绝密资料流出！今年不看这个盘，别说自己是改善玩家

年度爆盘开盘在即！

累计到访超1800组，认筹量破200组……这组数据表明，占位佛山双中轴C位的招商青雲臺，正以强势劲头火速出圈。

这场超预期的产品升级风暴，让佛山跃级改善又有了新的目标。

确实，要说现在佛山关注度最高，又极具话题度的项目，非招商青雲臺莫属。自拿地以来，项目的每一步进展都能引起市场的热切讨论，不少禅桂改善置换客群都“持币以待”。

这不，项目10月中旬首次开放示范区后，目前认筹量已经超过首推货量，你已经可以想象开盘时得有多热闹。

|招商青雲臺现场人气图

为什么会如此火爆？一句话总结，它就像是有天赋还足够努力的学霸，市场也不会辜负这样的诚意。

一方面，它占据佛山双中轴C位，还是最领先的超新规产品，自身基础条件优势就已经跑赢99%的项目。

另一方面，项目主打改善产品，却越级给到了豪宅同款的隐奢质感。

这种花改善的成本、买豪宅般的享受的超高质价比，换成谁看都得心动。

|招商青雲臺效果图，以实际交付为准

这三大爆火基因中，关于区位和产品优势，相信大家在看过此前曝光的种种信息后，内心都已经深深认可了。

但楼市君今天想说的，就是其他项目无法模仿的爆款基因，即它的“隐奢质感”。

有去过招商青雲臺美学示范区的朋友，几乎都会有这样一种感觉：无论是园林颜值还是公区细节，都很有“华玺”的设计语言。

|项目展示实景图，以实际交付为准

关键是，现在我们所见到的示范区实景，还只是项目的“预告片”，可想而知项目的实景得有多惊艳。

楼市君已抢先一步拿到独家资料，先来给大家剧透一二：

招商青雲臺的外立面采用的是大面积玻璃幕墙+银白或香槟色金属线条，顶部再以金色重檐收束，极具时尚美感，将成为桂澜路上的美学新地标。

|招商青雲臺外立面效果图

大面积玻璃幕墙的使用，不止是颜值爆棚，更带来更大的开窗面，让室内采光更通透。

楼市君了解到，招商青雲臺的窗地比高达0.42，这是什么概念？

要知道，市面上普通住宅的窗地比普遍在0.2-0.3之间，就算是豪宅大平层窗地比也是在0.4左右。

这意味着，招商青雲臺的窗地比远超豪宅标准线。

所以你会发现，都是玻璃幕墙+铝板外立面，招商青雲臺看起来就是要比很多项目要更通透、更高级。

连建筑立面都在力求追新，那项目内部的打造更是精益求精，给到禅桂改善极致的诚意。

以后来到招商青雲臺的第一眼，你一定会被这座超磅礴的社区门楼所震撼。

其长约60米，相当于22层楼左右的长度，选用天然石材手工雕琢而成，形状如大鹏展翅，极具归家排面。

说实话，目前楼市君在禅桂中心还没见过这么大气的门楼。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

同时，项目大门为正东朝向，正好与主入口“天圆地方”的水景雕塑相呼应，寓意“紫气东来”、生活美满。

|项目展示实景图，以实际交付为准

这种极其考究的设计，既是对传统文化的尊重，也让你在归家的那一刻有不一样的心境。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

更特别的是门廊的打造，酒店式港湾式落客区的设计，奢华的天然石材运用弧形的高级表达，及对称的叠水仪式，质感扑面而来。

洄游动线的设置，让业主回家充满仪式感，更无惧风雨。当然，这套归家系统，不仅具有仪式感，更能一层层过滤你的情绪。

穿过恢弘大门往里走，你会发现雅奢度假感扑面而来。

这条归家动线，在一定程度上将“路径”与“高浓度场景”的融合推向市场新高度，重塑改善群体的生活观。

首层归家泛大堂采用了大面积浪淘沙石材和古铜色铝板、格栅等，带来星级酒店同款的归家体验。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

每一栋的入户大堂都有专属的定制门牌，匹配高端改善业主的气场。

在这里，回家就像是一场极致的视觉盛宴，让你如同置身星级酒店。

|入户大堂门牌效果图仅供参考，以实际交付为准

约5.3米挑高入户大堂，地面为定制砖拼花，搭配通铺的翡翠绿岩板作背景墙，精细颗粒度的高定设计，为业主定制归家封面。

| 入户大堂效果图仅供参考，以实际交付为准

一个好的住宅产品，改善的不仅仅是居住空间，还要带给业主更高的情绪价值和居住体验。

在招商青雲臺，业主每天必经之地——电梯都在空间感、艺术感和品质感上被赋予情绪价值。

古铜色铝板的金属质感，为归家动线增添了几分高奢气质；翡翠绿岩板作为电梯轿厢之间的点睛之笔，与入户大堂的风格相呼应，营造出温馨的归家氛围。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

在整个公区的设计之中，有一个让楼市君眼前一亮的非常高级的做法，即利用架空层打破建筑内外边界，设计出覆盖全龄段、全时段、全场景需求的生活场景。

当下，架空层早已成为高端改善项目内卷的共识，但能做到“主题化”的还没几个。

招商青雲臺，就要做这其中佼佼者。它对架空层做了不同主题的划分，营造更舒适的“小尺度空间”，与自然景观无界交融。

架空层的每一处，都是延伸的社交场域。

平时招待朋友，不必特意去BOOK酒店，在楼下的社交空间品茶或小酌一杯也很不错；如果想独处，也能随时坐下来，让低迷的情绪随风而散。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

在日常生活中，长辈们在闲趣空间，可以找到棋友、执子对弈，年轻人也可以在此里找到好搭子；孩子们放学后也能够在学习空间遨游知识的海洋，和家长们在亲子空间捕捉欢声笑语，增进情感交流……

这样一来，社区不再是冰冷的钢筋水泥，而是家外之家、生活的第二空间。

真正的隐奢，不是浮于表面的视觉表达，而是一种生活方式。

意识到这一点，招商青雲臺在天然地段优势的基础上，还借助地势抬高、高级感园林打造等手法，将豪宅的隐奢质感刻进业主的日常。

自然抬高2.7米，拾级而上的城市秘境

首先，招商青雲臺选择将整个项目底盘抬高了约2.7米，创造出一个立体的社区。

项目认为，宁可增加建设成本和施工难度，也要把这种“世外桃源”的私密感和隐奢感做到极致。

于是你会在回家的路上，看见这样缓缓流动的水幕景墙，澄净的水流从空中洒落，涤净在外奔波一整天的疲惫。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

利用高差精心布置的台地花园，以景观步道和花池、悬挑平台、植物错落穿插的方式，为业主模拟出行走在真实的大自然的体验。

随意地在悬挑平台驻足，仿佛从城市的川流不息中抽离、独享一份内心的静谧。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

这样由自然景观造就的抬高，既满足了大隐隐于市的私密感和身份感，又不会和城市冰冷地割裂。

这种楼盘和城市之间极为克制的距离，便是隐奢生活的最优注解。

内外约6万平园林，松弛精神自留地

坦白来说，当下不少开发商为了增加货值，会选择压缩园林面积、多建几栋楼。

但招商青雲臺却奢侈地留出了约6万平的内外双园林，相当于把3个梁园搬进了你家。

|项目展示实景图，以实际交付为准

不仅如此，招商青雲臺还以“自然隐奢”为核心，规划出7大主题疗愈花园，不仅满足视觉的享受，更创造让人能停留于此、融入于此的精神享受。

在云栖森林里，下沉式的卡座温柔地嵌在蓬勃的绿植和静默的景石之间，让你不自觉地想要坐下来，看摇曳的光影、听树叶摩挲。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

而当你走到繁华云境之中，几十种带香气的植物被精心配置，模拟芳疗SPA的效果让所有情绪被抚平。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

当然，治愈心灵也需要动静结合，项目也贴心地打造了全龄儿童游玩区、有氧跑道以及度假式泳池。

带着孩子玩耍游戏，和邻居在散步时互相问好，融洽温馨的社区生活也成为了舒缓压力的出口。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

如果要用一个词形容这样好看又好用的园林，那应该就是“精神自留地”。这里藏着的每一个细节，都是对生活松弛感的追求。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

城央隐奢大宅，隐于繁华至奢处

隐奢的一大重点，其实是隐于繁华至奢处，而在这一点上，招商青雲臺有着别人无法模仿的天赋。

摊开佛山的城市规划图，你会发现，招商青雲臺就横据在城市双中轴的轴心处。

桂澜路与季华路世纪性地交汇在这里，一座城市的政治、商业、教育等等顶配资源全部汇聚于此，未来发展的高地同样正在此处。

只有这样奢侈的城市资源，才能支撑起一座隐奢大宅。也只有招商青雲臺，才配得上这样的土地天赋。

楼市君了解到，项目首推1座约123-139平产品、6座约139A-168平产品，使用率为约106-112%的超新规产品，完全对上了禅桂核心越级改善买家的胃口。

|效果图仅供参考，以实际交付为准

在招商青雲臺身上，不论是城市黄金地段还是隐奢的调性、超前的产品，你都可以看到它和招商华玺相似的设计理念。

这个更年轻化的“小华玺”，不出意外也会延续热销基因。

楼市君想提醒的是，项目认筹倒计时，开盘在即，感兴趣的买家，可得抓紧时间了~

项目地址：