榜单|克而瑞无锡2025年1-10月房企销售榜发布

2025年1-10月房企销售榜由无锡市房地产市场管理和监测中心指导！

克而瑞无锡联合无锡微博房产、乐居新媒体、锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS、无锡房地产观察、无锡头条、无锡微观住等多家媒体倾力发布！

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前 言

据克而瑞数据统计显示，2025年1-10月累计新增供应155.81万㎡，同比上涨10.14%；成交方面，总成交面积134.76万㎡，同比下降7.07%，仍处于历史较低水平；价格方面，成交均价22103元/㎡，同比下跌4.63%，价格仍延续下行趋势。

2025年1-10月数据揭示，无锡楼市去化压力正持续加剧。供应同比增超一成，而成交面积与均价同比“双降”，清晰地表明市场已陷入 “供应增加、需求观望”的负向循环。价格虽已步入下行通道，但尚未能有效刺激成交放量，反映出当前市场信心薄弱与购买力对价格的敏感度同步上升，整体复苏动能支撑乏力。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2025年1-10月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2025年1-10月无锡市区房企销售排行榜

梁城美景（约29.03亿元），华发股份（约23.78亿元），新都房产（约22.22亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

华发股份（约23.78亿元），新都房产（约21.46亿元），梁城美景（约17.92亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

绿城中国（约28.68亿元），华发股份（约23.78亿元），仁恒置地（约18.04亿元）摘得房企操盘销售金额榜前三名。

2025年1-10月无锡市区项目销售排行榜

华发中央首府（约18.30亿元），华侨城·雲湖别院（约10.01亿元），锦上荣曜（约9.76亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1 无锡市区房企全口径销售金额排行榜

注：销售全口径是指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操 盘，不包含代 建。

NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜

注：销售权益口径是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目业绩按股权占比计入相应企业。

NO.3 无锡市区房企操盘销售金额排行榜

注：销售操盘口径是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，包含代建。

NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜

榜单解读

2025年1-10月无锡市区房企权益金额榜数据显示，TOP10房企入围门槛为8.39亿元，较去年同期提升1.8亿元，反映出头部阵营规模要求提高。但与此同时，TOP10房企整体市占率为46.49%，同比下滑0.31个百分点，整体市占率较上月出现回升。

具体企业表现方面：

华发股份凭借华发中央首府的集中备案及华发四季的持续贡献，以23.78亿元成交金额稳居权益榜首位；

新都房产在奥体潮鸣、城湾等改善型项目的推动下，以21.46亿元位列第二，与榜首差距缩小至2.32亿元；

梁城美景依托迎龙观月、诗语溪境等高端项目的成交支撑，以17.92亿元位居第三。

单项目表现方面，华发中央首府以18.30亿元稳居项目金额榜榜首；华侨城·雲湖别院以10.01亿元位于第二位；而锦上荣曜自开盘起持续性热销，以9.76亿元跃升至第三位。

总 结

2025年1-10月，无锡商品住宅市场呈现"供大于求"的持续调整态势。累计新增供应同比上涨10.14%，而成交面积同比下降7.07%，供需差距进一步拉大。成交均价22103元/㎡，同比下跌4.63%，供需失衡延续，价格承压探底，反映市场仍处于"以价换量"的深度调整期。

从房企表现看，华发股份、新都房产、梁城美景分别以23.78亿元、21.46亿元和17.92亿元位居权益金额榜前三。TOP10房企入围门槛提升至8.39亿元，头部阵营规模要求提高。单项目方面，华发中央首府以18.30亿元稳居榜首，华侨城·雲湖别院、锦上荣曜分别以10.01亿元和9.76亿元位列二、三位，显示具备产品力的高品质项目仍能穿越周期。

短期来看，无锡楼市将呈现三大趋势：①价格仍将承压，当前价格下行尚未有效刺激成交放量，预计四季度价格仍将处于探底过程；②分化格局深化，核心区高品质项目凭借稀缺资源保持韧性，外围区域价格竞争将更加激烈；③改善需求主导。从热销项目来看，具备产品力的改善型项目仍将是市场主力，刚需产品去化压力较大。

在市场调整期，房企应更注重产品力打造，精准把握改善客群需求。同时，合理控制开发节奏，避免盲目扩张。对于购房者而言，当前或是核心区优质项目的较好入手时机，但需谨慎评估外围区域项目的去化风险。

预计本轮市场调整仍将持续至2026年上半年，随着政策效应的逐步显现和市场信心的缓慢修复，无锡楼市有望在明年中期逐步企稳，但全面回暖尚需时日。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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