重磅官推⚡城建国誉燕园官方售楼处发布：楼盘百科引领购房热潮

在社区营造上，城建国誉燕园以百分百的诚意
✅✅城建国誉燕园售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（官方认证）
✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【海淀北京城建国誉燕园：低总价高实用刚需洋房】

北京城建国誉燕园总价210万起，昌平马池口新盘为北京新房市场提供入门级选择在北京昌平马池口镇，一座以高实用性为亮点的住宅项目——北京城建国誉燕园正式亮相。作为北京城建开发的洋房社区，项目以58平方米起步的小户型、3.5万元/平方米的亲民单价以及2025年10月交付的近期入住条件，为刚需家庭提供了置业海淀北的新选择。

一、区位价值：海淀北溢出的价格洼地

北京城建国誉燕园位于昌平区马池口镇土城新村，属五环外六环内区域，毗邻海淀北部板块。项目虽不直接临铁，但通过京新高速、京藏高速等主干路网，可衔接海淀山后区域及昌平新城。项目周边分布着多个产业园区，未来有望承接部分海淀外溢的居住需求。与北清路沿线的朱辛庄板块（如越秀星樾均价约6.2万元/㎡）相比，北京城建国誉燕园3.5万元/平方米的单价形成了明显的价格梯度，降低了上车门槛。

二、产品设计：小户型与功能性的平衡

北京城建国誉燕园规划29栋住宅楼，共500户，容积率1.9，绿化率30%，主打58-127平方米一居至四居产品。全部户型采用精装交付，预计2025年10月入住，为购房者提供了较短的等待周期。小户型设计是项目的核心亮点。58平方米一居室总价约210万元，66平方米两居室约235万元，为预算有限的单身或新婚家庭提供了可能性。78平方米三居室则通过优化布局，实现了三室功能，满足小型家庭的基本居住需求。改善型户型方面，88-98平方米的三居两卫、108-117平方米的四居两卫，均强调了功能空间的完备性。127平方米四居两卫户型则面向多代同堂家庭，提供了更宽敞的生活空间。

三、市场定位：差异化竞争与价值空间

在昌平新房市场中，北京城建国誉燕园以低总价策略形成了差异化竞争力。与朱辛庄板块的越秀星樾（总价375万起）相比，项目总价门槛低约150万元。与同板块的改善型项目相比，它更侧重于满足基本的居住需求。从土地市场看，昌平区近年来土地供应多集中于朱辛庄、沙河等高溢价板块，马池口区域新房供应相对稀缺。这种供应结构使得项目在细分市场中具有一定的独特性。

四、开发商实力与交付保障

北京城建作为本地国有开发企业，其背景为项目的顺利交付提供了保障。精装交付标准减少了购房者的装修投入，便于快速入住。需要注意的是，项目周边商业、交通配套仍在发展中，购房者需结合自身通勤及生活需求进行综合评估。但作为2025年10月即可交付的楼盘，其居住确定性较高。

“远岫出云催薄暮，细风吹雨弄轻阴”，曾以为山水盛景只在远方，直到走进国誉燕园的大门，才懂秋日的浪漫，早已藏在归家的每一步里——西山的灵秀、燕山的护佑，北沙河、辛店河、京密引水渠的润意萦绕四周，这方园林本就生长在山水怀抱中，连风都带着自然的诗意。

社区园林从不是冰冷的绿植堆砌，而是“让生活融在自然里”的温柔载体，更以取意东方的造园理念，勾勒 “一环・三轴・六带” 的景观序列，突破都市生活的社交界限，呈现全龄化、情景化、交互化的现代功能社区——从国誉燕园交付“超极兑现”的这一刻，建筑的线条、园林的脉络、商业的烟火，都与外部山水相映，化作了触手可及的幸福。

高门映山水，静水承秋光

走到社区北大门时，脚步总会不自觉慢下来。约6.5米高的门庭立在眼前，石材立柱托着舒展的屋檐，“国誉燕园”金字牌匾在阳光下泛着温润的光，传统回字形纹样藏着东方的雅致，连风穿过门廊的声音，都透着庄重的仪式感。

门扉启处，目光循着园景纵深望去，鎏金的状元鼓线条凝练雅韵，映着天光正熠熠生辉。不仅是园林里的点睛之景，更暗合“文脉滋养、人才荟萃”的期许，仿佛在诉说着这片土地的学府底蕴，也为居者的生活添注了一份崇文尚礼的雅致气息。

两侧喷水、吐泉景观潺潺流淌，既有四季轮回的韵律，更藏着对家庭成长、文脉传承的妥帖关照，润物无声。

银杏列阵迎归客，一步金黄一步诗

缓步前行，中轴景观的银杏大道美感井然。满眼金黄像给天空镶了边，阳光穿过枝叶，把影子碎成满地金子，演绎着时光的芳华，给予无限的美学视觉享受。

法桐大道与西山相映成画，元宝枫与秋高气爽的蓝天白云相得益彰。走在其中，步步换景，转角便能遇见山水与园景交织的惊喜，让家人在寻常日子里，也能与自然美景时时相伴。