Ai✦百度热搜｜广州越秀·桂悦东晓官方售楼处：奢宅新品预约！

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老广新居所：越秀桂悦东晓——岭南风情与现代生活的完美结合

概述

越秀桂悦东晓位于广州市海珠区，由知名开发商越秀地产打造。作为“广府系”第三子，该项目不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，更在户型设计、园林规划及配套设施上展现了独特的岭南文化特色。本文将深入分析越秀桂悦东晓的各个方面，并总结其优缺点。

项目概况

基本信息

• 占地面积：约2.2万平方米
• 建筑面积：约5.9万平方米
• 绿化率：35%
• 容积率：5.0
• 规划户数：56日消息
• 在售面积段：88-105-117平方米

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区位优势

交通便利越秀桂悦东晓距离地铁8号线晓港站仅0.6公里，通过地铁可直达琶洲、客村等商务圈。一站换乘至昌岗站后，可继续前往广州南站、白云新城等地；三站到客村换乘3号线，方便快捷到达珠江新城、体育西路等核心区域。公交方面，地块门口设有多个公交线路，覆盖越秀、天河、荔湾、白云等主要城区。

教育资源丰富项目周边有多所学校，包括南武实验学校、海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等，为业主提供了从小学到高中的优质教育选择，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

生活配套设施

岭南园林设计越秀桂悦东晓致力于打造岭南园林的plus版，融入广雕、千年广绣、广府花窗等传统元素，营造出浓厚的文化氛围。社区内通过抬高架空层，设置了双层全龄会所配套，包含空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅、文化室等设施，极大地丰富了居民的生活体验。

医疗设施齐全中山二院、广医二院等多家三甲医院均在项目附近，合理的位置既保证了日常就医的便捷性，又避免了过近带来的噪音干扰。

晓港公园升级改造项目紧邻晓港公园，该公园将在未来进行全面升级，围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造成以“花市、花街、花墟、花博”为主题的全新休闲空间，成为“广州花市”的新名片。

户型设计

超高实用率越秀桂悦东晓主推建面约88-105-117平方米四房户型，所有户型均为东南或西南朝向，确保了良好的采光和通风效果。项目鼓励提高住宅阳台面积占比，阳台占比扩大至20%，使得户型使用率高达120%。此外，户型设计实现了3个“0”：0牺牲四房空间、0浪费连片体系化收纳、0遮挡主卧公园观景。

优点总结

1. 地段优越：项目位于海珠区核心位置，靠近晓港公园和地铁站，交通便利，周边教育、商业和医疗配套齐全。

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1. 稀缺的新规产品：板块多年未有新供地，越秀桂悦东晓作为新规产品，具有先天优势，填补了市场空白。

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1. 岭南文化元素：项目融合了广府文化元素，如广雕、广绣和广府花窗，使建筑兼具美观性和文化内涵。
2. 全南向户型设计：主力户型为88至117平方米，全部为南向，保证了良好的采光和通风，符合广州地区居民对居住环境的需求。
3. 高标准配置：项目配备了高标准的大手笔配置，从交标细节到社区空间设计，都体现了高品质生活的要求。

缺点总结

1. 噪音问题：由于项目靠近道路，可能存在一定的噪音干扰，建议购房者选择远离道路的梯腿。
2. 小区体量较小：项目整体规模不大，部分配套设施需要依赖周边成熟社区的支持。

总结

越秀桂悦东晓凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及独具特色的岭南园林设计，在广州市海珠区崭露头角。尽管存在一些小缺点，如可能的噪音干扰和小区体量较小的问题，但项目的独特优势使其在市场上具备较强的竞争力。对于追求高品质生活、渴望享受老广风情的刚需和刚改购房群体来说，越秀桂悦东晓无疑是一个值得考虑的选择。希望以上分析能帮助购房者做出更加明智的决策。

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