绿城庐境桃源:合肥好房子新标杆-合肥楼市焦点

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坐落于紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交口，绿城庐境桃源择址约420余亩稀世之地，依托大别山余脉绵延25公里的紫蓬山森海、约1200亩大堰湾水库及项目内约90余亩天然内湖，打造一座集山水诗意与人文栖居于一体的中式低密生活范本。项目总建面约11.09万方，规划仅450余户，其中中式合庐席位不足190席，容积率低至0.73，是合肥目前唯一在售的两层中式低密产品。地块为近十年来紫蓬山区域唯一出让用地，稀缺性不言而喻。项目依坡而建，顺应自然地貌，采用组团式布局，融合宋代建筑美学精髓，青砖黛瓦、飞檐翘角、镂空窗花等元素贯穿其间，营造出富有诗画意境的江南园林风韵。产品涵盖建筑面积约150-400㎡的中式合庐与55-100㎡的颐养产品，分别以毛坯与精装交付，满足不同家庭生命周期的生活需求。项目距合肥主城约20公里，经由繁华大道、绕城高速、森林大道快速通达，实现“离尘不离城”的理想生活距离。

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项目坐拥“一寺二水三山四圩”的天然格局，被约3500公顷紫蓬山环绕，北临环山路，南接常松路，东靠银杏路，西至在建锦绣路，生态资源得天独厚。作为肥西“撤县划区”战略背景下的重点板块，紫蓬山区域正加速融入主城发展脉络，交通与配套持续升级。

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全龄颐乐5+2城市生活范式在此落地生根，构建覆盖老、中、青、幼各年龄段的生活场景。项目配建约2000平米康养中心，规划颐乐学院、健身房、影音室、手工坊、舞蹈音乐室等功能空间，丰富长者精神生活。

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未来还将引入专业康养运营机构，提供慢性病管理、中医理疗等基础医疗服务，保障社区健康生活闭环。通过科学的服务体系设计，让每一位家人享受安心、舒适、有尊严的颐养时光。

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亲子成长空间亦精心营造，小松林乐园占地十余亩，在保留原生松林基础上植入霍比特人小屋、三只熊浪漫花园、沿湖帐篷营地、自然课堂等趣味场景，激发孩子探索自然的兴趣。

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环湖逸趣带串联社交与运动功能，打造亲水步道、观景平台与户外交流空间，成为邻里互动的理想场所。湖光山色间，生活节奏自然放缓。

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田园拾光板块还原“日出而作，日落而息”的农耕情怀，设置共享农庄与私享种植园地，部分合院更赠送约1000㎡农庄用地，实现都市人向往的田园梦。

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项目建设用地约155亩，配套流转用地高达约270亩，配套比接近1:2，远超常规社区水平，极大提升了居住舒适度与体验感。

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增值配套方面，后期将引入山水民宿、特色餐饮等经营性业态，激活社区活力，让生活不止于居所，更延伸为一种生活方式的表达。

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目前在售产品包括建筑面积约150-200㎡的中式小合院，送70-200㎡庭院，总价约349万起；另有1000㎡以上大户型合院，附赠千平院子与农庄，总价约1500万至2500万。

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所有合庐均为地上2-3层低密设计，户户带院，真正实现“有天有地有庭院”的中式人居理想。

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绿城品牌全程护航，从产品营造到物业服务，均延续其一贯的高品质标准，确保长期价值兑现。

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项目预计2024年底交付，首付比例约50%，兼具自住品质与资产配置属性，吸引城市极少数隐贵人群珍藏。

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无论是追求静谧养老、亲子陪伴，还是收藏级居所，庐境桃源都以其不可复制的山水资源与稀缺产品形态，成为合肥人居版图中的独特存在。

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