檀悦府是精装吗：是哪个物业公司~是人车分流吗~是什么街道社区

檀悦府是精装吗：檀悦府是哪个物业公司~檀悦府是人车分流吗~檀悦府是什么街道社区

深圳龙华檀悦府是精装交付，物业公司为中晟（深圳）物管服务有限公司，小区实现了人车分流，位于龙华区龙华街道油松社区。以下是具体介绍：

- 精装交付：檀悦府主推建面约81-116㎡精装3-4房，均为德系精装交付，配备西门子烟灶、全屋中央空调等。

- 物业公司：檀悦府的物业公司为中晟(深圳)物管服务有限公司，物业费为4.98元/平方米·月。

- 人车分流：小区内部绿化率高达40.12%，景观设计精美，规划有4层地下车库，停车位充足，并且实现了人车分流，能够为业主营造一个宁静、安全、舒适的居住环境。

- 街道社区：檀悦府位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处。

注意事项：

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檀悦府是深圳龙华区的一个住宅项目，由深圳市汇珠实业有限公司开发。以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

- 占地面积与建筑面积：占地面积约15979.60㎡，建筑面积约190283.29㎡。

- 绿化率与容积率：绿化率40%，容积率8.3。

- 楼栋与户数：共6栋32-47层，总房源882户，其中可售610户。

- 梯户比：2梯4户，3梯7户。

- 车位信息：车位约1290个，车位比1：1.46。

- 物业费：4.98元/㎡/月。

- 产权年限：住宅70年（2022年-2092年）。

- 交付时间：预计2026年10月31日精装交付。

全面介绍

- 区位优势：项目位于龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，处于龙华国际商圈与坂田雪岗科技城的辐射交汇处，紧邻华为基地、富士康科技园等产业核心区，直线距离约1公里，吸引大量科技人才聚集。

- 交通配套：直线距离地铁25号线（一期）上油松站（建设中）约100m，25号线与4号线、22号线（建设中）、27号线（建设中）交汇，可实现一站一换乘，快速畅达南山、福田等核心区。同时，紧邻珠三角环线高速、龙华大道等多条主干道，半小时可直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

- 商业配套：自带7575㎡创意底商，500米内覆盖天虹商场、龙湖春江天玺等，1.5公里内享龙华最大商业综合体壹方天地，涵盖山姆会员店、Costco旗舰店等，满足高端消费需求。

- 教育配套：自带6班幼儿园，紧邻在建24班小学，2025年9月开学。初中学区覆盖新华中学，龙华区前三，2022年中考最高分591分，升学率超80%。

- 文体配套：项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆北馆、深圳市文化馆新馆（建设中）等市政级文化配套、超核绿心公园。

- 户型设计：主力户型为81-116㎡的3-4房，有竖厅、横厅设计，部分户型双飘窗、三段式卫生间。81㎡户型可做到全明设计、动静分区，116㎡四房两卫户型横厅南北通透，客餐厅6米开间，五开间朝南，采光面13.8米。

- 装修风格：构筑三大高定主题精装，包括治愈·奶油风、极简·MUJI风、格调·台式风，满足不同人群的审美需求。

- 檀悦府最新房价、最新价格信息：

观澜价买龙华中芯

真实低首付 | 0首付安家地铁口

81m²：17楼以下31楼以上返现45万购物卡，中间楼层返现35万购物卡

95-96平额外返现65万天虹购物卡（网签后来现场领取）

注：以上返现只限二单元

客户实际成交价：

81平三房一卫320-335万

95平三房两卫407-427万

96平三房两卫421-440万

81平55万首付返45万购物卡 仅需首付10万

95-96平70万首付返65万购物卡 仅需首付5万

龙华中心区最值得购买的楼盘

1⃣门槛低:返现后首付5-10万买龙华中心区、三地铁口、德系精装三房！

2⃣️月供低:全龙华最低月供，81平约1.2万，96平约1.6万，未来租6000-7000/月，最低门槛投资品。

3⃣️:投资角度，实收均价3.8万起，28年三条地铁线齐开，全城最低门槛，最佳投资与自住品！

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总结：

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