✨盛大开幕▷深圳湾中信信悦湾售楼处官方发布丨信悦湾生活新标杆

深圳湾中信信悦湾

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在深圳，有一片土地天生带着 “传奇基因”—— 东角头。这里左手揽山、右手拥海，深圳湾的粼粼波光与城市天际线在此交融共生，堪称湾区最耀眼的 “封面地带”。如今，这片热土即将迎来全新地标：中信深圳湾元湾府（最新备案名：中信信悦湾）。它不仅占据城市绝版地段，更以无可挑剔的产品力，重新定义深圳顶豪标准。

最新动态我们实地探访工地发现，5 栋超高层已破土动工，预计 2028 年交付；透过围挡缝隙，能清晰看到正在浇筑地基的 1C 栋基坑 —— 这栋 54 层的住宅，未来将成为深圳湾住宅 “第一高度”，刷新湾区天际线。

一席东角头，尽揽湾区顶配资源

中信元湾府傲踞东角头核心，手握深圳湾 “最后一块珍稀宝地” 的入场券。其最大王牌，是无可复制的黄金三角资源，让艺术、自然与城市繁华触手可及。

• 世界级艺术殿堂为邻：举步即达规划中的深圳歌剧院。未来，这里将是全球顶尖艺术的汇聚地，歌剧、交响乐、话剧轮番上演，住在元湾府，看一场高水准演出无需远行，艺术将成为日常生活的底色。
• 城市绿肺咫尺之遥：与深圳湾公园、深圳湾文化广场无缝衔接。清晨沿着海滨长廊晨跑，看候鸟掠过海面；黄昏牵着家人漫步，任海风拂去疲惫；周末骑上单车，穿梭在葱郁绿植间 —— 世界级的休闲配套，就是你家的 “后花园”，推窗即览无敌海景或满眼绿意。
• 深港融合前沿门户：地处后海金融总部基地核心，步行可达地铁 2 号线东角头站，未来还能搭乘 13 号线延长线，快速连接深圳各核心区域；更可通过规划中的深港通道，轻松畅达香港。占位大湾区融合发展的 “风口”，无论是通勤还是出行，都便捷无忧。

天赋稀贵！深圳湾顶豪圈的 “价值共识”

东角头早已是深圳房价的 “天花板” 区域，周边的顶豪项目就是最好的证明：深圳湾 1 号、华润悦府二期、恒裕滨城二期…… 这些家喻户晓的豪宅，市场均价稳居 20 万 +/㎡，部分稀缺户型更是突破天花板，每一寸土地都承载着极高的价值预期。

中信元湾府在这样的 “顶豪圈” 中入市，不仅手握绝版地段，更以极具诚意的产品规划（尤其是主力户型面积段与梯户比配置），为真正懂湾区价值的塔尖人士，提供了一个 “入驻核心、收藏未来” 的珍贵机遇 —— 对比周边同类项目，其性价比优势不言而喻。

5 栋超高层！从 3000 万到 8300 万，定制塔尖生活

真正的顶豪，是空间、尺度、私密与服务的极致融合。中信元湾府精心规划 5 栋超高层建筑，为不同需求的巅峰人士量身定制，每一栋都有专属的 “身份标签”。

1A 栋 | 云端独尊，终极藏品：主力户型约 495㎡，预计总价 8300 万起，是为城市领袖、世家大族打造的 “空中行宫”。整层仅一户的设计，让居者独享约 495㎡的恢弘空间，私密性登峰造极；165.77 米（43 层）的地标高度，可将深圳湾壮阔全景与繁华城景尽收眼底；3 梯 1 户的配置，搭配专属电梯厅，从踏入电梯的那一刻起，就能感受到归家的尊崇礼遇，堪称身份与品味的终极象征。

1B 栋 | 层峰之选，宽境人生：主力户型约 360㎡，预计总价 6000 万起，适配追求极致空间体验与顶级服务的精英领袖、高净值家族。一层两户的布局，既保障了居住舒适度，又兼顾私密感；180.17 米（47 层）的至臻高度，让视野更为开阔，窗外的景观资源得天独厚；5 梯 2 户的配置（平均 2.5 梯服务 1 户），近乎私梯的体验，让日常出行便捷无忧，在阔绰空间里，可尽情享受宽境人生。

1D & 1E 栋 | 经典大宅，均衡臻品：主力户型约 285㎡，预计总价 4600 万起，是城市精英家庭享受高品质生活的理想之选。一层两户的经典大平层设计，空间布局方正大气，功能区划分合理，完美平衡尺度感与实用性；1D 栋 182.77 米（49 层）、1E 栋 161.77 米（43 层）的卓越高度，依然拥有俯瞰城市的开阔视野；3 梯 2 户的配置（平均 1.5 梯服务 1 户），保障了日常出行的高效便捷，让精英家庭的生活既舒适又从容。

1C 栋 | 精致舒居，轻奢之享：主力户型约 195㎡，预计总价 3000 万起，为追求品质生活、青睐核心地段与绝佳视野的新贵阶层，提供了更具性价比的入场券。一层三户的设计，空间精致且布局精巧，能充分满足高端改善需求；192.42 米（54 层）的天际高度，是整个项目的最高点，视野无与伦比，可将湾区风光一览无余；4 梯 3 户的高效配置，避免了出行等待的烦恼，让轻奢生活触手可及。

元湾生活：把 “世界级配套” 过成日常

入住中信元湾府，意味着你的生活将被 “顶配资源” 环绕，每一刻都充满质感：

清晨，被深圳湾公园的海风与鸟鸣唤醒，换上运动装沿海滨长廊跑一圈，开启活力满满的一天；午后，步行到深圳歌剧院，听一场交响乐或看一场话剧，沉浸在艺术的熏陶中；傍晚，归家途中顺道逛一逛蛇口的顶级商场，或是在网红餐厅享受一顿精致晚餐；入夜后，在 495㎡的云端客厅里，举杯俯瞰深圳湾的璀璨夜景，看海上世界的烟花绽放 —— 这样的生活，才是塔尖人士的日常。

更难得的是，项目周边汇聚了深圳最优质的教育、医疗、商业资源，日常所需尽在 “15 分钟生活圈”，无需为琐事奔波，只需专注享受生活的美好。

收藏东角头，启幕人生新高度

中信元湾府，从来不止是一处居所。它是立足深圳湾未来核心、对话世界的 “身份名片”，集地段之极、资源之盛、产品之优、视野之阔于一身，为懂得鉴赏、追求极致的层峰人士，奉上一席可传世的湾区资产。

要知道，这种 “顶配资源 + 极致产品” 的组合，在深圳湾过去十年里仅出现过三次（华润悦府、招商双玺、招商玺），错过难再得。

目前，项目预计 8 月开放展厅，10 月入市在即。想要亲鉴湾区顶豪生活范本，不妨提前预约品鉴 —— 当世界级地标成为你的日常背景，当塔尖视野成为你的生活常态，这便是中信元湾府赋予你的人生高度。

• 基础数据：
• 开发商：中信城开/深圳市航运集团有限公司
• 物 业：中信物业，提供管家式服务。
• 宗地号：分别为一期K709-0004和二期K709-0003。
• 性 质：住宅
• 占 地：总44144.95m²，一期28250.20m²
• 建 面：总318253m²，一期207205m²
• 户型分布：5栋
• 总户数：约400户
• 车位比：总1267个，一期约938个

• 主力户型：195-285-360-495m²，一期推出210-510㎡大平层户型，包括510㎡一层一户的顶豪户型（3梯1户）、375㎡奢适大平层（5梯2户）、305㎡经典大宅（3梯2户）及210㎡精致舒居（4梯3户），户型空间开阔，注重功能性和私密性。
• 梯户比：5梯2户，4梯3户，3梯2户，3梯1户，
• 楼层总高：一期54/-2层.192.42米，层高3.3-3.6米

• 入伙时间：2028年精装交付
• 批地时间:2023年（70年)
• 容积率：5.53/4.87
• 绿化率：30%
• 实用率：76%
• 水电费：民水民电
• 物业费：9.8元/m²/月
• 停车费：250元
• 教育 ：南山外国语学校等优质教育资源
• 地铁：地铁2号线东角头站（步行距离）及规划中的13号线延长线歌剧院站
• 位置：南山区望海路与后海滨路交汇北侧

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