城市更新快马加鞭 “芳华”黄浦功能重塑活力足

城市更新快马加鞭，文旅商体展融合发展，城市治理手势不断创新

“芳华”黄浦功能重塑活力足

音乐、啤酒、欢声笑语，“外滩·中央”的璀璨穹顶下，艺术演出融入消费场景，激发商业活力；149件展品，其中多件堪称“博物馆级”，“外滩·老市府”内，《达利×老市府：启程》大型艺术展即将举行……

“外滩·中央”“外滩·老市府”的前身，一个是中央商场，一个是老市府大楼，都是上海极具标志性的历史建筑。经历更新后，两座建筑华丽转身，定位为商业办公文化地标，并渐入佳境。百年老建筑，芳华重现，一如当下的黄浦。

重塑新功能

“芳华”，指美好的时光。过去五年，黄浦迎来了城市功能重塑的最好时期。

这里曾是上海最具“反差感”的城区：顶着“上海经济密度最高城区”的光环，却一度是上海“手拎马桶”最多的城区之一。

2022年7月，黄浦全面完成成片二级以下旧里改造。2023年至2024年，黄浦聚焦“两旧”改造(零星地块旧改、旧住房成套改造)发力，改造受益居民超过7000户。“十四五”期间，黄浦累计完成旧改征收3.7万户以上。今年，黄浦总体完成了“手拎马桶”的改造工作。

至此，黄浦终于可以“轻装上阵”，城市更新快马加鞭。转眼间，很多老上海人熟悉的老地块有了新功能、新形象。

曾是低矮老旧里弄连片的董家渡区域，逆袭成高大上的“金融CBD”，海通证券、中国人保、上海银行等大佬级金融机构纷纷落地。今年9月，位于新天地核心区东侧的“新天地东台里”开业。这是市中心近年来少见的大体量商办综合体。在新天地开发时，远期规划中就有“东扩”的设想，伴随着黄浦旧改完成，这一设想终于实现。

城市功能的重塑，激发了黄浦的经济活力。截至2024年底，黄浦区地区生产总值达到3344亿元，区域经济密度达到163亿元每平方公里，保持全市前茅、全国前列。

提升吸引力

“芳华”，也指香气远播。过去五年，黄浦推动文旅商体展融合发展，焕新消费场景，让“商圈更好逛，消费更好玩”，中外游客纷至沓来。

南京东路如今是很多年轻消费者心目中的“潮玩圣地”。百联ZX创趣场和第一百货商业中心的二次元主题街区，泡泡玛特全球旗舰店、TOPTOY全球旗舰店、名创优品全球1号店等顶级潮玩品牌店铺，让人目不暇接。这里永远人头攒动，还经常能看到外国游客“一掷千金”。

文化消费方面，“演艺大世界”汇聚了27个专业剧场、上百个演艺新空间，是中国规模最大、密度最高的剧场群。过去五年，“演艺大世界”贡献了上海一半的演出量，完成超17万场国内申报演出。

因“City不City”走红全网的美籍博主“保保熊”站在黄浦商务楼宇“外滩FTC”顶楼俯瞰滨江美景，道出了很多互联网优质内容创作者的心声：“这里的环境太好了!”今年，黄浦锚定“打造互联网优质内容创作高地”目标，给政策、给载体、给服务，吸引MCN机构与内容创作者集聚：让最富创造力的人群在最优质的空间，幸福满满地激荡创意。

探索新路径

“芳华”背后，有人用心呵护。这几年，黄浦的城市治理手势不断创新，营商环境持续优化。

九江路上的亚洲大厦被称为“垂直的百老汇”，19个“演艺星空间”轮番上演年轻人喜欢的沉浸式小剧场剧目。这里诞生了一个让音乐剧业内人士颇为羡慕的特殊生态：每晚10点之后，亚洲大厦周边站满剧迷，等待演员下班。可即便等待的人群站满周边街区，黄浦区政府也没有干预过，而是致力于更加精细化的“无感”管理。正是政府的这份宽容和管理分寸感，成全了观众与上海的双向奔赴，让亚洲大厦以及周边演艺空间成为音乐剧迷心目中的“宇宙中心”。

在2024年上海市营商环境综合测评中，黄浦斩获营商环境综合评价、企业满意度评价两个全市第一。在自由而有序的环境中，黄浦经济的活力自然而然被激发。

面向未来，黄浦的城市功能势必还要进一步做强，其中有很多大文章要做。专家建议，黄浦应抓住时间窗口期，尽快找到制度突破口，让科技创新、时尚创新和金融创新叠加，探索出一条基于城市更新促进产业生长的新路径。

放眼上海16个区，无论中心城区还是郊区，都雄心勃勃拼尽全力。有丰厚“老底子”的黄浦，更要抖擞精神，步子迈得更大一些，决断更果敢一些，拼劲更足一些。

(来源：解放日报 记者 唐烨)