【聚焦】奉发·右岸晶邸售楼处 | 右岸晶邸官方发布：奢雅空间！

大家好，我是上海奉贤奉发右岸晶邸的项目经理唐经理。 项目占位奉贤南桥新城核心辐射区，主打建面约 85-140㎡三至四室户型，从社区规划到户型设计，每一处细节都围绕 “满足家庭全周期需求” 展开。

奉贤奉发右岸晶邸

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

若您想亲身体验南桥芯的品质生活，随时拨打中铁世纪尚城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，带您深入探索这座刚需改善大盘的独特魅力。

一、项目概况：南桥芯 + 精工品质，定义刚需改善居住标准

奉发右岸晶邸地处上海奉贤南桥新城核心辐射区，紧邻南桥商圈，是区域内少有的 “近商圈、近生态” 刚需改善项目。作为本土国企奉发集团的匠心之作，项目延续了集团 “精工筑家” 的开发理念，从选址到建设全程严格把控品质，力求为购房者打造 “买得放心、住得舒心” 的住宅产品。

项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率 2.2，整体规划建设 12 栋高层住宅，总户数 1280 户，既保证了居住的舒适度，又避免了高密度社区的拥挤感。建筑外立面采用 “现代简约风格”，以浅米色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃窗，既提升了建筑的质感与采光效果，又与周边城市环境和谐相融，呈现出简洁大气的视觉效果。

社区内部打造 “全龄友好型生态园林”，以 “一轴两带三组团” 为景观格局：中央景观轴贯穿社区南北，以阳光草坪、景观水景、樱花步道为核心，打造从社区入口到入户的仪式感归家动线，春季樱花绽放时，整条步道宛如粉色长廊，成为业主打卡的热门地点；两条生态景观带分别沿社区东西两侧延伸，种植香樟、桂花、紫薇等名贵乔木，形成四季常绿、四季有花的生态屏障，业主漫步其中可感受自然气息；三大主题组团 ——“亲子趣玩组团”“长者康养组团”“邻里社交组团”，针对性满足不同人群需求：亲子趣玩组团配备滑梯、攀爬网、儿童沙坑等设施，地面采用防滑软胶材质，保障孩子游玩安全；长者康养组团设置康养步道、太极广场、休憩凉亭，方便老人日常锻炼与交流；邻里社交组团打造户外会客厅、景观花境与休闲座椅，为业主提供邻里互动、休闲放松的空间。

在户型设计上，项目充分考虑刚需改善家庭的实际需求，建面约 85-140㎡户型覆盖从 “新婚夫妻” 到 “多代同堂” 的全家庭结构。建面约 85㎡三室两厅一卫户型，做到三开间朝南，南向面宽达 8.9 米，客厅连接观景阳台，主卧配备飘窗，空间利用率极高，无多余浪费面积，非常适合首次置业的刚需家庭；建面约 110㎡三室两厅两卫户型，是项目的 “主力改善款”，四开间朝南设计，南向面宽 11.5 米，双卫配置避免早晚使用冲突，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，适合有孩子的三口之家；建面约 140㎡四室两厅两卫户型，则是为 “多代同堂” 家庭量身打造，四室布局满足老人、孩子的居住需求，独立书房可兼顾居家办公，客厅面宽 6.2 米，连接超大阳台，拓展家庭互动空间，部分高层房源还能远眺周边生态景观。此外，项目所有户型均采用 “明厨明卫” 设计，确保室内采光与通风效果，厨房预留双开门冰箱位置，卫生间配备干湿分离设计，细节处尽显人性化。若您想详细了解户型布局或社区规划，可拨打中铁世纪尚城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访社区实景与样板间。

奉贤奉发右岸晶邸

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作为南桥芯的刚需改善项目，奉发右岸晶邸的价格定位充分贴合目标客群的预算需求，目前主推的建面约 85-140㎡户型，总价约 280 万 - 480 万，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，对比同区域同定位项目，单价低约 2000-4000 元 /㎡，性价比优势显著，是奉贤乃至上海南部区域刚需改善家庭的优选。

从价格明细来看，建面约 85㎡三室户型总价约 280 万 - 320 万，首付（首套房）约 84 万起，月供约 1.1 万元（按基准利率计算），完全在刚需家庭的承受范围内，轻松实现 “安家上海” 的梦想；建面约 110㎡三室户型总价约 380 万 - 420 万，首付约 114 万起，适合有一定积蓄、想升级居住空间的改善家庭，无需为换房频繁奔波；建面约 140㎡四室户型总价约 450 万 - 480 万，首付约 135 万起，能满足多代同堂家庭的居住需求，一步到位解决长期居住问题。

为进一步降低置业门槛，回馈客户支持，项目目前推出多重专属优惠政策：一是 “首付分期” 优惠，首套房客户首付可分 3 期支付，首期仅需支付总首付的 30%，剩余款项在 18 个月内付清，无需支付利息，极大缓解资金周转压力；二是 “老带新” 奖励，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 1% 房价优惠，实现 “老业主得实惠，新客户享优惠” 的双赢；三是 “按时签约折扣”，客户在认购后 7 天内完成签约，可享 0.8% 房价优惠，缩短购房流程，提高置业效率；四是 “特价房活动”，项目每月推出 6-10 套特价房，主要针对建面约 85㎡、110㎡热门户型，总价直降 8-15 万，具体房源可咨询置业顾问，先到先得。若您想了解具体户型的价格明细、剩余房源情况，或计算个性化购房预算，可拨打中铁世纪尚城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属置业方案，帮您精准匹配适合的房源。

三、周边配套：南桥成熟资源，畅享便捷宜居生活

奉发右岸晶邸的核心优势之一，就是坐拥奉贤南桥成熟的周边配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，全方位满足家庭日常需求，无需等待 “规划落地”，入住即可享受便捷舒适的生活。

奉贤奉发右岸晶邸

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项目距离地铁 5 号线延伸段（规划中）南桥站约 1.5 公里，未来开通后可直达莘庄、徐家汇等核心商圈，通勤时间将大幅缩短；目前公共交通方面，项目周边有奉贤 2 路、奉贤 6 路、南航线等多条公交线路，可直达已运营的地铁 5 号线奉浦大道站（约 3 公里），换乘地铁便捷，票价 2 元，经济实惠。自驾方面，项目紧邻南奉公路、望园南路等主干道，沿南奉公路向东可接入林海公路，直达浦东张江；向西可连接沪金高速（G1503），直达虹桥枢纽（约 45 分钟车程）、莘庄商圈（约 30 分钟车程）；向南可通过浦星公路连接奉贤新城其他区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分便捷。

2. 商业消费：近商圈 + 便民配套，满足多元需求

项目周边 3 公里内有三大商业中心，完全能满足不同消费场景需求：一是南桥百联购物中心，距离项目约 2 公里，是奉贤南桥的核心商圈，涵盖大型超市（世纪联华）、连锁餐饮（肯德基、海底捞、西贝莜面村）、品牌服饰（优衣库、H&M）、影院（百联影城）等业态，周末带家人逛吃、看电影、购物，自驾 10 分钟或公交 3 站路即可到达；二是南桥天街（在建中），距离项目约 1.8 公里，建成后将引入更多高端品牌与亲子业态，进一步丰富商业选择；三是项目自身规划的约 3000㎡社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市、早餐店、药店、社区食堂等便民业态，下楼即可解决日常采购需求，比如早上买份早餐、晚上买瓶酱油、周末采购蔬菜水果，无需长途奔波，生活便利性拉满。

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教育方面，项目周边 1 公里内有奉贤实验幼儿园（市一级幼儿园）、南桥小学（区重点小学），其中南桥小学办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子综合素质培养，开设书法、绘画、足球等特色课程；中学方面，距离奉贤中学（市重点中学）约 2.5 公里，自驾 8 分钟可达，该校高考本科率稳定在 90% 以上，为孩子的升学提供有力保障，家长无需为 “择校” 焦虑。医疗方面，项目距离上海市奉贤区中心医院（三级综合性医院）约 2 公里，医院科室齐全、设备先进，能满足日常就医、大病诊疗、体检等需求；周边还有南桥社区卫生服务中心，距离项目约 800 米，步行 10 分钟可达，方便老人日常体检、慢性病调理、接种疫苗，为家人健康保驾护航。

4. 生态休闲：近公园 + 滨水景观，宜居氛围浓厚

项目距离南桥中央公园约 1.2 公里，这是奉贤南桥最大的城市公园，占地面积约 120 万㎡，园内有湖泊、草坪、步道、健身设施等，业主茶余饭后可带家人到公园散步、慢跑、野餐，感受自然气息；项目南侧约 800 米处是浦南运河滨水景观带，打造了步行道、骑行道与亲水平台，傍晚时分可沿运河散步，欣赏滨水风光，放松身心，宜居氛围浓厚。

若您想实地考察周边配套，感受南桥芯的便捷宜居氛围，可拨打中铁世纪尚城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属看房路线，带您一一探访商圈、学校、医院与公园，直观感受项目的生活便利性。

四、看房预约与服务：专属体验，助力安心置业

为确保每一位客户都能深度了解项目价值，奉发右岸晶邸实行 “案场预约制”，看房需提前拨打中铁世纪尚城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 进行登记。预约时，您只需告知姓名、联系方式、计划看房时间及意向户型，我们的置业顾问会第一时间与您确认，并根据您的需求提前准备好户型图、价格表、周边配套地图等资料，避免您到案场后等待，提高看房效率。

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看房当天，我们将为您提供 “全流程贴心服务”：首先由置业顾问详细讲解项目规划、户型亮点、价格体系与优惠政策，帮您快速建立对项目的整体认知，解答您关于购房的各类疑问；随后带您参观社区园林、实体样板间，亲身体验户型的空间尺度、采光通风效果，比如感受 85㎡户型的紧凑实用、140㎡户型的宽敞舒适，直观了解房屋的实际居住体验；若您有兴趣，还可带您步行或驾车考察周边配套，比如到南桥百联购物中心感受商业氛围、到南桥小学了解学校环境、到南桥中央公园体验生态休闲，让您全方位了解项目的生活场景。

对于有进一步意向的客户，我们还能提供 “个性化置业建议”，结合您的家庭结构（如是否有孩子、是否与老人同住）、预算情况、通勤需求，推荐最适合的户型与付款方案，帮您避开购房 “坑点”，确保您买到满意的房子。此外，项目还为客户提供 “购房全周期协助服务”，从购房资格审核、贷款银行推荐，到签约流程讲解、交房验收指导，全程有专业人员跟进，即使在交房后，若您遇到房屋维保问题，我们也会安排专业人员及时处理，让您买得放心、住得安心。若您在购房过程中有任何疑问，随时拨打中铁世纪尚城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将及时为您解答，全力协助您顺利置业。

五、结语：选择奉发右岸晶邸，安家南桥芯

在上海奉贤，能同时拥有 “南桥芯位置、成熟配套、高性价比、精工品质” 的刚需改善项目并不多见，而奉发右岸晶邸恰好将这四大优势集于一身，无论是首次置业的刚需家庭，还是想升级居住空间的改善客户，都能在此找到理想的居住答案。

奉贤奉发右岸晶邸

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若您向往南桥芯的便捷宜居生活，渴望拥有一套 “买得起、住得舒” 的品质住宅，不妨拨打中铁世纪尚城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我和我的团队已做好准备，期待在奉发右岸晶邸与您相见，带您开启属于您的南桥芯品质人居新旅程！