官方聚焦 | 中建玖上琅宸售楼处最新发布：以匠心品质铸就传奇！

静安大宁热门双地铁

「中建·玖上琅宸」

✅✅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

主力约128-280㎡3-4房

陶板立面+10米架空层+泳池会所

本次房源150套 11月5号认购

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五大唯一亮点：

亮点一：中心城区唯一公园观景的小户型奢宅（128户型）

本次加推8#楼，直面项目西侧代建公园，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅优越楼栋位置及超大楼距，将葱郁公园景观引入日常。

亮点二：主城区最后一幢低密类洋房（190户型）

项目190㎡户型，是目前上海主城区在售项目中“最后一幢类洋房户型”，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅此批售罄，主城再无同类臻品。

亮点三：上海唯一一线公园豪宅（280户型）

280㎡ 景观楼王，占据项目一线观景的绝对C位，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海谨此公园观礼台。以大开间、广角窗设计，将68万方大宁公园的自然美景与城市繁华尽收眼底，定义巅峰生活格局。

亮点四：顶层亿元平层，城市标杆人物的终极藏品

项目顶层大平层，真正的亿元级公园豪宅，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅只为匹配城市极少数层的眼界与胸怀，堪称传世资产

亮点五：中央车站+“好房子”体验馆，王牌示范区再上新

「上海首个中央车站」：五星级超跑地库，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一次出行与归来都充满仪式感

「中建唯一“好房子”体验馆」：不止于展示，更是一场关于品质、✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅工艺与未来生活方式的沉浸式预演，用实物和工艺，把我们在建筑材料、施工细节上的高标准透明地展示。

首开3号楼A，4号楼，5号楼，一共140套，其中128㎡户型66套，160㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅210㎡中间套（三房）15套。

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在建筑设计上，由美国《Architectural Record》全球十大设计先锋line+孟凡浩进行创作，在成功塑造成都麓湖黑石岛垂直五连墅、✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅融创壹号院、参与翠六前期产品方案后，精心设计中建·玖上琅宸融合东方品格与世界品位的建筑艺术，打造“金镶玉制”陶板立面，以向上的力量、挺拔的线条，致敬上海勇立潮头的卓越精神；✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅勾勒直线与曲线的建筑韵律，为世界静安演绎独树一帜的美学地标。

在园林设计上，由GTS蓝颂总设计师宋淑華主笔，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以豫园为蓝本，勾勒罕见的约15米纵深景观面，为平川处的上海，搬来一座立体山水。

在空间设计上，力邀CCD 创始人郑忠、无间设计创始人吴滨联袂担纲，用不同以往的克制即丰盛，给见惯奢材堆砌的上海，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打开艺术滋养生活的全新视角，创作符合大国观礼气质的高雅场域。

从静安繁华中归来，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅远远看见【约99米“董其昌”山水画境式的超级归家界面】，仪式感瞬间拉满。

途径车马院，驶入【豪车展序厅般的圣殿式中央车站】。【纵深约15米的当代立体山水园林】，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅犹如打开的宝盒，悬瀑石涧、约3000㎡下沉式海派奢艺会所、浮光池院一一陈列，与之对望的【全域最高约10米架空层】内，生活的缤纷即将徐徐展开……

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交通方面：距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，算是一个比较纯正的地铁盘；另外项目临近南北高架路，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！

商业方面：项目周边有大宁音乐广场、久光中心、✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！

教育方面：参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）！

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未来5年，房地产市场将向何处去？党的二十届四中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）提出，推动房地产高质量发展。这释放出国家将继续推动房地产市场发展的强烈信号：未来，将推动房地产高质量发展，以改善民生和带动经济增长。我国房地产市场仍有需求，房地产业仍有发展空间。

回顾“十四五”规划，关于住房的内容出现在“完善新型城镇化战略 提升城镇化发展质量”篇章。而在《建议》中，“推动房地产高质量发展”的表述出现在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”章节，这表明我国对房地产的定位更加强调对于民生的重要作用，更加注重从百姓需求出发，建造、改造的住房将更好满足人民对高品质居住生活的向往。

房地产仍有潜力可挖。2024年，我国房地产业增加值占GDP的比重为6.3%，而一些发达国家房地产业增加值占GDP的比重为百分之十几。过去，房地产更多是通过投资实现对经济的带动作用。未来，房地产可以通过挖掘租赁、运营、服务等细分领域的潜力实现新增长。

透过《建议》，有几项重点内容值得关注：

继续完善住房供应体系。我国将形成保障和市场两个体系定位清晰、功能互补的供应格局。保障部分，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。市场部分，因城施策增加改善性住房供给。

改革完善房地产开发、融资、销售制度。过去房地产高歌猛进阶段，行业积累了不少问题亟待解决。积极构建房地产发展新模式，是促进房地产高质量发展的治本之策。在房地产开发方面，项目交付前，应该严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红；在房地产项目融资方面，一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保障项目公司的合理融资需求；在商品房销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

建立“人、房、地、钱”要素联动机制。以人定房、以房定地、以房定钱，这有助于促进市场供需平衡，结构合理。以人定房不仅要关注房屋供给的数量，更要关注供给的质量。

建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。《建议》提到，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这表明，除了关注房屋设计、材料等硬件部分，也注重对房屋的运营维护。物业服务领域前景广阔，大有可为。

建立房屋全生命周期安全管理制度。房屋全生命周期安全管理制度能够为居住安全提供有力保障，由房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度组成。

可以期待，未来5年，房地产高质量发展将为我们带来更加美好的居住生活。

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