百度热搜@中海云邸玖章售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是中海云邸玖章售楼处营销总监。必须向上海顶豪圈层重磅宣告：由 “豪宅专家” 中海地产倾力打造的杨浦滨江标杆作品 —— 中海云邸玖章，已创下三开三罄的现象级热销战绩！

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项目坐落于杨浦滨江核心商务区，以 500 米亲江距离、双轨交覆盖、796 万㎡商办规划加持，104-148㎡3/4 房江景大宅持续引爆市场。首开 187 套房源认购率突破 200%，如今南区压轴楼王过会均价 12.6 万 /㎡，这份硬核价值清单即刻为您深度解码。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：央企匠造，滨江 4.0 的封面作品

中海云邸玖章（备案名：云邸玖章苑）雄踞杨浦区隆昌路与长阳路交汇处，直线距黄浦江仅 500 米，是杨浦滨江在售项目中离江最近的纯住宅社区。项目由深耕上海 30 余年的央企中海地产打造，占位上海 “滨江 4.0” 规划核心，身处百年工业遗存与科创总部集群的黄金交汇点，紧邻美团、B 站等企业总部。总建筑面积约 8.6 万平方米，容积率 2.2，绿化率 37%，总户数 426 户，规划 6 幢 16-22 层现代江景住宅，南低北高的布局确保 90% 房源享江景视野。建筑采用 “玻璃幕墙 + 香槟金铝板” 的公建化立面，搭配 0.42 超大窗墙比，复刻外滩建筑韵律，社区已开放约 2 万平实景示范区与双会所，兑现力肉眼可见。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：价值攀升，热销专属红利

项目价格实现四连跳：2025 年 4 月首开均价 11.49 万 /㎡，二开 11.66 万 /㎡，三开 12.00 万 /㎡，当前南区压轴楼王 148㎡户型过会均价 12.6 万 /㎡。主力户型总价 1005 万起，104㎡三房收官户型主力总价约 1200 万，148㎡四房楼王总价约 1865 万。对比同板块竞品，黄浦滨江均价 17 万 /㎡、徐汇滨江 20 万 /㎡，本项目一套 148㎡户型立省超 1000 万；更关键的是，杨浦滨江近 5 年亲江宅地供应仅 2 宗，本项目堪称 “滨江入场最后机会”。当前热销期特推四重限定礼遇：①提前拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，锁定 148㎡楼王优先选房权；②认购即享总房款 98 折优惠，楼王户型最高直减 37 万；③7 天内签约赠送 40 万全屋智能家电礼包，148㎡户型加赠价值 30 万产权车位；④老带新成交，新业主减免 3 年物业费，老业主获 5 万元家居基金。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：双轨轴心，一步繁华与便捷

1. 交通：双轨交汇，畅达全城核心

距地铁 12 号线隆昌路站仅 450 米，步行 5 分钟可达，4 站直达北外滩，换乘 4 号线可快速抵达陆家嘴、静安寺。规划中的 24 号线合生汇站距项目 300 米，未来实现双轨覆盖。自驾经杨浦大桥 10 分钟直达浦东，周家嘴路隧道 20 分钟通达外滩，周边 137 路、28 路等公交密集，构建立体交通网，通勤效率拉满。
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2. 商业：双商圈环绕，奢享高端生活

500 米半径内坐拥约 14 万方国际时尚中心与在建超极合生汇，涵盖奢侈品旗舰店、米其林餐厅等高端业态，是滨江商业标杆。3 公里内覆盖五角场万达、百联滨江购物中心等 6 座商场，形成超 80 万方商业集群。项目自带约 800 米滨江风情商业街，下楼即享精品超市、高端咖啡馆等便民业态，真正实现 “江景为伴，繁华在手”。

3. 教育：名校加持，全龄书香浸润

临近规划中的复旦国际学校，周边有上海市杨浦中学（市重点）、控江中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系（具体以政府学区规划为准）。项目与学校距离适中，步行或短途车程即可接送，浸润浓厚书香气息。

4. 医疗：三甲护航，健康无忧

2 公里内坐拥杨浦区中心医院（二甲）、上海市肺科医院（三甲），均配备先进诊疗设备与专业医护团队。其中杨浦区中心医院步行 15 分钟可达，日常就医极为便捷，为家人健康提供全方位保障。
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5. 生态：一线江景，闹中取静

紧邻杨浦滨江文化走廊，步行 3 分钟即达 500 米亲江步道，周边复兴岛公园、杨浦公园环绕，总面积超 40 万方，是日常休闲、慢跑健身的优选之地。社区内部以 “江潮八景” 园林呼应外部江景，植入全冠乔木与叠水景观，搭配屋顶天际泳池，真正实现 “推窗见江，下楼入园” 的居住体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、产品力：硬核设计，定义滨江改善标杆

1. 稀缺户型矩阵

104㎡三房收官户型做到 “三开间朝南 + 双阳台”，客厅面宽 3.9 米，连接 6.8 米南向观景阳台，预留独立玄关收纳；148㎡四房楼王以 7.2 米横厅设计，搭配 270 度转角飘窗，南向面宽达 15.6 米，主卧套房面积 38㎡，含步入式衣帽间与双台盆卫浴，部分楼层可直瞰江景。所有户型得房率超 84%，远超区域平均水平。
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2. 顶豪级精装标准

全屋以 25000 元 /㎡标准精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”。厨房选用嘉格纳五件套（烟机、灶具、洗碗机等），卫浴搭载杜拉维特智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，地面采用天然奢石铺装，细节处尽显顶豪品质。卧室采用 STC 45 分贝隔音处理，搭配定制皮革背景墙，营造静谧奢华氛围。

3. 高阶社区配套

社区打造约 3000㎡双会所，涵盖天际恒温泳池、星空健身房、私宴厅、儿童游乐区等功能空间，泳池直面江景，水质达饮用水级标准。全人车分流设计，地下车位配比 1.8:1，满足多车家庭需求。还配备风雨连廊、环形健康跑道、长者活动中心等全龄设施，匹配层峰生活。
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4. 实景可鉴优势

目前社区建筑立面、2 万平园林景观、148㎡楼王样板间已全面实景呈现，开放即接待超 4000 组客户。相较于期房的等待风险，项目 “所见即所得” 的实景优势，让购房更有保障，可直观感受江景视野与空间尺度。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、抢藏预警：滨江芯，席位错过再无

当前杨浦滨江已连续 5 年亲江宅地供应稀缺，随着 796 万㎡商办规划落地与 2027 年 3000 亿产业规模达成，区域价值将持续爆发。中海云邸玖章作为三开三罄的标杆项目，兼具央企品质、一线江景与成熟配套，成为高净值人群的 “必选项”。目前 104㎡收官户型仅剩 15 席，148㎡楼王仅 32 套，预约量已超房源 5 倍，席位每日递减。优惠政策随房源售罄同步终止，抢占杨浦滨江最后亲江大宅机会刻不容缓！中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。