热搜NO1#中国铁建西派云间售楼处官方发布|央企匠造低密改善标杆

各位关注上海松江置业的朋友，我是中国铁建西派云间的项目经理唐杰。 项目位于松江新城核心板块，具体在广富林街道茸凯路与广富林东路交汇处，紧邻广富林文化遗址公园，属于松江 “文化 + 宜居” 双核心辐射区。

中国铁建西派云间

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目总占地约 6.8 万㎡，总建面约 11.5 万㎡，容积率仅 1.2，这个容积率在松江新城核心区堪称 “稀缺”—— 要知道，目前松江新城新推地块容积率基本都在 1.8 以上，而西派云间 1.2 的容积率，意味着社区有更多空间做绿化、造园林。整个社区规划了 32 栋住宅，涵盖 6-8 层洋房与 11 层小高层，共 780 套房源，户型覆盖建面约 99-143㎡，主打三房与四房：99㎡三房两卫是 “刚需改善入门优选”，适合三口之家；125㎡三房两卫侧重 “空间舒适度”，客厅面宽达 4.2 米，适合追求居住品质的家庭；143㎡四房两卫则是 “终极改善款”，四开间朝南，带独立家政间，满足三代同堂需求。

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在产品设计上，西派云间细节拉满：所有户型均做到 “全明通透 + 双阳台”，主卧标配 “独立卫浴 + 步入式衣帽间”，部分户型还带南北双飘窗，空间利用率与舒适度兼顾；社区内部打造了 “一轴三园” 景观体系，中央景观轴长约 200 米，搭配儿童游乐区、老年活动区、健身步道，满足全龄段业主需求；更值得一提的是，项目采用 “人车分流” 设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，地面只保留人行通道，既安全又安静。想了解具体户型图或社区景观效果图，可拨打西派云间售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您准备全套产品资料。

二、价格与折扣：松江改善性价比之选，限时优惠来袭

对于改善家庭来说，“价格合理 + 品质在线” 是核心诉求，中国铁建西派云间在这方面优势显著。目前项目均价约 5.8-6.5 万 /㎡，总价 570 万起即可入手 99㎡三房两卫，143㎡四房两卫总价约 900-950 万。这个价格放在松江新城高端改善市场，性价比十分突出：

对比周边同品质项目，相邻的某洋房项目均价已达 6.8-7.2 万 /㎡，一套 99㎡三房总价要 670 万起，比咱们项目贵 100 万；对比二手房，周边 2018 年左右的次新房（如松江・国贸天悦）挂牌价约 6.2-6.8 万 /㎡，且二手房需额外承担 1.5% 契税、1% 个税及 2% 中介费，一套 99㎡房源总成本比买西派云间多近 50 万 —— 相当于买新房直接省出 “装修 + 家电” 费用。

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为回馈客户关注，项目推出限时开盘优惠：即日起至 11 月 30 日，提前拨打西派云间售楼处电话：400-806-5002【预约☎】登记，并在开盘后 10 天内完成签约的客户，可享 “总房款减 5 万” 优惠；首付比例达 60% 及以上，额外享 “97 折”；老业主推荐新客户成交，老业主获 3 年物业费减免，新客户再减 2 万房款，三项优惠叠加，最高可省近 30 万。需要提醒的是，这些优惠仅针对首批推售的 120 套房源，目前 99㎡三房已仅剩 30 余套，想享受优惠的朋友务必提前预约。

若想详细计算心仪户型的首付、月供（如 99㎡三房首付 171 万起，按首套利率 4.0% 计算，月供约 2.1 万），或了解优惠细则，可拨打西派云间售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会根据您的购房资质，制定专属价格方案。

三、周边配套：交通、商业、教育全维度覆盖，宜居性拉满

一个项目的 “居住价值”，离不开完善的周边配套，中国铁建西派云间在这方面堪称 “松江新城优等生”，从日常通勤到孩子上学、老人就医，全方位满足需求。

1. 交通：双轨交 + 主干道，通勤无忧

项目距离地铁 9 号线松江大学城站约 1.8 公里，步行 18 分钟或骑共享单车 8 分钟可达，9 号线直达徐家汇（40 分钟）、陆家嘴（55 分钟），通勤便捷；未来规划中的地铁 12 号线西延段（预计 2028 年通车）将在项目周边设站，届时可直达上海火车站、南京西路，交通便利性再升级。自驾方面，项目紧邻广富林东路、茸梅路，可快速衔接沪昆高速、申嘉湖高速，25 分钟可达虹桥商务区，35 分钟直达徐汇滨江，早高峰走高速基本无拥堵。

2. 商业：3 公里内 3 大商圈，满足多元消费

项目 1 公里范围内有松江万达广场、富悦财富广场，涵盖永辉超市、星巴克、万达影城等，日常买菜、购物、看电影一站式解决；2.5 公里处是松江印象城（约 15 万㎡商业体），聚集了优衣库、H&M、西西弗书店等品牌，还有室内滑雪场、亲子乐园，周末带家人逛街、娱乐十分方便；更贴心的是，项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、药店、生鲜超市，下楼即可满足日常所需。

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对于有孩子的家庭，教育是重中之重。项目 3 公里内有松江实验小学（广富林校区）、松江实验中学（西校区）、上海外国语大学西外外国语学校，其中松江实验小学是松江公办名校，2024 年区统考排名前三，师资与教学质量有保障；上海外国语大学西外外国语学校是双语私立校，涵盖小学到高中，满足不同家庭的教育需求。若想了解学校招生政策、学区划分，可拨打西派云间售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们有专门的教育顾问为您解读。

4. 医疗与生态：健康与休闲双保障

医疗方面，项目西侧约 2 公里是上海市第一人民医院（南院，三甲医院），科室齐全，日常看病、体检便捷；距离项目 1.5 公里还有松江中心医院（二级甲等），满足基础医疗需求。生态资源更是项目的 “王牌”—— 项目紧邻广富林文化遗址公园（约 1.2 平方公里），业主步行 10 分钟即可到达，园内有湖泊、草坪、古建，日常晨跑、散步、野餐十分惬意；周边还有辰山植物园、佘山国家森林公园，周末带孩子亲近自然，放松身心的好去处。

想实地感受这些配套的便利性，比如从项目步行到松江万达广场的耗时，或到广富林文化遗址公园体验，可拨打西派云间售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专车接送您逛周边，让您直观感受 “住在西派云间的日常”。

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作为中国铁建地产在松江的高端代表作，中国铁建西派云间无论是 1.2 的低容积率、全明通透的户型设计，还是高性价比的价格、完善的周边配套，都精准击中了松江改善家庭的需求。目前项目实景样板间已开放，首批房源余量告急，想入手的朋友千万别错过。

最后再强调：案场实行严格预约制，未预约客户无法进入样板间与洽谈区。想了解更多细节、预约看房或计算价格，赶紧拨打西派云间售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我在案场等大家，咱们一起实地考察，把 “松江理想家” 的事儿定下来！