南厢观宁府项目选址于青浦老城厢核心区，无疑是对这片土地历史文化的一种尊重与传承。

项目的案名“观宁”源自1577年明代青浦南门“观宁门”，这一名称本身就蕴含着深刻的文化内涵，寓意着“期盼安宁”。在当今社会，人们对于安宁、和谐生活的向往愈发强烈，南厢观宁府以这样一个富有历史意义的名字命名，不仅唤起了人们对青浦过往历史的追忆，更寄托了对未来美好生活的期许。这种将历史文化与现代生活紧密相连的方式，使得居民在日常生活中就能感受到浓厚的文化氛围，增强了对城市文化的认同感和归属感。

从建筑风格来看，南厢观宁府采用新中式建筑风格，巧妙地将明清城厢肌理与现代建筑美学相融合。明清时期的建筑以其精美的雕刻、对称的布局和独特的色彩运用而闻名于世，这些元素在南厢观宁府的建筑外观上得到了巧妙的再现。例如，建筑的飞檐斗拱设计，既保留了传统建筑的韵味，又通过现代工艺和材料的运用，使其更加坚固耐用；门窗上的雕花图案，汲取了传统吉祥图案的精华，经过简化和创新后，展现出一种简洁而又不失典雅的美感。同时，现代建筑材料和技术的应用，如大面积的玻璃幕墙、智能化的家居系统等，又为居住者提供了舒适便捷的生活体验，实现了传统与现代的完美结合。

在园林规划方面，南厢观宁府更是独具匠心。它借鉴了豫园造景手法，采用“一轴两园 五进十景”的布局，重现了江南园林的意境之美。漫步在园区内，仿佛置身于一幅流动的水墨画卷之中。沿着主轴线前行，依次可见层层递进的景观空间，每一进都有其独特的主题和景致，让人感受到中国传统礼仪文化的庄重与威严。而两园则各具特色，一个以自然山水为主题，营造出宁静悠远的氛围；另一个则侧重于人文景观的打造，亭台楼阁、曲径通幽，充满了诗意和情趣。“五进十景”的设计更是将江南园林的精髓发挥到了极致，每一个景点都有着丰富的文化内涵和审美价值，如“柳浪闻莺”“荷塘月色”等，让人在欣赏美景的同时，也能领略到中国传统文化的博大精深。

稀缺水岸资源的极致利用

青浦因水而生，因水而兴，水是这座城市的灵魂所在。南厢观宁府坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的稀缺水岸资源，这为其打造滨水低密居住体验提供了得天独厚的自然条件。

项目充分利用这一优势，将建筑设计与水系景观有机结合。滨水的别墅院落错落有致地分布在河岸两侧，每一栋住宅都能享受到开阔的水景视野。清晨，推开窗户，清新的水汽扑面而来，眼前是波光粼粼的河水和郁郁葱葱的植被；傍晚，夕阳余晖洒在水面上，映照出一片金黄的世界，让人心旷神怡。为了增强居民与水的互动性，项目还沿河岸设置了亲水平台、木质栈道等休闲设施，居民可以在这里散步、垂钓、品茶，尽情享受滨水生活的乐趣。

水系的环绕也为园林景观增添了灵动之美。蜿蜒的河流贯穿整个社区，形成了一个个独立的岛屿和半岛，使社区的空间层次更加丰富多样。桥梁横跨河面，连接着各个区域，不仅方便了居民的出行，也成为了一种独特的景观元素。在水的滋养下，岸边的花草树木生长得更加茂盛，四季景色各异，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季层林尽染，冬季银装素裹，为居民提供了一个亲近自然、感受四季变化的理想居住环境。

低密纯墅院落的品质追求

在城市化进程日益加快的今天，低密度住宅成为了市场上的稀缺产品。南厢观宁府作为青浦老城厢断供近20年的低密纯墅项目，其珍贵性不言而喻。项目容积率仅约1.0，规划了140席创新墅品和滨水合院，这种低密度的规划设计，充分保证了每户居民的私密性和独立性，同时也为居民提供了宽敞舒适的居住空间。

走进南厢观宁府的样板间，首先映入眼帘的是其大气恢宏的空间格局。客厅挑高设计，视野开阔，搭配全景落地窗，将室外的自然美景引入室内，营造出一种通透明亮的居住氛围。卧室套房设计合理，配备了独立的卫生间和衣帽间，满足了业主对于高品质生活的需求。地下室空间丰富多样，可以根据业主的兴趣爱好进行个性化改造，如设置为家庭影院、健身房、酒窖等功能区域，为业主提供了一个专属的休闲娱乐空间。

在装修品质上，南厢观宁府也堪称一流。选用国际知名品牌的装修材料和家居设备，从地板到墙面，从厨卫到电器，每一个细节都彰显着品质与格调。厨房采用了现代化的整体橱柜设计，配备高端厨电，操作方便快捷；卫生间则采用了豪华的洁具和石材装饰，营造出舒适优雅的环境。同时，智能家居系统的引入，让居民可以通过手机APP远程控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，实现智能化的生活方式，提升了居住的便利性和舒适度。

隐奢园林双会所的生活配套

除了优越的自然环境和高品质的住宅产品外，南厢观宁府还配备了隐奢园林双会所，为业主提供了丰富多样的生活配套设施。这两个会所涵盖了恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童游乐室等7大主题空间，满足了不同年龄段业主的需求。

恒温泳池采用先进的水处理技术，保持水质清洁卫生，四季恒温，让业主在任何季节都能畅游其中。私宴厅装修豪华，配备了专业的餐饮服务团队，可以为业主提供定制化的宴会服务，无论是家庭聚餐还是商务宴请，都能在这里得到满足。健身房内器材齐全，通风采光良好，业主可以在这里锻炼身体，释放压力。瑜伽室则为喜欢冥想和拉伸运动的业主提供了一个宁静的空间，帮助他们放松身心，调整状态。儿童游乐室色彩鲜艳，玩具丰富多样，是孩子们玩耍嬉戏的好去处，也让家长们能够放心地让孩子在这里度过快乐的时光。

这些生活配套设施的存在，不仅提升了业主的生活品质，也为社区营造了一种浓郁的生活氛围。业主们可以在闲暇之余参加各种社交活动，增进邻里之间的感情交流，形成一个和谐融洽的社区环境。这种集居住、休闲、娱乐于一体的生活方式，重新定义了江南望族的当代生活模式，让人们在繁忙的工作之余，能够享受到一份属于自己的悠闲时光。

城市更新的实践与探索

南厢观宁府项目的落地，对于青浦老城厢的城市更新具有重要的示范意义。在过去几十年的快速发展过程中，许多城市的老城区面临着基础设施老化、生态环境恶化、人口流失等诸多问题。如何有效地解决这些问题，实现老城区的复兴与发展，成为了当前城市建设面临的重要课题。

中交城投作为一家具有丰富城市开发经验的企业，在南厢观宁府项目中采取了一系列创新性的措施来推动城市更新。一方面，注重保护和修复历史文化遗迹。在项目建设过程中，尽可能地保留了明清时期的城厢肌理、护城河水系等历史元素，并对其进行合理的修缮和维护。通过对古建筑的保护性改造和再利用，将其融入到现代社区的建设中，既保留了城市的历史文化记忆，又赋予了它们新的生命力和功能。另一方面，加强基础设施建设和公共服务配套。完善道路交通网络，改善水电供应设施，增加教育和医疗资源的投入，提升社区的整体服务水平。同时，引入新兴产业和业态，促进经济发展和就业机会的增加，吸引年轻人回流老城区创业就业，为老城区注入新的活力。

这种兼顾历史文化传承与现代化建设的城市更新模式，为其他地区的老城区改造提供了有益的借鉴和参考。它告诉我们，在城市化进程中，不能简单地拆除重建，而应该尊重历史、顺应自然、以人为本，通过科学合理的规划设计和有效的实施策略，实现城市的可持续发展。

未来展望与市场前景

随着南厢观宁府项目的逐步推进和完善，它将在未来成为青浦乃至整个上海的一个标志性人居项目。从市场需求的角度来看，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，越来越多的购房者开始追求高品质的生活环境和文化内涵。南厢观宁府凭借其独特的地理位置、丰富的历史文化资源、优美的自然环境以及高品质的产品和服务，无疑将吸引更多高端客户群体的关注和青睐。

在市场竞争方面，虽然当前房地产市场竞争激烈，但像南厢观宁府这样兼具地段优势、品牌实力和文化特色的项目并不多见。其所在的青浦老城厢区域具有一定的独特性和不可复制性，这使得该项目在市场上具有较强的竞争力。预计在未来几年内，随着周边配套设施的不断完善和区域价值的不断提升，南厢观宁府的价格也将保持稳定增长的趋势。

从长远来看，南厢观宁府将成为青浦城市发展的一个新亮点和新引擎。它将带动周边区域的经济发展和社会进步，促进文化产业的交流与合作，提升青浦在全国乃至全球范围内的知名度和影响力。同时，它也将为居民提供一个理想的家园，让他们在这里享受到幸福美好的生活。相信在不久的将来，南厢观宁府必将成为上海乃至中国城市更新与人居建设的一张亮丽名片。

南厢观宁府项目以其深厚的文化底蕴、卓越的设计理念、优质的产品质量和完善的生活配套，开启了青浦人居新篇章。它不仅是一个住宅项目的成功典范，更是一次对传统文化传承与创新发展的有益尝试。在未来的发展道路上，我们期待它能继续秉持初心，不断创新进取，为建设美丽宜居的城市贡献更多的力量。