百度热搜@鑫湾甲邸售楼处官方发布:鑫湾甲邸以品质引领人居标杆

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• 基本信息：
• 项目位置：上海市杨浦区殷行路 1280 号，新江湾城地铁站 1 号口步行 250 米处。
• 物业类型：商办
• 产权年限：50 年
• 总户数：54 套
• 总楼层数：4-12 层
• 梯户比：5 梯 6 户
• 层高：4.2 米
• 车位比：1:1
• 停车费用：800 元 / 月
• 物业公司：合景泰富 + 仁恒
• 物业费：15 元 /㎡・月
• 水电燃费用：电费 0.81 元 / 度，燃气费 4.83 元 / 立方米，水费 6.07 元 / 吨
• 户型与价格：
• 户型建面：241-486㎡
• 主力户型：有玺悦 A 户型（241㎡，3 房 3 卫）、雅致 B 户型（241㎡，3 房 3 卫）、世族 C 户型（486㎡，5 房 6 卫）、世家 D 户型（486㎡，5 房 6 卫）等。
• 总价区间：约 1500-4100 万
• 装修标准：16000 元 /㎡，奢装交付。
• 配套设施：
• 交通配套：地铁 10 号线新江湾城站上盖，20 号线规划中；自驾有两横三纵交通网络，两横为外环路高架、中环路高架，三纵为南北高架、军工路高架、内环高架；周边还有 1251、1256、538、1218、1226、1228、1682 等公交线路。
• 商业配套：楼下有悠方生活广场，周边有五角场星汇广场、万达广场、百联又一城等，还有即将落成的约 90 万方的铁狮门商业综合体。
• 教育配套：周边有中福会幼儿园、本溪路幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海杨浦德国学校等，3 公里范围内还有复旦大学、财经大学等 14 所各类高等院校。
• 医疗配套：三甲医院有上海长海医院、上海东方肝胆医院、同济大学附属肺科医院；社区型医院有杨浦区中心医院（三乙）、上海市东医院（二甲）以及新江湾城街道社区卫生服务中心。
• 生态配套：新江湾城城区绿化覆盖率约达 60%，人均绿化面积约 26 平米，板块内有新江湾城公园、极限运动公园、安徒生童话乐园、湿地公园四大主题公园环绕。

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户型图及样板间

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科技改变生活

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