【动态】大华梧桐院售楼处 | 宝山大华梧桐院官方发布：清盘特惠!

上海北中环、7号线场中路站旁特别稀缺城市联排别墅项目——【大华梧桐院售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】最后3席，错过不在！

1套建面约142㎡下叠，地上两层、地下两层，毛坯总价1332万

1套建面约142㎡下叠样板间，总价1700万（可议）

1套联排边套样板间，总价2100万（可议）

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

论站位：直线距离中环线约1.1km，7号线地铁约700米+约0.75的超低容积率+纯正高阶别墅区，藏品级住宅！

01、首先，项目连接板块内的高能级配套，南临静安大融城、大宁国际，坐享发展利好，且紧邻《上海2035总体规划》中的战略留白区，为未来发展预留空间，无疑中心城最高价值热士。

02、其次，项目与市北高新区&大宁商圈的直线距离仅约2km，大宁高层的价格可以买到大华梧桐院售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的高阶改善别墅！

这是什么概念？

上海去年土拍中，大宁新地块高层预计售价约16万/㎡+，门槛1500万级。也就是说，未来大宁的高层起步价格，能买到大华·梧桐院售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅约0.75的纯粹低密别墅。

在享受大宁的同款配套资源的同时，还能拥有静谧的墅区生活。繁华与静谧两手抓，这样的性价比，怎么能错过。

03、随着中环北扩的好消息传来，未来的大华梧桐院售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，价值一飞冲天。

中环北扩：在北上海规划有3条快速路，分别为军工路快速路、长江西路快速路、以及沪太路快速路，这3条快速路相互链接，头尾均可联通中环线。从地图上看，可视为中环线抬高了一大截。

最后，项目距离7号线场中路站约700米，主城区内极度稀缺的地铁墅区。从项目出发，直达南京西路、静安寺、等核心地段。

品质惊艳。项目没有小高层和洋房产品，保障了圈层的统一。借鉴江南园林建筑理念，打造建面约139-165㎡叠加和联排，功能性和尺度感完美结合。

它还是实景呈现，眼见为实的社区外立面、园林景观，大大降低了业主的时间成本和入住成本！

无论是产品、社区还是地段，大华·梧桐院售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅都具备着难以复制的属性，综合呈现的高端居住体验，错过再难有，且买且珍惜！

限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。

在这样的背景下，容积率仅约0.75的纯别墅社区——此项目无疑是再难复刻的藏品级住宅，产品价值毋庸置疑！

效果图过程稿

由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。

社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。

效果图过程稿

“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

效果图过程稿

第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间

第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入

效果图过程稿

第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜

第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地

第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树

效果图过程稿

整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。

风景层层递进，室内外边界明朗有序且交融成趣。当你步入私享绿地，从外界喧嚣过度至佁然静谧，沉浸式享受独属于你的隐奢天地。

另外，精装地下车库做的非常精致。

效果图过程稿

实拍如下：

别墅外围墙为设有金属围栏，并且内部绿化比较多。

四连排的别墅含有地下室B1，B2直达车库

户型图赏鉴

大华·梧桐院售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

项目主力有建面约158㎡、165㎡联排别墅户型，地上三层+地下空间，设置地下采光井+星空露台等，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

联排皆是独门独户，入户设置在建筑主体北侧，门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。

实景图

一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！

二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！

地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

项目叠墅户型有建面约142㎡下叠，建面约139㎡上叠。

大华·梧桐院售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间。

实景图

下叠户型4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

附样板间实景图：

周边生活配套

大华·梧桐院售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，位置十分优越，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。

交通方面，项目距离7号线场中路站直线距离约700米，在步行可达的范围内。

自驾方面，项目与中环直线距离仅约1.4公里，与南北高架直线距离约2.5公里，出行非常方便。

商业方面，项目毗邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体，开启一站式漫享的家庭休闲时光。南临静安大融城、大宁国际两大商圈，配套设施完善，满足日常生活所需。

出门即享约2万㎡瑞华美食街（建设中），集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。

直线约700米还有宝山日月光中心。

教育方面，陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校环伺。临近大场中心小学、大场镇小学等多所学校，全龄化教育配套，孩子成长无忧。

医疗方面，约3.5公里范围内就有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，高质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

生态方面，大华·梧桐院售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅约20公里走马塘海派生态水岸，北中环的生活绿轴，通过“走马塘绣带”改造工程营造海派浪漫的生活方式；
周边毗邻大宁公园、桃浦中央绿地等，开启田园般的静谧悠闲与运动的动感乐趣。

上海北中环、7号线场中路站旁特别稀缺城市联排别墅项目——【大华梧桐院售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】最后3席，错过不在！

1套建面约142㎡下叠，地上两层、地下两层，毛坯总价1332万

1套建面约142㎡下叠样板间，总价1700万（可议）

1套联排边套样板间，总价2100万（可议）

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送