市区土地资源紧张？宝鸡这样破解 “土地困境” ！

作为老牌工业城市，宝鸡正面临着一个现实矛盾，企业要发展，项目要落地，可土地就这么多，怎么办？

NO. 1｜壹

楼叔带大家看看近几个月的土地交易数据就很能说明问题！

在整理了近几个月的土地数据后，楼叔发现一个很明显的趋势：工业和工矿用地，在交易市场中几乎占了半壁江山。

而且这些用地，主要集中在高新区和渭滨区这两个产业聚集地。可以说，不管是挂牌拍卖还是最终成交，工业和工矿用地依然是眼下最抢手的“硬通货”。

▲图源自网络、侵删

这背后反映的实际矛盾很清晰，宝鸡作为老工业城市，要发展、要引进新项目，自然离不开土地。

但土地总量就这么多，新增供应有限，这就逼着大家必须在“怎么用好”上动脑筋。让每寸土地都发挥最大价值，这才是真正的智慧。

NO. 2｜贰

有意思的是，土地紧张反而"逼"出了新思路。

近日，一则喜讯从渭滨区传来，姜谭经开区入选“2025年度中国最具投资价值园区”。这一荣誉的背后，是园区以“亩均论英雄”改革推动土地集约利用的扎实成效。

土地资源紧张，如何破解发展空间不足的难题？姜谭经开区交出了一份“向上发展”的答卷。

向“土地”要效益：亩均收入超500万

数据显示，姜谭经开区土地开发率达到81.3%，工业用地亩均收入达到513.2万元，土地集约利用率排名全省第三，位列全市工业类开发区第一。

这些亮眼数字的背后，是一套完整的“亩均论英雄”评价体系。姜谭经开区建立起涵盖企业平均投资强度、亩均营业收入、亩均税收等指标的综合评价制度，从源头上推动土地利用效率全面提升。

“工业上楼”：让工厂“立”起来

在西部智造创新园，8栋电子厂房已顺利封顶。这个建在“僵尸企业”秦岭水泥闲置地块上的园区，是“腾笼换鸟”的生动实践。

▲图源自宝鸡日报

通过“工业上楼”设计，89亩土地实现了21万平方米的建筑面积，工业用地综合容积率达2.53，较传统厂房提升2至3倍。目前，园区8栋厂房已有6栋确定了招商项目。

星芯智界微波雷达、双峰气体医用气体物联网等8个项目计划入驻。

“产业链”上楼：上下楼就是上下游

姜谭经开区重点发展传感器、微电子、机器人等科技含量高、产出效益优的新兴产业，推动产业布局从“扁平”走向“立体”。

▲图源自网络、侵删

近两年来，经开区累计盘活低效闲置用地580亩，闲置厂房15万平方米，新建传感器产业园、电子新材料产业园等立体园区6个，引进近20家产业链企业，初步形成了“上下楼就是上下游，产业园就是产业链”的发展格局。

▲图源自网络、侵删

像这样的案例很多，例如利用宝鸡西出口闲置土地132亩，实施高端装备制造产业园项目；利用原宝鸡西服务区土地，招引投资5.2亿元的诚钢集团螺旋钢管防腐保温涂层加工项目；德奥机械利用10亩闲置用地，引进塑料制品智能生产线项目……

向集约要空间，向创新要效益，宝鸡正在走出一条高质量发展的新路径。

说到底，地就这么多，就像家里的账本，钱就这些，关键得看怎么花。

所以，土地集约利用，看似是政府的事、企业的事，但最终受益的是谁？是企业有了更优质的生存空间，是市民能享受到更绿色、不拥挤的城市环境，是宝鸡这座工业重镇能持续焕发活力。

以上为正文，宝鸡新楼市稿件。

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