【快讯】招商云澜湾售楼处发布：松江主城准现房清盘热销中

各位尊敬的购房者，大家好！我是招商・云澜湾售楼处营销负责人。今天，由百年央企招商蛇口打造的松江主城标杆项目 ——「招商・云澜湾」，正以准现房姿态火热热销！

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作为板块内稀缺的 “高定墅质住区”，项目主打建面约 96/100㎡通透高层与 135-141㎡低密叠墅，总价仅 341 万起即可入主主城，更实现 “今年买今年住” 的置业确定性。目前臻席递减，海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：央企匠造准现房，墅质住区实景可鉴

招商・云澜湾坐落于松江主城核心板块，占位 G60 科创走廊与松江新城双重战略叠加区，是招商蛇口 “云系” 高端产品的升级之作。项目总占地约 5.2 万㎡，总建面约 13.8 万㎡，容积率 2.0，规划 12 幢住宅及配套商业，含 6 幢 18 层高层与 6 幢 4-6 层叠墅，总计约 890 套房源，目前已全面进入准现房阶段，建筑立面、社区园林、户型格局均实景呈现，彻底打消购房后顾之忧。
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产品打造上，项目以 “高定墅质” 为核心亮点：外立面采用真石漆搭配局部铝板，现代简约风格中凸显质感；社区内部打造 “一轴两环三园” 景观体系，规划约 2000㎡中央草坪、全龄活动区与邻里社交空间，绿化率达 35%，叠墅组团更享有独立入户庭院与景观巷道。户型设计直击刚需与改善需求：96㎡高层做到 3 房 2 卫，三开间朝南，阳台连通客厅与次卧，得房率超 80%；100㎡高层为边户户型，南北通透，U 型厨房适配大家庭烹饪需求；135-141㎡叠墅分上中下三叠，上叠赠星空露台，下叠带南向花园，中叠享阔绰挑高客厅，每户均预留收纳空间，实用性拉满。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：主城性价比之王，置换福利加码

作为松江主城少有的准现房项目，招商・云澜湾价格极具竞争力，完美覆盖刚需与改善客群：96㎡高层总价约 341-420 万，100㎡高层总价约 370-510 万，135-141㎡叠墅总价约 780-904 万，对比板块内同类型期房均价，每平性价比优势超 3000 元。更值得关注的是，项目此前已以低于联动价 311 元 /㎡入市，叠加准现房属性，堪称 “闭眼入” 的置业优选。
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针对热销态势与置换需求，项目推出四重专属礼遇：①参与 “以旧换新” 活动，可享 90 天置换宽限期，特殊情况可申请延长，二手房交易最高享 1% 房款优惠（上限 6 万元）；②提前来电预约并到访，赠送品牌家电礼包（价值 2 万元）；③7 天内完成签约，享车位专属优惠 5-8 万元；④老业主推荐成交，新业主减免 1 年物业费，老业主获 3000 元购物卡。目前高层 1#、3# 楼去化已超 85%，叠墅中叠户型仅剩 12 席，海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占准现房红利。

三、周边配套：15 分钟全能生活圈，主城资源一步即达

1. 区位与交通：双轴交汇，全域通达

项目地处松江主城茸北板块，紧邻广富林街道与松江大学城，享受 “科创 + 人文” 双重资源辐射。交通网络便捷高效：距地铁 9 号线松江大学城站约 3 公里，可换乘 1 号线、3 号线直达徐家汇、人民广场；周边松闵线、松江 11 路等多条公交接驳，步行 10 分钟可达公交枢纽；自驾经 G60 沪昆高速、嘉松南路，30 分钟直达虹桥商务区，45 分钟抵上海市区，规划中的松江有轨电车延伸线将进一步升级通勤效率。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 商业与生态：繁华与绿意共生

商业配套成熟完善，步行 8 分钟可达茸北商业广场，涵盖生鲜超市、餐饮美食等日常业态；3 公里内汇聚万达广场、印象城、开元地中海广场三大商圈，其中印象城距项目仅 2.5 公里，涵盖国际品牌、亲子娱乐、高端影院等，满足全场景消费需求。生态资源得天独厚，距广富林文化遗址公园约 4 公里，步行 15 分钟可达中央公园，社区周边规划约 5000㎡城市绿道，推窗即见绿意，实现 “闹中取静” 的居住体验。

3. 教育与医疗：全龄优教，健康护航

教育资源覆盖全龄段，项目 1 公里内有茸北中心幼儿园、茸北中心小学，2 公里内有松江第六中学、上海外国语大学西外外国语学校，3 公里可达华东政法大学附属松江实验学校，从幼儿园到高中实现 “目送式教育”。医疗配套坚实可靠，距松江区中心医院（二甲）约 3 公里，自驾 15 分钟可达上海市第一人民医院（南院，三甲），周边茸北社区卫生服务中心步行即达，为家人健康提供全方位保障。此外，项目周边银行、邮局、社区服务中心等生活配套一应俱全，便利性无可挑剔。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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四、置业逻辑：准现房 + 央企造，闭眼入的主城标杆

招商・云澜湾的热销绝非偶然：百年央企招商蛇口背书，工程质量与交付保障双保险；准现房实景呈现，规避期房延期风险，“今年买今年住” 缩短等待成本；低于联动价的定价 + 多重置换福利，降低置业门槛；叠加松江主城成熟配套与 G60 科创走廊发展红利，长期保值增值能力凸显。目前项目示范区、实体样板间及社区园林已全面开放，96㎡刚需三房、141㎡叠墅样板间可实地体验空间尺度与居住舒适度。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您配备专属置业顾问，一对一解析户型优势与购房政策，助您轻松入主松江主城高定墅质生活。