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绝密资料流出!今年不看这个盘,别说自己是改善玩家

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年度爆盘开盘在即!

累计到访超1800组,认筹量破200组……这组数据表明,占位佛山双中轴C位的招商青雲臺,正以强势劲头火速出圈。

这场超预期的产品升级风暴,让佛山跃级改善又有了新的目标。


确实,要说现在佛山关注度最高,又极具话题度的项目,非招商青雲臺莫属。自拿地以来,项目的每一步进展都能引起市场的热切讨论,不少禅桂改善置换客群都“持币以待”。

这不,项目10月中旬首次开放示范区后,目前认筹量已经超过首推货量,你已经可以想象开盘时得有多热闹。

|招商青雲臺现场人气图

为什么会如此火爆?一句话总结,它就像是有天赋还足够努力的学霸,市场也不会辜负这样的诚意。

一方面,它占据佛山双中轴C,还是最领先的超新规产品,自身基础条件优势就已经跑赢99%的项目。

另一方面,项目主打改善产品,却越级给到了豪宅同款的隐奢质感。

这种花改善的成本、买豪宅般的享受的超高质价比,换成谁看都得心动。

|招商青雲臺效果图,以实际交付为准

这三大爆火基因中,关于区位和产品优势,相信大家在看过此前曝光的种种信息后,内心都已经深深认可了。

但楼市君今天想说的,就是其他项目无法模仿的爆款基因,即它的“隐奢质感”。


有去过招商青雲臺美学示范区的朋友,几乎都会有这样一种感觉:无论是园林颜值还是公区细节,都很有“华玺”的设计语言。

|项目展示实景图,以实际交付为准

关键是,现在我们所见到的示范区实景,还只是项目的“预告片”,可想而知项目的实景得有多惊艳。

楼市君已抢先一步拿到独家资料,先来给大家剧透一二:


招商青雲臺的外立面采用的是大面积玻璃幕墙+银白或香槟色金属线条,顶部再以金色重檐收束,极具时尚美感,将成为桂澜路上的美学新地标。


|招商青雲臺外立面效果图

大面积玻璃幕墙的使用,不止是颜值爆棚,更带来更大的开窗面,让室内采光更通透。

楼市君了解到,招商青雲臺的窗地比高达0.42,这是什么概念?

要知道,市面上普通住宅的窗地比普遍在0.2-0.3之间,就算是豪宅大平层窗地比也是在0.4左右。

这意味着,招商青雲臺的窗地比远超豪宅标准线。


所以你会发现,都是玻璃幕墙+铝板外立面,招商青雲臺看起来就是要比很多项目要更通透、更高级


连建筑立面都在力求追新,那项目内部的打造更是精益求精,给到禅桂改善极致的诚意。

以后来到招商青雲臺的第一眼,你一定会被这座超磅礴的社区门楼所震撼。

长约60米,相当于22层楼左右的长度,选用天然石材手工雕琢而成,形状如大鹏展翅,极具归家排面。

说实话,目前楼市君在禅桂中心还没见过这么大气的门楼。


|效果图仅供参考,以实际交付为准

同时,项目大门为正东朝向,正好与主入口“天圆地方”的水景雕塑相呼应,寓意“紫气东来”、生活美满。


|项目展示实景图,以实际交付为准


这种极其考究的设计,既是对传统文化的尊重,也让你在归家的那一刻有不一样的心境。



|效果图仅供参考,以实际交付为准

更特别的是门廊的打造,酒店式港湾式落客区的设计,奢华的天然石材运用弧形的高级表达,及对称的叠水仪式,质感扑面而来。

洄游动线的设置,让业主回家充满仪式感,更无惧风雨。当然,这套归家系统,不仅具有仪式感,更能一层层过滤你的情绪。


|效果图仅供参考,以实际交付为准


穿过恢弘大门往里走,你会发现雅奢度假感扑面而来。

这条归家动线,在一定程度上将“路径”与“高浓度场景”的融合推向市场新高度,重塑改善群体的生活观。

首层归家泛大堂采用了大面积浪淘沙石材和古铜色铝板、格栅等,带来星级酒店同款的归家体验。


|效果图仅供参考,以实际交付为准

每一栋的入户大堂都有专属的定制门牌,匹配高端改善业主的气场。

在这里,回家就像是一场极致的视觉盛宴,让你如同置身星级酒店。


|入户大堂门牌效果图仅供参考,以实际交付为准

约5.3米挑高入户大堂,地面为定制砖拼花,搭配通铺的翡翠绿岩板作背景墙,精细颗粒度的高定设计,为业主定制归家封面。


| 入户大堂效果图仅供参考,以实际交付为准

一个好的住宅产品,改善的不仅仅是居住空间,还要带给业主更高的情绪价值和居住体验。

在招商青雲臺,业主每天必经之地——电梯都在空间感、艺术感和品质感上被赋予情绪价值。

古铜色铝板的金属质感,为归家动线增添了几分高奢气质;翡翠绿岩板作为电梯轿厢之间的点睛之笔,与入户大堂的风格相呼应,营造出温馨的归家氛围。


|效果图仅供参考,以实际交付为准


在整个公区的设计之中,有一个让楼市君眼前一亮的非常高级的做法,即利用架空层打破建筑内外边界,设计出覆盖全龄段、全时段、全场景需求的生活场景

当下,架空层早已成为高端改善项目内卷的共识,但能做到“主题化”的还没几个。

招商青雲臺,就要做这其中佼佼者。它对架空层做了不同主题的划分,营造更舒适的“小尺度空间”,与自然景观无界交融。

架空层的每一处,都是延伸的社交场域

平时招待朋友,不必特意去BOOK酒店,在楼下的社交空间品茶或小酌一杯也很不错;如果想独处,也能随时坐下来,让低迷的情绪随风而散。


|效果图仅供参考,以实际交付为准

在日常生活中,长辈们在闲趣空间,可以找到棋友、执子对弈,年轻人也可以在此里找到好搭子;孩子们放学后也能够在学习空间遨游知识的海洋,和家长们在亲子空间捕捉欢声笑语,增进情感交流……

这样一来,社区不再是冰冷的钢筋水泥,而是家外之家、生活的第二空间。


真正的隐奢,不是浮于表面的视觉表达,而是一种生活方式。

意识到这一点,招商青雲臺在然地段优势的基础上,还借助地势抬高高级感园林打造等手法,将豪宅的隐奢质感刻进业主的日常。

自然抬高2.7米,拾级而上的城市秘境

首先,招商青雲臺选择将整个项目底盘抬高了约2.7米,创造出一个立体的社区。

项目认为,宁可增加建设成本和施工难度,也要把这种“世外桃源”的私密感和隐奢感做到极致。

于是你会在回家的路上,看见这样缓缓流动的水幕景墙,澄净的水流从空中洒落,涤净在外奔波一整天的疲惫。


|效果图仅供参考,以实际交付为准

利用高差精心布置的台地花园,以景观步道和花池、悬挑平台、植物错落穿插的方式,为业主模拟出行走在真实的大自然的体验

随意地在悬挑平台驻足,仿佛从城市的川流不息中抽离、独享一份内心的静谧。


|效果图仅供参考,以实际交付为准

这样由自然景观造就的抬高,既满足了大隐隐于市的私密感和身份感,又不会和城市冰冷地割裂。

这种楼盘和城市之间极为克制的距离,便是隐奢生活的最优注解。

内外约6万平园林,松弛精神自留地

坦白来说,当下不少开发商为了增加货值,会选择压缩园林面积、多建几栋楼。

但招商青雲臺却奢侈地留出了约6万平的内外双园林,相当于把3个梁园搬进了你家

|项目展示实景图,以实际交付为准

不仅如此,招商青雲臺还以“自然隐奢”为核心,规划出7大主题疗愈花园,不仅满足视觉的享受,更创造让人能停留于此、融入于此的精神享受


云栖森林里,下沉式的卡座温柔地嵌在蓬勃的绿植和静默的景石之间,让你不自觉地想要坐下来,看摇曳的光影、听树叶摩挲。


|效果图仅供参考,以实际交付为准

而当你走到繁华云境之中,几十种带香气的植物被精心配置,模拟芳疗SPA的效果让所有情绪被抚平。


|效果图仅供参考,以实际交付为准

当然,治愈心灵也需要动静结合,项目也贴心地打造了全龄儿童游玩区有氧跑道以及度假式泳池

带着孩子玩耍游戏,和邻居在散步时互相问好,融洽温馨的社区生活也成为了舒缓压力的出口。


|效果图仅供参考,以实际交付为准

如果要用一个词形容这样好看又好用的园林,那应该就是“精神自留地”。这里藏着的每一个细节,都是对生活松弛感的追求。


|效果图仅供参考,以实际交付为准

城央隐奢大宅,隐于繁华至奢处

隐奢的一大重点,其实是隐于繁华至奢处,而在这一点上,招商青雲臺有着别人无法模仿的天赋。

摊开佛山的城市规划图,你会发现,招商青雲臺就横据在城市双中轴的轴心处

桂澜路季华路世纪性地交汇在这里,一座城市的政治、商业、教育等等顶配资源全部汇聚于此,未来发展的高地同样正在此处。


只有这样奢侈的城市资源,才能支撑起一座隐奢大宅。也只有招商青雲臺,才配得上这样的土地天赋。

楼市君了解到,项目首推1座约123-139平产品6座约139A-168平产品使用率为约106-112%的超新规产品,完全对上了禅桂核心越级改善买家的胃口。


|效果图仅供参考,以实际交付为准

在招商青雲臺身上,不论是城市黄金地段还是隐奢的调性超前的产品,你都可以看到它和招商华玺相似的设计理念。

这个更年轻化的“小华玺”,不出意外也会延续热销基因。

楼市君想提醒的是,项目认筹倒计时,开盘在即,感兴趣的买家,可得抓紧时间了~

项目地址:


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