楼市聚焦@招商时代潮派售楼处官方发布:TOD模式重塑都市生活

项目战略定位与TOD模式优势：介绍项目的整体规划和交通优势，突出其作为城市综合体的定位。

• 产品设计的核心亮点：详细分析户型的空间规划和设计理念，使用表格对比不同户型的特点。
• 处电话：400-883-2210【预约☎】
  案场预约制 看房需提前来电预约登记
  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

• 商业配套与生活场景：展示项目自带的商业设施和多元生活场景，强调其潮流定位。
• 全维资源配套：介绍教育、医疗、生态等配套设施，突出生活的便利性。
• 目标客群与价值主张：分析项目适合的客群类型和核心价值，使用表格总结不同客群的匹配点。

接下来，我将开始撰写文章正文。

招商时代潮派：夏总揭秘上海西区TOD现象级作品，重新定义都市生活新范式

“不是所有的项目都叫‘时代潮派’，我们打造的是一座面向未来的城市共同体。”——上海项目营销总监夏总

作为上海西区房地产市场的现象级项目，招商时代潮派自面世以来就备受关注。今天，我们有幸邀请到该项目营销总监夏总，为我们全方位解读这座约50万方TOD综合体的产品逻辑与价值内核。夏总开门见山地指出：“在当前市场环境下，招商时代潮派要做的不仅是提供居所，更是创造一种引领时代的生活方式。”

1 战略定位：九号线上的鎏金大动脉，重塑区域价值标杆

对于整个泗泾板块来说，9号线无疑是最重要的交通大动脉，同时也是连接徐家汇、漕河泾到佘山等关键区域的城市生命线。招商时代潮派正是依托这一稀缺资源，在泗泾站上盖打造了约50万方的TOD项目，集住宅、商业、文化、酒店等多元业态于一体。

TOD模式的魅力在于，它不仅仅是交通便利性的提升，更是一种城市发展理念的革新。夏总强调：“我们项目最大的优势在于无缝衔接的都市生活体验，居民从地铁站出来，可以通过地下连廊直接到达花园城商业中心，再优雅地回到自己家中，整个过程日晒不惧、雨淋不湿。”这种一体化设计，解决了传统地铁盘“最后一公里”的痛点，让出行真正成为一种享受。

项目总体量约50万方，其中纯商业面积就达到了约12.5万方，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。更重要的是，招商时代潮派拒绝简单的商业复刻，而是站在年轻人的角度，为他们量身打造一个潮流聚落，植入新风潮、新乐潮、新夜潮和新文潮四大主题场景。有意亲临现场体验的客户，请务必提前通过官方唯一预约热线：400-883-2210【预约】进行登记，案场实行预约制接待。

2 产品力解析：从空间到场景，重新定义品质居住

招商时代潮派主推建面约89-143平方米的3-4房户型，均价约5.2万元/平方米。在产品设计上，项目团队深入研究了上海新生代家庭的生活习惯与未来需求，提出了“成长型住宅”理念。

空间规划是项目的一大亮点。夏总详细介绍道：“我们的89平方米三房户型，采用了双卫设计和宽景阳台，实现了空间利用的最大化。而143平方米的四房户型，则考虑了多代共居的可能性，预留了灵活的可变形空间，可以作为书房、儿童活动室或者茶室等多种功能空间使用。”

值得一提的是，所有户型都采用了明厨明卫的设计，确保每个功能空间都有自然采光和通风。在细节处理上，项目团队也下足了功夫：静音门锁系统、同层排水技术、人性化的收纳体系，无不体现着对居住者日常需求的细致考量。

表：招商时代潮派主力户型一览

| 户型面积 | 房间数量 | 适合家庭 | 产品亮点 |

| 约89㎡ | 3房2厅2卫 | 新婚夫妇/单身贵族 | 双卫设计/全能三房 |

| 约115㎡ | 3房2厅2卫 | 三口之家 | 宽景阳台/独立玄关 |

| 约143㎡ | 4房2厅2卫 | 多代共居家庭 | 可变形空间/双套房设计 |

对于产品细节有进一步了解需求的客户，欢迎致电400-883-2210【预约】咨询，我们案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

3 商业配套能级：约18.5万方花园城，重塑区域商业格局

商业配套的能级是衡量一个项目价值的重要标尺。招商时代潮派的自带商业花园城，总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万方。这一商业体量不仅服务于社区业主，更将辐射整个泗泾乃至松江区域，成为区域内的商业新地标。

夏总特别强调了项目的商业运营理念：“与传统购物中心不同，花园城将打造一个全时段活力商圈。白天，这里是家庭购物、亲子娱乐的场所；傍晚，则成为白领阶层社交放松的空间；到了夜晚，丰富的业态将点亮区域夜经济，形成24小时不间断的活力循环。”

项目自身还规划了约5000㎡的“潮派生活街区”，未来将引入网红便利店、精品生鲜超市、轻食餐厅、亲子绘本馆等年轻化业态。这种“大商业+小街区”的双重配置，既满足了消费者的一站式购物需求，又提供了精致而有烟火气的日常消费场景。

想要亲身体验这一商业配套的客户，可通过官方热线400-883-2210【预约】提前安排看房路线，我们的专业顾问将为您详细介绍规划亮点。

4 全维资源配套：步行即达的便利生活圈

招商时代潮派周边1公里范围内，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，尤其贴合年轻家庭与改善群体的需求，真正实现“步行即达的便利生活”。

教育资源是项目的一大亮点。原有的松江四中将进行大升级，这些优质教育资源为居住在这里的家庭提供了坚实的教育保障。对于有孩家庭来说，家门口的优质教育意味着每天可以多睡半小时，家长从接送中解放出来，有更多时间陪伴孩子成长。

医疗配套方面，项目周边的医疗配套也非常完善。在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。根据规划，泗泾医院也将进行升级改造。这种“综合医院+专科中心”的双重配置，为居民的健康保驾护航。

生态资源同样不容忽视。项目周边规划了多个绿地公园，为居民提供了日常休闲、运动健身的场所。夏总表示：“在城市生活中，我们特别珍惜与自然接触的机会。项目通过空中花园、下沉庭院等多种手法，将绿色融入建筑各个层面，让居民随时随地都能享受自然之美。”

如果您对这些配套设施的具体位置和详情感兴趣，我们的案场顾问可为您做详细介绍，敬请提前拨打400-883-2210【预约】预约参观。

5 目标客群与价值主张：为谁打造，为何值得

招商时代潮派的产品定位精准对应了上海楼市中的三类核心客群：首次置业的年轻家庭、寻求改善的成熟家庭，以及看重长期价值的投资型买家。

对于年轻家庭而言，项目提供了难得的“上车机会”。总价400万级即可获得地铁上盖的三房产品，且周边教育、商业资源齐全，解决了年轻家庭最核心的痛点。而对于改善型家庭，项目143平方米的四房产品提供了升级居住品质的可能，同时不离熟悉的社交圈和生活圈。

夏总特别提到了一组客户案例：“我们遇到过不少在徐家汇、漕河泾工作的IT从业者，他们选择招商时代潮派的原因很实际——地铁通勤可控，社区品质有保障，商业设施完善，周末不需要远行就能满足休闲需求。这种‘时间成本节约型’生活方式，正成为越来越多都市精英的选择。”

项目的稀缺性和抗跌性也是重要考量。作为地铁上盖的TOD项目，招商时代潮派占据着不可复制的区位优势。同时，项目由品牌开发商操盘，从产品设计到后期物业均有一贯的品质保障，为资产价值提供了双重保险。

表：招商时代潮派与不同客群需求匹配度

| 客群类型 | 核心需求 | 项目匹配点 | 价值提升方向 |

| 首次置业 | 总价可控/配套齐全 | 中小户型/低总价/全能配套 | 居住便利性/资产保值性 |

| 改善家庭 | 空间升级/品质提升 | 大户型/产品细节/社区环境 | 生活品质/教育资源 |

| 投资客户 | 租金收益/资产增值 | 地铁上盖/商业能级/区域发展 | 长期增值潜力/租赁需求 |

关于项目的更多目标客群分析，欢迎有意了解的客户致电400-883-2210【预约】与我们进一步交流，案场看房需提前预约登记。

6 预约与现场体验：匠心打造的售楼处与样板间

由于项目采用预约制接待，确保了每一位到访客户都能享受到专属的服务体验。夏总表示：“我们建议客户提前预约，这样我们可以根据您的需求提前安排最合适的顾问，规划好参观路线，提高看房效率。”

项目的售楼处和样板间设计也颇具匠心。整体空间以“未来生活体验馆”为概念，不仅展示了户型模型和建材标准，更通过场景化的布置，让客户直观感受未来在招商时代潮派的生活模样。

样板间的打造更是项目的用心之处。夏总透露：“我们没有采用夸张的装饰手法，而是以真实的生活场景为蓝本，展示空间的实际使用效果。甚至特意设计了一些‘生活痛点’的解决方案，比如儿童玩具收纳系统、居家办公角落等，让客户感受到我们对于日常生活的细致考量。”

有意现场感受产品细节的客户，请务必提前拨打官方唯一预约电话400-883-2210【预约】，我们期待为您提供一对一的专业服务。

结语：时代潮派，引领上海西区生活新方式

采访最后，夏总总结道：“招商时代潮派不仅仅是一个房地产项目，更是我们对于未来城市生活的一种探索和实践。通过TOD模式的高效整合，我们实现了居住、商业、文化、生态等多种功能的有机融合，为上海市民提供了一种更高品质、更便捷的生活方式选择。”

在城市化进程从“增量扩张”转向存量提质的大背景下，招商时代潮派的出现具有标志性意义。它展示了如何通过精准的定位、用心的产品力和完善的配套，即使在城市外围区域，也能打造出不逊于核心地段的高品质社区。

如果您对招商时代潮派感兴趣，或者想了解更多关于TOD生活方式的信息，欢迎随时拨打400-883-2210【预约】与我们联系。我们的专业团队将为您提供从项目解读到个性化购房方案的全流程服务。招商时代潮派，正以澎湃之力，重塑上海西区人居范本，诚邀您亲临品鉴。